APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 천왕동 · 오류로 30

천왕연지타운1단지

실거래 9.6억 · 84A·A-1 외 4 · 26.09 10~20년 571세대 11개동 · 최고 18층 포스코건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
571세대11개동 · 최고 18층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡44260~85㎡129
평형 타입59A59.97㎡ · 52세대84E84.97㎡ · 14세대84A84.98㎡ · 34세대84A-184.98㎡ · 30세대84A-284.98㎡ · 17세대84A-584.98㎡ · 6세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.22대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
571세대
동·층
11개동 · 18층
사용승인
2013.12.13
총 주차면
695면
지상·지하
0면 · 695면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
171%
건폐율
22.8%
대지면적
27,468㎡
세대당 지분
48.1㎡
관리면적
74,540㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
265대
전기차 충전
15기
사업
시공
포스코건설
시행
SH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 79%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.9억80~86㎡ 구간 · 4건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종7억26.07 · 1층7.45억26.01 · 9층타입별 5년 최고가7.45억59 A
84㎡타입 11종9.6억26.09 · 6층9.6억26.09 · 6층타입별 5년 최고가9.6억84 A·A-1 외 47.6억84 D·D-19.1억84 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 38곳 · 15분 82곳
입시·보습15분 안 43곳
  • 눈높이러닝센터오남학원학원46m도보 1분보습 · 정원 660명
  • 천왕스카이학원학원136m도보 2분보습 · 정원 180명
  • 쉴라의영어다이아그램영어교습소교습소180m도보 3분보습 · 정원 8명
외국어15분 안 4곳
  • 노부영영어드림구로천왕영어교습소교습소46m도보 1분초등영어A
  • 뮤엠영어하늘숲캠퍼스영어교습소교습소385m도보 7분실용외국어 · 정원 56명
  • 피씨에이(PCA)아카데미학원학원751m도보 13분실용외국어
예체능15분 안 30곳
  • 별빛정원음악학원학원46m도보 1분음악 · 정원 280명
  • 체르니음악교습소교습소136m도보 2분피아노초급 · 정원 25명
  • 인아트미술교습소교습소250m도보 4분
독서실15분 안 2곳
  • 토즈스터디센터천왕독서실학원617m도보 11분독서실 · 정원 102명
  • 덕양독서실학원817m도보 14분독서실 · 정원 80명
기타15분 안 3곳
  • 천왕미용학원학원166m도보 3분이·미용 · 정원 71명
  • 플레이코딩랩코딩교습소교습소580m도보 10분정보교과 · 정원 30명
  • 헵시바홈케어분해·세척학원학원850m도보 15분청소

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.6억2026.09.06 · 6층
60~85㎡ 세대수
129세대23% 비중
최근 6개월 평균
8.9억4건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,470만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 13건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.0684 A·A-1·A-2·A-3·A-4·A-56층최고9.6억
26.07.2984 A·A-1·A-2·A-3·A-4·A-5110동3층저층8.5억
26.07.1284 A·A-1·A-2·A-3·A-4·A-51층저층8.9억
26.06.1984 A·A-1·A-2·A-3·A-4·A-5104동3층저층8.6억
26.02.1084 A·A-1·A-2·A-3·A-4·A-5101동3층저층8.5억
26.02.0284 D·D-1102동1층저층최저7.6억
26.01.2984 A·A-1·A-2·A-3·A-4·A-5110동13층최고9.6억
25.12.2084 A·A-1·A-2·A-3·A-4·A-5103동6층8.5억
25.10.1184 C110동1층저층9.1억
25.09.1384 A·A-1·A-2·A-3·A-4·A-5103동7층8.5억
25.05.0284 A·A-1·A-2·A-3·A-4·A-5110동12층8.85억
25.03.1584 C110동1층저층8억
25.01.0984 A·A-1·A-2·A-3·A-4·A-5110동5층9.1억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡ · 전세만 · 전세 9,410만—————
49㎡타입 3종 · 전세만 · 전세 1.27억—————
59㎡타입 59A3,970만+500만 +14%7.45억−2.15억 −22%6.99억−6,150만 −8%+2.8%26%최근 1년
84㎡타입 84A·84A-1·84A-2·84A-3·84A-4·84A-5·84B·84C·84D·84D-1·84E3,470만기준9.6억기준7.6억기준+4.7%62%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.6억
5년 최저가
7.6억
1년 변동
+4.7%
전세 평균
5.68억 114건
전세가율
62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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