APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 개봉동 · 경인로 382

개봉한마을

실거래 10.8억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 1,983세대 26개동 · 최고 25층 중앙건설 외 1
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,983세대26개동 · 최고 25층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡82860~85㎡69085~135㎡275135㎡~190
평형 타입5959.57㎡ · 828세대8484.57㎡ · 690세대123123.46㎡ · 275세대149149.97㎡ · 190세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.28대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,983세대
동·층
26개동 · 25층
사용승인
1999.04.30
총 주차면
2,540면
지상·지하
319면 · 2,221면
지하 비율
87%
건물·대지
용적률
335%
건폐율
20.6%
대지면적
60,425㎡
세대당 지분
30.5㎡
관리면적
216,427㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
42대
CCTV
434대
전기차 충전
124기
관리비
세대당 월
19.8만원
공용관리비
7.7만원
공용 ㎡당
708원
개별사용료
12.1만원
장기수선
월 3.3만원
충당금 적립
28.38억원
기준 월
2026.09
사업
시공
중앙건설 · 벽산건설
시행
세아제강
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소기타

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 65%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.89억56~62㎡ 구간 · 18건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종10.8억26.10 · 13층11억26.10 · 8층타입별 5년 최고가11억59㎡
84㎡타입 1종12억26.10 · 8층12억26.10 · 8층타입별 5년 최고가12억84㎡
114㎡타입 1종10.9억26.05 · 23층11.45억26.03 · 6층타입별 5년 최고가11.45억123㎡
149㎡타입 1종12.4억26.10 · 16층12.4억26.10 · 16층타입별 5년 최고가12.4억149㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 60곳 · 15분 186곳
입시·보습15분 안 111곳
  • 개봉플라톤아카데미독서토론논술교습소교습소0m도보 1분M플라톤 · 정원 136명
  • 윤선생우리집앞영어교실한마을영어교습소교습소0m도보 1분보습 · 정원 36명
  • 창의스토리수학교습소교습소0m도보 1분보습 · 정원 24명
외국어15분 안 6곳
  • 목동2관정상어학원학원163m도보 3분실용외국어 · 정원 105명
  • 개봉현대링키영어교습소교습소511m도보 9분보습 · 정원 14명
  • 아르떼잉글리쉬영어교습소교습소647m도보 11분TWINKLE · 정원 30명
예체능15분 안 60곳
  • 놀작한마을미술교습소교습소0m도보 1분미술 · 정원 15명
  • 라임미술교습소교습소0m도보 1분미술1 · 정원 14명
  • 이레음악학원학원0m도보 1분음악 · 정원 45명
독서실15분 안 2곳
  • 제니스관리형독서실학원763m도보 13분정원 49명
  • 스터디엔현대독서실학원856m도보 15분독서실 · 정원 100명
기타15분 안 7곳
  • 엘에스학원학원209m도보 4분보습·논술 · 정원 130명
  • 신청산컴퓨터학원학원484m도보 8분컴퓨터 · 정원 670명
  • 교보북살롱주니어원격학원학원628m도보 11분기타 · 정원 24명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
12억2026.10.03 · 8층
60~85㎡ 세대수
690세대35% 비중
최근 6개월 평균
10.81억9건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,230만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+25.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 99건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0384㎡8층최고12억
26.10.0384㎡16층9.3억
26.09.1984㎡1층저층9억
26.08.2284㎡10층11.5억
26.08.1984㎡16층11.7억
26.07.2484㎡9층11억
26.07.1484㎡7층10.7억
26.07.0284㎡17층10.5억
26.07.0284㎡121동7층9.79억
26.05.3084㎡1층저층9.5억
26.05.2284㎡105동11층10.55억
26.05.0684㎡3층저층9.24억
26.05.0484㎡1층저층8.6억
26.03.2184㎡8층9.8억
26.03.1984㎡22층9.8억
26.03.1084㎡124동16층9.4억
26.03.0784㎡124동11층9.5억
26.03.0684㎡109동1층저층8.6억
26.03.0584㎡109동16층직거래6.5억
26.02.2784㎡121동6층8.25억
26.02.2484㎡117동16층9.6억
26.02.1484㎡117동14층직거래7억
26.02.1184㎡105동23층9.5억
26.01.2384㎡121동15층9.1억
26.01.1784㎡105동23층8.95억
26.01.0784㎡118동2층저층8.5억
25.12.2884㎡102동24층직거래8.1억
25.12.2384㎡107동5층8.5억
25.12.2084㎡109동19층9.1억
25.12.1884㎡124동24층8.5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡5,490만+1,260만 +30%11억−1억 −8%5.7억−1.6억 −22%+22.9%50%최근 6개월
84㎡4,230만기준12억기준7.3억기준+14.2%53%최근 6개월
114㎡타입 2종2,640만−1,590만 −38%11.45억−5,500만 −5%7억−3,000만 −4%+0.1%61%최근 1년
149㎡2,410만−1,820만 −43%12.4억+4,000만 +3%10억+2.7억 +37%+6.9%62%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
12억
5년 최저가
7.3억
1년 변동
+14.2%
전세 평균
5.7억 610건
전세가율
53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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