APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 구로동 · 구로동로47길 24

구로중앙하이츠

실거래 9.29억 · 82㎡ · 26.09 20~30년 597세대 5개동 · 최고 24층 중앙건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
597세대5개동 · 최고 24층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡14460~85㎡453
평형 타입5959.73㎡ · 144세대6666.16㎡ · 48세대8282.30㎡ · 405세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.03대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
597세대
동·층
5개동 · 24층
사용승인
2001.09.20
총 주차면
617면
지상·지하
75면 · 542면
지하 비율
88%
건물·대지
용적률
341%
건폐율
20.7%
대지면적
17,234㎡
세대당 지분
28.9㎡
관리면적
76,848㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
108대
전기차 충전
13기
관리비
세대당 월
19.5만원
공용관리비
10.2만원
공용 ㎡당
789원
개별사용료
9.4만원
장기수선
월 2.4만원
충당금 적립
1.75억원
기준 월
2026.08
사업
시공
중앙건설
시행
중앙건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 59%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.52억80~86㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종7.5억26.08 · 23층7.9억22.01 · 11층타입별 5년 최고가7.9억59㎡7.5억66㎡
84㎡타입 1종9.29억26.09 · 2층9.29억26.09 · 2층타입별 5년 최고가9.29억82㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 24곳 · 15분 154곳
입시·보습15분 안 91곳
  • 제이미영어교습소교습소287m도보 5분초등영어A · 정원 24명
  • 에이블영수학원학원337m도보 6분보습·논술 · 정원 56명
  • 스카이(SKY)영어수학전문학원학원359m도보 6분보습 · 정원 68명
외국어15분 안 6곳
  • 키즈빌이시에스어학원학원728m도보 13분실용외국어 · 정원 80명
  • 탄탄중국어교습소교습소799m도보 14분실용외국어 · 정원 72명
  • 링키영어구일점영어교습소교습소863m도보 15분
예체능15분 안 45곳
  • 꿈비피아노음악교습소교습소335m도보 6분기초피아노 · 정원 20명
  • 끌레르미술교습소교습소394m도보 7분미술실기1 · 정원 36명
  • 미래음악학원학원394m도보 7분음악 · 정원 48명
기타15분 안 12곳
  • 뷰티풀드림학습센터미용학원학원247m도보 4분이·미용 · 정원 260명
  • 한빛전기통신학원학원247m도보 4분전기·통신 · 정원 1,540명
  • 홍익잉글아트교육센타학원학원394m도보 7분미술·보습·실용외국어 · 정원 160명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.29억2026.09.26 · 2층
60~85㎡ 세대수
453세대76% 비중
최근 6개월 평균
8.52억7건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,430만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+8.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
68%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 39건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2682㎡2층저층최고9.29억
26.08.0882㎡5층8.71억
26.08.0182㎡3층저층8.7억
26.07.2382㎡3층저층8.5억
26.07.2282㎡9층8.8억
26.06.2782㎡23층8.4억
26.06.0982㎡103동24층8.17억
26.05.2182㎡105동8층8.6억
26.05.0182㎡104동14층8.3억
26.04.2682㎡105동7층8.25억
26.04.2582㎡105동4층7.3억
26.04.2282㎡104동18층8.25억
26.04.1082㎡105동9층8.47억
26.04.0982㎡101동20층7.6억
26.03.2882㎡105동21층8.33억
26.03.2182㎡101동4층8.2억
26.03.0182㎡101동13층7.9억
26.02.2482㎡101동14층7.8억
26.02.1482㎡105동16층8.3억
26.02.1382㎡105동22층7.8억
26.02.1282㎡103동22층8억
26.02.1182㎡105동7층8.45억
26.01.1782㎡104동7층7.7억
25.11.2482㎡103동14층7.95억
25.10.1582㎡16층취소직거래7.11억
25.09.2082㎡103동13층7.9억
25.09.1582㎡105동3층저층7.9억
25.06.2782㎡101동18층7.75억
25.05.2482㎡105동21층7.8억
25.04.3082㎡105동4층7.85억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 2종3,980만+550만 +16%7.9억−1.39억 −15%6.5억−3,000만 −4%+7.4%56%최근 1년
84㎡3,430만기준9.29억기준6.8억기준+4.3%68%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.29억
5년 최저가
6.8억
1년 변동
+4.3%
전세 평균
5.76억 388건
전세가율
68%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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