APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 대방동 · 알마타길 37

대방1차e편한세상

실거래 18.3억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 609세대 7개동 · 최고 24층 대림산업
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
609세대7개동 · 최고 24층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡609
평형 타입8484.32㎡ · 609세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.16대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
609세대
동·층
7개동 · 24층
사용승인
2003.06.28
총 주차면
709면
지상·지하
120면 · 589면
지하 비율
83%
건물·대지
용적률
290%
건폐율
21.2%
대지면적
22,761㎡
세대당 지분
37.4㎡
관리면적
85,253㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
90대
전기차 충전
6기
사업
시공
대림산업
시행
대림산업

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(290%)이 상한보다 40%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균17.58억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종18.3억26.10 · 19층18.3억26.10 · 19층타입별 5년 최고가18.3억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 49곳 · 15분 120곳
입시·보습15분 안 53곳
  • 윤쌤수학대방수학교습소교습소80m도보 1분초등수학 · 정원 36명
  • 세움스파르타독학재수학원학원115m도보 2분보습 · 정원 113명
  • 강주은수학교습소교습소151m도보 3분중등수학1 · 정원 24명
외국어15분 안 8곳
  • 점프잉글리쉬어학원학원146m도보 3분실용외국어 · 정원 44명
  • 옙아카데미영어교습소교습소197m도보 3분보습 · 정원 6명
  • 동작청담에이프릴어학원학원315m도보 5분실용외국어 · 정원 684명
예체능15분 안 36곳
  • 베토벤음악학원학원80m도보 1분음악 · 정원 680명
  • 아트에이미술교습소교습소178m도보 3분초중등 미술 · 정원 6명
  • 현대피아노교습소교습소178m도보 3분초급 피아노 A · 정원 16명
독서실15분 안 1곳
  • 0823노량진관리형독서실학원661m도보 11분독서실 · 정원 1,300명
기타15분 안 22곳
  • 에듀윌공인중개사노량진학원학원102m도보 2분성인고시 · 정원 24,000명
  • 에듀윌전기기사학원학원102m도보 2분전기 · 정원 6,020명
  • 이찬이대학편입학원학원124m도보 2분성인고시 · 정원 600명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
18.3억2026.10.23 · 19층
60~85㎡ 세대수
609세대100% 비중
최근 6개월 평균
17.58억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,900만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+21.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 61건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2384㎡19층최고18.3억
26.10.0184㎡3층저층16.7억
26.09.1784㎡107동20층18.25억
26.08.2984㎡17층17.2억
26.07.2384㎡16층17.5억
26.07.2084㎡19층17.5억
26.07.1884㎡6층16.8억
26.06.2684㎡19층17.5억
26.05.0684㎡107동6층17.1억
26.04.2384㎡107동16층직거래15.5억
26.04.1084㎡107동7층17.1억
26.04.0884㎡101동13층직거래10.52억
26.04.0684㎡102동13층16.8억
26.02.1384㎡107동7층17.29억
26.01.1484㎡102동20층15.5억
25.12.0884㎡105동8층16.6억
25.10.1884㎡104동1층저층13.58억
25.10.1584㎡106동4층14.95억
25.10.1284㎡106동8층14.97억
25.10.1284㎡8층취소14.97억
25.10.1184㎡102동8층14.9억
25.10.0184㎡101동2층저층14.7억
25.09.2784㎡101동14층15.7억
25.09.2584㎡102동20층14.68억
25.09.2084㎡102동5층13.9억
25.09.1284㎡106동21층14억
25.08.2384㎡101동5층14.95억
25.08.2084㎡105동13층14.75억
25.07.1284㎡103동5층14.1억
25.07.1184㎡106동14층13.8억

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