APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 구로동 · 도림로 107

구로럭키

실거래 6.95억 · 56㎡ · 26.09 30년 이상 427세대 2개동 · 최고 15층 럭키개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
427세대2개동 · 최고 15층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡20260~85㎡225
평형 타입5656.11㎡ · 119세대59A59.96㎡ · 1세대59B59.98㎡ · 82세대7171.40㎡ · 120세대8484.90㎡ · 105세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.58대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
427세대
동·층
2개동 · 15층
사용승인
1992.06.25
총 주차면
246면
지상·지하
246면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
262%
건폐율
21.1%
대지면적
14,420㎡
세대당 지분
33.8㎡
관리면적
39,961㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
5대
CCTV
32대
전기차 충전
9기
관리비
세대당 월
17.6만원
공용관리비
9.7만원
공용 ㎡당
1,041원
개별사용료
7.8만원
장기수선
월 1.7만원
충당금 적립
6.41억원
기준 월
2026.08
사업
시공
럭키개발
시행
구로4지구재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(262%)이 상한보다 12%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.83억56~62㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종6.95억26.09 · 7층7억26.07 · 9층타입별 5년 최고가6.9억59 B7억56㎡
74㎡타입 1종7.2억26.06 · 13층8.1억22.05 · 6층타입별 5년 최고가8.1억71㎡
84㎡타입 1종7.3억26.06 · 1층8.1억26.05 · 4층타입별 5년 최고가8.1억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 57곳 · 15분 94곳
입시·보습15분 안 51곳
  • 바다국어학원학원117m도보 2분
  • 박대희영어전문학원학원117m도보 2분보습 · 정원 63명
  • 대양학원학원190m도보 3분보습 · 정원 150명
외국어15분 안 6곳
  • 세종국제어학원학원389m도보 7분어학
  • 세종한국어교습소교습소403m도보 7분한국어1
  • 똑똑중국어교습소교습소416m도보 7분초등 중국어 · 정원 60명
예체능15분 안 22곳
  • 제일실용음악학원학원219m도보 4분음악 · 정원 14명
  • 민아음악학원학원241m도보 4분음악 · 정원 36명
  • 아이네오음악교습소교습소250m도보 4분피아노 · 정원 112명
독서실15분 안 1곳
  • 피플스터디센터구로점독서실학원539m도보 9분독서실 · 정원 15명
기타15분 안 14곳
  • 대경냉동에너지용접학원학원247m도보 4분건축
  • 은정학원학원368m도보 6분미술·보습·음악 · 정원 115명
  • 지구촌바둑교습소교습소571m도보 10분초등바둑

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7억2026.07.08 · 9층
60㎡ 이하 세대수
202세대47% 비중
최근 6개월 평균
6.83억6건 · 56~62㎡ 구간
평당가
3,930만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
48%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 39건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.1256㎡7층6.95억
26.07.2559 B12층6.6억
26.07.1159 B1동15층6.7억
26.07.0856㎡9층최고7억
26.07.0856㎡9층취소7억
26.07.0256㎡2동12층6.9억
26.06.0856㎡2동12층직거래4.1억
26.05.0556㎡2동4층5.9억
26.04.2559 B1동5층5.9억
26.04.1756㎡2동9층5.85억
26.04.1559 B1동12층5.9억
26.02.0756㎡2동1층저층5.2억
26.01.1756㎡2동3층저층5.49억
26.01.1359 B1동3층저층5.25억
25.10.0356㎡2동9층5.35억
25.08.1359 B1동3층저층5.35억
25.05.1456㎡2동7층5.4억
25.05.0759 B1동5층6억
25.02.0756㎡2동6층5.2억
24.11.0659 B1동12층5.65억
24.11.0459 B1동3층저층5.4억
24.11.0159 B1동13층5.58억
24.10.1059 B1동14층5.48억
24.09.0759 B1동7층5.5억
24.08.2856㎡2동2층저층5.28억
24.08.0459 B1동13층5.7억
24.07.1659 B1동15층5.4억
24.05.0959 B3층취소저층직거래5.6억
24.04.2456㎡2동4층5.39억
24.04.2456㎡4층취소5.39억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B3,930만기준7억기준5.15억기준+16.8%48%최근 6개월
74㎡3,270만−660만 −17%8.1억+1.1억 +16%4.7억−4,500만 −9%+17.7%56%최근 1년
84㎡3,040만−890만 −23%8.1억+1.1억 +16%6.5억+1.35억 +26%+9.6%54%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
7억
5년 최저가
5.15억
1년 변동
+16.8%
전세 평균
3.25억 375건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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