온수힐스테이트
실거래 8.45억 · 84A·B·D · 26.10
10~20년
999세대
18개동 · 최고 12층
현대건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
999세대18개동 · 최고 12층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡37360~85㎡34885~135㎡235135㎡~43
평형 타입59A59.96㎡ · 156세대59C59.98㎡ · 108세대84A84.97㎡ · 109세대84B84.97㎡ · 156세대84C84.99㎡ · 71세대102102.60㎡ · 140세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.27대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 999세대
- 동·층
- 18개동 · 12층
- 사용승인
- 2010.02.17
- 총 주차면
- 1,267면
- 지상·지하
- 0면 · 1,267면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 197%
- 건폐율
- 21.3%
- 대지면적
- 57,046㎡
- 세대당 지분
- 57.1㎡
- 관리면적
- 158,579㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 35대
- CCTV
- 340대
- 전기차 충전
- 44기
관리비
- 세대당 월
- 22.2만원
- 공용관리비
- 8.6만원
- 공용 ㎡당
- 540원
- 개별사용료
- 13.6만원
- 장기수선
- 월 2.1만원
- 충당금 적립
- 18.46억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 현대건설
- 시행
- 조합 · SH공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 3%p 여유실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.8.59억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종8.05억26.09 · 5층8.05억26.09 · 5층타입별 5년 최고가8.05억59 C·B 7.35억59 A
84㎡타입 4종8.45억26.10 · 1층10억22.06 · 9층타입별 5년 최고가10억84 B·A 외 1 8.8억84 C
99㎡타입 1종9.45억26.07 · 7층9.45억26.07 · 7층타입별 5년 최고가9.45억102.60㎡
114㎡타입 2종9.35억26.07 · 1층10억26.07 · 10층타입별 5년 최고가10억121 A9.35억121 B
165㎡타입 2종11억25.12 · 2층11억25.12 · 2층타입별 5년 최고가11억162 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 10곳 · 15분 26곳
입시·보습15분 안 17곳
- 스터디하이스터디하이학원학원104m도보 2분보습 · 정원 46명
- 와이비엠(YBM)잉글루구로온수제1캠퍼스학원학원288m도보 5분보습 · 정원 90명
- 온수플라톤아카데미독서논술교습소교습소330m도보 6분M플라톤 · 정원 68명
예체능15분 안 8곳
- 뉴힐스피아노음악교습소교습소104m도보 2분초급 · 정원 60명
- 다솜미술연구실미술교습소교습소104m도보 2분
- 라엘음악학원학원288m도보 5분음악 · 정원 137명
기타15분 안 1곳
- 온수이용학원학원639m도보 11분이·미용 · 정원 180명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10억2022.06.25 · 9층
60~85㎡ 세대수
348세대35% 비중
최근 6개월 평균
8.59억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,350만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+8.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 61건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2484 A·B·D1층저층8.45억
26.09.1984 C4층8.8억
26.09.1684 A·B·D1층저층8.25억
26.08.0184 A·B·D106동4층8.4억
26.07.3184 A·B·D4층8.58억
26.07.0484 A·B·D3층저층8.4억
26.05.0984 A·B·D115동4층7.95억
26.05.0184 A·B·D112동5층8억
26.04.3084 C106동6층7.9억
26.04.2284 A·B·D109동8층8억
26.04.2284 A·B·D109동10층최저7억
26.04.1584 A·B·D114동1층저층8억
26.04.1384 A·B·D112동3층저층8.3억
26.04.0784 A·B·D106동10층7.8억
26.04.0384 A·B·D105동4층7.7억
26.03.2584 A·B·D112동4층7.9억
26.02.1284 A·B·D109동4층8.05억
26.02.0984 A·B·D105동11층8억
26.02.0584 C115동8층7.92억
26.01.2984 A·B·D104동6층7.85억
26.01.1484 A·B·D104동5층7.85억
26.01.1384 A·B·D109동4층7.78억
25.12.2384 A·B·D114동10층7.9억
25.12.1584 A·B·D112동1층저층최저7억
25.10.1884 A·B·D112동7층7.75억
25.10.1284 A·B·D114동3층저층7.5억
25.09.2784 A·B·D115동7층7.75억
25.09.2784 A·B·D112동3층저층7.54억
25.09.2184 A·B·D106동2층저층7.46억
25.09.2084 A·B·D103동5층8.18억
3평형별 비교
평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.5종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡타입 59A·59B·59C | 4,220만+870만 +26% | 8.05억−1.95억 −19% | 5.7억−1.3억 −19% | +7.5% | 38%최근 6개월 |
| 84㎡타입 84A·84B·84C·84D | 3,350만기준 | 10억기준 | 7억기준 | -0.6% | 63%최근 1년 |
| 99㎡타입 2종 | 2,870만−480만 −14% | 9.45억−5,500만 −6% | 7.7억+7,000만 +10% | +1.0% | 62%최근 1년 |
| 114㎡타입 121A·121B | 2,670만−680만 −20% | 10억같음 | 8.85억+1.85억 +26% | +7.3% | 62%최근 1년 |
| 165㎡타입 162A·162B | 2,250만−1,100만 −33% | 11억+1억 +10% | 11억+4억 +57% | — | — |
- 5년 최고가
- 10억
- 5년 최저가
- 7억
- 1년 변동
- -0.6%
- 전세 평균
- 5.02억 460건
- 전세가율
- 63%
84㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 역곡한국 782m · 역곡동 · 497세대 · 1996년 평당 1,840만원84㎡ 기준 나란히 보기
- e편한세상 온수역 826m · 괴안동 · 921세대 · 2020년 평당 4,130만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 대림e-편한세상2차 843m · 역곡동 · 150세대 · 2004년 평당 1,840만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 부천역곡대주파크빌 848m · 역곡동 · 152세대 · 2003년 평당 1,870만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 역곡 E-편한세상3차 911m · 역곡동 · 113세대 · 2004년 평당 2,240만원84㎡ 기준 나란히 보기