서울특별시 동작구 대방동 · 등용로 127

대방현대1차

실거래 15.6억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 514세대 5개동 · 최고 23층 현대건설

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

514세대5개동 · 최고 23층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡8060~85㎡434

평형 타입59A59.84㎡ · 40세대59B59.84㎡ · 20세대59C59.84㎡ · 20세대8484.96㎡ · 20세대8484.96㎡ · 414세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.02대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 514세대
동·층: 5개동 · 23층
사용승인: 1994.08.20
총 주차면: 524면
지상·지하: 126면 · 398면
지하 비율: 76%

건물·대지

용적률: 351%
건폐율: 32.1%
대지면적: 13,195㎡
세대당 지분: 25.7㎡
관리면적: 60,764㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 12대
CCTV: 80대
전기차 충전: 11기

사업

시공: 현대건설
시행: 한일은행조합외5개 조합

부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(351%)이 상한보다 101%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균14.98억80~86㎡ 구간 · 3건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 3종11.85억26.05 · 14층12.6억26.02 · 22층타입별 5년 최고가12.6억59 A·B 외 1

84㎡타입 1종15.6억26.10 · 9층15.6억26.10 · 9층타입별 5년 최고가15.6억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 42곳 · 15분 126곳

입시·보습15분 안 42곳

참누리이(e)해법셀파학원학원24m도보 1분보습 · 정원 700명
강주은수학교습소교습소57m도보 1분중등수학1 · 정원 24명
점프영어교습소교습소57m도보 1분고1~3영어 · 정원 20명

외국어15분 안 8곳

점프잉글리쉬어학원학원303m도보 5분실용외국어 · 정원 44명
옙아카데미영어교습소교습소361m도보 6분보습 · 정원 6명
동작청담에이프릴어학원학원471m도보 8분실용외국어 · 정원 684명

예체능15분 안 40곳

아트에이미술교습소교습소24m도보 1분초중등 미술 · 정원 6명
현대피아노교습소교습소24m도보 1분초급 피아노 A · 정원 16명
베토벤음악학원학원108m도보 2분음악 · 정원 680명

독서실15분 안 3곳

0823노량진관리형독서실학원505m도보 9분독서실 · 정원 1,300명
대성학원독서실학원807m도보 14분독서실 · 정원 299명
퀀텀라이브러리독서실학원807m도보 14분독서실 · 정원 299명

기타15분 안 33곳

에듀윌공인중개사노량진학원학원165m도보 3분성인고시 · 정원 24,000명
에듀윌전기기사학원학원165m도보 3분전기 · 정원 6,020명
이찬이대학편입학원학원231m도보 4분성인고시 · 정원 600명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

15.6억2026.10.27 · 9층

60~85㎡ 세대수

434세대84% 비중

최근 6개월 평균

14.98억3건 · 80~86㎡ 구간

평당가

5,830만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+26.8%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

39%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 62건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.2784㎡9층최고15.6억

26.07.2184㎡1층저층14.55억

26.06.0584㎡14층14.78억

26.05.1484㎡101동1층저층13.4억

26.04.2084㎡102동6층14.8억

26.04.2084㎡22층13.6억

26.04.0884㎡105동3층저층14.4억

26.04.0484㎡6층13.1억

26.02.2684㎡103동3층저층13.5억

26.02.1484㎡103동16층14.6억

26.02.0784㎡102동16층13.8억

26.02.0284㎡102동9층13.5억

26.01.2584㎡102동10층13.5억

25.12.2684㎡102동4층12.8억

25.11.1484㎡102동1층저층11.3억

25.10.1584㎡101동18층12억

25.10.1184㎡101동20층12.9억

25.10.1184㎡102동9층12억

25.10.1184㎡101동6층11.68억

25.09.2384㎡102동15층13억

25.09.2384㎡104동7층11.35억

25.06.2784㎡105동20층11억

25.06.1484㎡103동14층11억

25.06.1184㎡102동19층11.4억

25.05.3084㎡101동21층11.2억

25.05.1084㎡102동21층9억

25.05.0984㎡105동18층10.7억

25.04.2484㎡105동1층저층9.4억

25.04.1684㎡105동12층10억

25.04.0384㎡101동23층10.85억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C	6,680만+850만 +15%	12.6억−3억 −19%	7.57억−1.38억 −15%	+27.4%	38%최근 1년
84㎡	5,830만기준	15.6억기준	8.95억기준	+27.8%	39%최근 6개월

5년 최고가: 15.6억
5년 최저가: 8.95억
1년 변동: +27.8%
전세 평균: 5.82억 427건
전세가율: 39%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

대방2차e편한세상 75m · 100세대 · 2003년 평당 4,130만원135㎡ 기준 나란히 보기
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대방우정 193m · 206세대 · 1999년 평당 4,150만원84㎡ 기준 나란히 보기
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