APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 대방동 · 여의대방로44길 47

대방주공2단지

실거래 12억 · 51㎡ · 26.10 30년 이상 798세대 10개동 · 최고 15층 유원건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
798세대10개동 · 최고 15층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡798
평형 타입5151.66㎡ · 267세대5858.65㎡ · 261세대5959.97㎡ · 270세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.53대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
798세대
동·층
10개동 · 15층
사용승인
1995.04.27
총 주차면
426면
지상·지하
426면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
184%
건폐율
13.8%
대지면적
31,929㎡
세대당 지분
40.0㎡
관리면적
62,383㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
55대
전기차 충전
9기
사업
시공
유원건설
시행
대한주택공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 66%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균13.27억~56㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종12억26.10 · 2층13.5억26.09 · 4층타입별 5년 최고가13.5억51㎡
59㎡타입 2종14.65억26.10 · 15층14.65억26.10 · 15층타입별 5년 최고가14억58㎡14.65억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 52곳 · 15분 120곳
입시·보습15분 안 67곳
  • 아크로(ACRO)수학학원학원186m도보 3분
  • 송수학교습소교습소213m도보 4분초등수학 · 정원 18명
  • 라이언영어학원학원220m도보 4분정원 240명
외국어15분 안 7곳
  • 점프잉글리쉬어학원학원224m도보 4분실용외국어 · 정원 44명
  • 옙아카데미영어교습소교습소278m도보 5분보습 · 정원 6명
  • 동작청담에이프릴어학원학원473m도보 8분실용외국어 · 정원 684명
예체능15분 안 25곳
  • 클루(CLOU)미술교습소교습소278m도보 5분초등창의미술 · 정원 10명
  • 이화조이풀음악교습소교습소305m도보 5분기초 · 정원 29명
  • 아트에이미술교습소교습소326m도보 6분초중등 미술 · 정원 6명
독서실15분 안 3곳
  • 0823노량진관리형독서실학원671m도보 12분독서실 · 정원 1,300명
  • 최강교육클럽메트로독서실학원819m도보 14분정원 61명
  • 샤인독서실학원870m도보 15분독서실 · 정원 400명
기타15분 안 18곳
  • 에듀윌공인중개사노량진학원학원372m도보 6분성인고시 · 정원 24,000명
  • 에듀윌전기기사학원학원372m도보 6분전기 · 정원 6,020명
  • 이찬이대학편입학원학원389m도보 7분성인고시 · 정원 600명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.65억2026.10.06 · 15층
60㎡ 이하 세대수
798세대100% 비중
최근 6개월 평균
14.12억4건 · 56~62㎡ 구간
평당가
7,900만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+34.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
37%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 64건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0659㎡15층최고14.65억
26.07.2258㎡12층13.9억
26.07.1758㎡15층13.8억
26.06.2759㎡1층저층14.2억
26.05.3058㎡4층13.7억
26.05.2959㎡14층13.95억
26.05.2358㎡5층14억
26.05.2359㎡12층13.9억
26.05.2059㎡207동9층13.98억
26.05.0258㎡207동1층저층13.2억
26.04.2459㎡207동5층13.45억
26.04.1859㎡6층13억
26.03.2859㎡204동9층13.9억
26.03.1958㎡11층취소14억
26.02.1458㎡205동15층13.6억
26.02.0759㎡207동9층13.5억
25.10.1658㎡204동1층저층12.45억
25.10.1558㎡210동3층저층11.9억
25.10.0158㎡207동8층11.5억
25.09.2758㎡204동6층11억
25.09.2559㎡205동14층12.4억
25.09.2559㎡207동2층저층12억
25.09.1958㎡208동11층11억
25.09.1958㎡210동2층저층10.35억
25.09.0258㎡210동3층저층10.35억
25.08.0858㎡210동5층10.2억
25.07.1958㎡204동7층9.6억
25.07.1858㎡209동8층직거래10.5억
25.07.1259㎡209동9층11억
25.06.1158㎡205동7층9.57억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡8,490만+590만 +7%13.5억−1.15억 −8%6.2억−2.6억 −30%+43.9%35%최근 6개월
59㎡타입 2종7,900만기준14.65억기준8.8억기준+35.1%37%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
14.65억
5년 최저가
8.8억
1년 변동
+35.1%
전세 평균
5.24억 864건
전세가율
37%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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