APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 대방동 · 여의대방로44길 10

대방대림

실거래 15.64억 · 59㎡ · 26.09 30년 이상 1,628세대 14개동 · 최고 19층 대림산업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,628세대14개동 · 최고 19층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡57060~85㎡57085~135㎡298135㎡~190
평형 타입5959.84㎡ · 570세대8484.92㎡ · 570세대134134.25㎡ · 298세대164164.79㎡ · 190세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.14대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,628세대
동·층
14개동 · 19층
사용승인
1993.11.20
총 주차면
1,860면
지상·지하
923면 · 937면
지하 비율
50%
건물·대지
용적률
273%
건폐율
20.1%
대지면적
70,957㎡
세대당 지분
43.6㎡
관리면적
241,528㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
36대
CCTV
238대
전기차 충전
41기
관리비
세대당 월
23만원
공용관리비
11.5만원
공용 ㎡당
773원
개별사용료
11.5만원
장기수선
월 3만원
충당금 적립
39.96억원
기준 월
2026.09
사업
시공
대림산업
시행
대림산업
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(273%)이 상한보다 23%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.17억56~62㎡ 구간 · 9건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종15.64억26.09 · 5층15.64억26.09 · 5층타입별 5년 최고가15.64억59㎡
84㎡타입 1종19억26.08 · 3층19억26.08 · 3층타입별 5년 최고가19억84㎡
134㎡타입 1종20.75억26.08 · 13층20.75억26.08 · 13층타입별 5년 최고가20.75억134㎡
165㎡타입 1종21억26.02 · 8층22억26.01 · 17층타입별 5년 최고가22억164㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 111곳 · 15분 233곳
입시·보습15분 안 155곳
  • 매쓰엠수학교습소교습소151m도보 3분초등수학1 · 정원 6명
  • 대한논리논술학원학원151m도보 3분보습·논술 · 정원 405명
  • 매쓰엠수학학원학원151m도보 3분보습·논술 · 정원 490명
외국어15분 안 9곳
  • 두드림중국어교습소교습소151m도보 3분초등중국어 · 정원 66명
  • 뮤엠영어대방신길초점영어교습소교습소151m도보 3분초등영어 1
  • 아이(AI)에듀일본어교습소교습소321m도보 6분일본어A-1 · 정원 50명
예체능15분 안 54곳
  • 꿈땅미술교습소교습소151m도보 3분미술1 · 정원 15명
  • 빅키즈미술교습소교습소151m도보 3분미술C · 정원 42명
  • MU댄스학원학원151m도보 3분정원 432명
독서실15분 안 3곳
  • 최강교육클럽메트로독서실학원314m도보 5분정원 61명
  • 샤인독서실학원374m도보 6분독서실 · 정원 400명
  • 그립독서실학원432m도보 7분독서실 · 정원 945명
기타15분 안 12곳
  • 새싹바둑교습소교습소229m도보 4분초급바둑1 · 정원 32명
  • 가온에듀학원(원격)학원567m도보 10분
  • 대방전기통신학원학원567m도보 10분전기·통신 · 정원 750명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
19억2026.08.29 · 3층
60~85㎡ 세대수
570세대35% 비중
최근 6개월 평균
18.19억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
7,090만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+17.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
46%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 71건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2984㎡3층저층최고19억
26.07.2384㎡102동3층저층18.25억
26.07.0484㎡4층18억
26.06.2784㎡3층저층18억
26.06.2784㎡18층17.7억
26.04.2884㎡111동17층17억
26.04.2084㎡18층18.1억
26.02.1284㎡102동9층17.9억
26.02.0784㎡107동8층17.1억
26.01.2184㎡102동15층16.7억
26.01.1384㎡107동1층저층15.5억
25.12.1384㎡107동17층16.5억
25.11.2984㎡111동15층15.5억
25.11.2984㎡15층취소15.5억
25.10.1984㎡108동15층15.5억
25.10.1584㎡102동17층16.5억
25.10.1484㎡101동5층16.5억
25.10.1184㎡102동16층16.5억
25.09.3084㎡108동15층15.8억
25.09.2984㎡107동14층15.7억
25.09.2284㎡108동4층15.2억
25.09.1584㎡107동9층15.5억
25.08.2184㎡102동5층15.35억
25.08.1884㎡101동17층15.8억
25.08.0284㎡102동11층16.1억
25.07.2284㎡102동8층16억
25.06.2184㎡107동16층15.7억
25.06.2084㎡108동15층15.4억
25.06.1984㎡107동6층13.7억
25.06.1584㎡108동14층15.8억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡8,380만+1,290만 +18%15.64억−3.36억 −18%8.45억−3.55억 −30%+36.7%39%최근 6개월
84㎡7,090만기준19억기준12억기준+15.9%46%최근 6개월
134㎡4,880만−2,210만 −31%20.75억+1.75억 +9%15.45억+3.45억 +29%+16.5%53%최근 1년
165㎡4,180만−2,910만 −41%22억+3억 +16%18.1억+6.1억 +51%+8.6%55%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
19억
5년 최저가
12억
1년 변동
+15.9%
전세 평균
8.35억 529건
전세가율
46%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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