APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 구로구 구로동 · 디지털로31길 120

구로한신휴플러스

실거래 9.1억 · 58㎡ · 26.10 10~20년 498세대 7개동 · 최고 19층 한신공영
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
498세대7개동 · 최고 19층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡45660~85㎡42
평형 타입50B50.03㎡ · 104세대50A50.17㎡ · 100세대5858.03㎡ · 252세대8484.94㎡ · 42세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
498세대
동·층
7개동 · 19층
사용승인
2007.05.17
총 주차면
498면
지상·지하
0면 · 498면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
260%
건폐율
33.4%
대지면적
12,400㎡
세대당 지분
24.9㎡
관리면적
64,419㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
106대
전기차 충전
10기
사업
시공
한신공영
시행
구로제7구역​주택재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(260%)이 상한보다 10%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.88억56~62㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 2종8.1억26.10 · 18층8.1억26.10 · 18층타입별 5년 최고가8.1억50 B7.55억50 A
59㎡타입 1종9.1억26.10 · 14층9.1억26.10 · 14층타입별 5년 최고가9.1억58㎡
84㎡타입 1종9.3억26.05 · 6층9.3억26.05 · 6층타입별 5년 최고가9.3억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 58곳 · 15분 80곳
입시·보습15분 안 38곳
  • 플라톤아카데미구로독서논술교습소교습소5m도보 1분M플라톤 · 정원 85명
  • 더뉴리더스학원학원97m도보 2분보습 · 정원 51명
  • 페르마수학교습소교습소113m도보 2분보습 · 정원 30명
외국어15분 안 7곳
  • 똑똑중국어교습소교습소326m도보 6분초등 중국어 · 정원 60명
  • 캐리영어 러닝센터 원격학원학원457m도보 8분외국어 · 정원 2명
  • 제이일본어교습소교습소645m도보 11분
예체능15분 안 17곳
  • 꿈이자라는예음음악학원학원113m도보 2분음악 · 정원 19명
  • 늘솔음악교습소교습소224m도보 4분초급 바이엘 · 정원 32명
  • 유니쌤피아노교습소교습소224m도보 4분피아노 기초반 · 정원 20명
기타15분 안 18곳
  • 지구촌바둑교습소교습소124m도보 2분초등바둑
  • 은정학원학원151m도보 3분미술·보습·음악 · 정원 115명
  • 좌수공방학원학원277m도보 5분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.1억2026.10.16 · 14층
60㎡ 이하 세대수
456세대92% 비중
최근 6개월 평균
8.88억6건 · 56~62㎡ 구간
평당가
5,070만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+22.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
58%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 59건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1658㎡14층최고9.1억
26.10.0758㎡3층저층최고9.1억
26.09.3058㎡3층저층8.77억
26.07.2758㎡7층8.85억
26.07.1858㎡14층8.7억
26.06.1158㎡2층저층7.95억
26.05.2158㎡17층8.5억
26.04.2458㎡104동16층8.45억
26.04.2258㎡104동7층8.55억
26.04.1858㎡104동12층7.55억
26.04.1658㎡102동15층7.5억
26.04.0958㎡201동7층7.7억
26.03.2358㎡102동15층8.2억
26.03.1358㎡104동3층저층7.95억
26.03.0358㎡201동4층7.7억
26.02.2658㎡102동19층7.75억
26.01.0658㎡102동18층7.7억
25.12.2458㎡102동2층저층7.1억
25.12.0758㎡104동15층7.55억
25.12.0658㎡15층취소7.55억
25.11.2258㎡201동2층저층6.8억
25.10.1758㎡201동10층7.47억
25.10.1158㎡201동6층7.05억
25.10.1058㎡201동8층7억
25.09.0358㎡102동4층7.39억
25.08.2358㎡102동6층7.25억
25.08.2358㎡6층취소7.25억
25.06.2158㎡102동18층7.2억
25.04.1458㎡104동4층6.7억
25.04.0258㎡104동11층7.15억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡타입 50A·50B5,230만+160만 +3%8.1억−1억 −11%4.97억−1.43억 −22%+16.7%52%최근 6개월
59㎡5,070만기준9.1억기준6.4억기준+14.5%58%최근 6개월
84㎡3,450만−1,620만 −32%9.3억+2,000만 +2%8.4억+2억 +31%+0.6%—
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.1억
5년 최저가
6.4억
1년 변동
+14.5%
전세 평균
5.17억 344건
전세가율
58%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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