APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 고척동 · 고척로52길 48

고척대우

실거래 6.65억 · 59D · 26.10 20~30년 987세대 13개동 · 최고 21층 대우
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
987세대13개동 · 최고 21층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡40060~85㎡38985~135㎡198
평형 타입59A59.96㎡ · 219세대59D59.97㎡ · 146세대71A71.52㎡ · 25세대84A84.98㎡ · 139세대84B84.99㎡ · 209세대114114.95㎡ · 198세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.19대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
987세대
동·층
13개동 · 21층
사용승인
1999.02.24
총 주차면
1,179면
지상·지하
180면 · 999면
지하 비율
85%
건물·대지
용적률
342%
건폐율
25.7%
대지면적
28,588㎡
세대당 지분
29.0㎡
관리면적
144,422㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
22대
CCTV
149대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
21.1만원
공용관리비
10만원
공용 ㎡당
682원
개별사용료
11.1만원
장기수선
월 2.5만원
충당금 적립
19.13억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우
시행
서림재건축
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(342%)이 상한보다 92%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.03억56~62㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종6.65억26.10 · 2층7.8억26.10 · 16층타입별 5년 최고가7.35억59 A7.8억59 D7.15억59 B7억59 C
74㎡타입 2종7.88억26.08 · 20층7.88억26.08 · 20층타입별 5년 최고가7.88억71 A6.35억71 B
84㎡타입 2종7.77억26.10 · 9층7.9억22.05 · 2층타입별 5년 최고가7.9억84 B7.77억84 A
114㎡타입 1종7.7억26.10 · 2층8.55억22.04 · 8층타입별 5년 최고가8.55억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 71곳 · 15분 145곳
입시·보습15분 안 78곳
  • 뮤엠영어고척2영어교습소교습소70m도보 1분초등영어A · 정원 45명
  • 고척영수전문보습학원학원96m도보 2분보습 · 정원 60명
  • 드림인학원학원226m도보 4분보습 · 정원 84명
외국어15분 안 3곳
  • 아르떼잉글리쉬영어교습소교습소336m도보 6분TWINKLE · 정원 30명
  • 유베스타고척어학원학원380m도보 7분실용외국어·외국어 · 정원 150명
  • 포도나무젭스(JEBS)영어교습소교습소532m도보 9분영어 · 정원 15명
예체능15분 안 59곳
  • 늘푸른음악교습소교습소96m도보 2분피아노 바이엘 · 정원 25명
  • 다빈치미술교습소교습소96m도보 2분미술1 · 정원 78명
  • 모차르트음악교습소교습소96m도보 2분피아노 · 정원 13명
기타15분 안 5곳
  • 다락국악교습소교습소405m도보 7분한국 음악 국악1회 · 정원 27명
  • 신청산컴퓨터학원학원659m도보 11분컴퓨터 · 정원 670명
  • 목동매직셈주산교습소교습소717m도보 12분주산 · 정원 36명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.9억2022.05.14 · 2층
60~85㎡ 세대수
389세대39% 비중
최근 6개월 평균
7.45억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,900만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+10.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 54건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2984 A9층7.77억
26.08.2784 B7층7.7억
26.06.2684 A5층7.45억
26.06.1584 B14층7.05억
26.06.1184 A112동13층7.3억
26.05.2584 A112동15층7.5억
26.05.0884 B108동18층7.45억
26.05.0784 B106동2층저층6.8억
26.04.2484 A112동1층저층7.09억
26.03.2584 A112동10층7.3억
26.03.2584 B108동20층7.25억
26.03.1984 B103동6층7.1억
26.03.1784 B103동9층7.3억
26.03.1284 A112동10층7.2억
26.03.0784 B103동2층저층6.85억
26.03.0784 B110동2층저층6.45억
26.02.0284 B105동14층6.6억
26.01.2184 B108동20층6.95억
25.12.2084 B103동7층6.7억
25.12.1184 B103동3층저층6.5억
25.11.2284 B101동14층6.97억
25.10.1584 A110동10층직거래6.6억
25.09.2284 B103동17층6.7억
25.08.2784 B108동5층7.05억
25.08.0884 B106동20층6.45억
25.07.1484 A110동6층6.7억
25.07.1484 A6층취소6.7억
25.07.1484 A6층취소6.7억
25.06.2784 B105동5층6.48억
25.06.2384 B105동18층6.74억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C·59D3,880만+980만 +34%7.8억−1,000만 −1%4.48억−1.92억 −30%+17.3%49%최근 6개월
74㎡타입 71A·71B3,290만+390만 +13%7.88억−200만 0%5.9억−5,000만 −8%+12.0%—
84㎡타입 84A·84B2,900만기준7.9억기준6.4억기준+8.4%65%최근 1년
114㎡2,210만−690만 −24%8.55억+6,500만 +8%6.5억+1,000만 +2%-0.4%67%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.9억
5년 최저가
6.4억
1년 변동
+8.4%
전세 평균
4.68억 189건
전세가율
65%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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