APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 대방동 · 여의대방로44길 9

대방성원

실거래 15.75억 · 84㎡ · 26.10 30년 이상 487세대 3개동 · 최고 26층 성원건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
487세대3개동 · 최고 26층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡487
평형 타입8484.32㎡ · 487세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.95대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
487세대
동·층
3개동 · 26층
사용승인
1994.01.15
총 주차면
464면
지상·지하
232면 · 232면
지하 비율
50%
건물·대지
용적률
299%
건폐율
18.4%
대지면적
14,141㎡
세대당 지분
29.0㎡
관리면적
54,734㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
64대
전기차 충전
3기
관리비
세대당 월
24.7만원
공용관리비
14.3만원
공용 ㎡당
1,276원
개별사용료
10.3만원
장기수선
월 4.7만원
충당금 적립
9.35억원
기준 월
2026.08
사업
시공
성원건설
시행
성원건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(299%)이 상한보다 49%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.35억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종15.75억26.10 · 3층16억26.07 · 24층타입별 5년 최고가16억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 81곳 · 15분 152곳
입시·보습15분 안 95곳
  • 바이블수학교습소교습소26m도보 1분초등수학1 · 정원 30명
  • 리드인신길초점독서논술교습소교습소145m도보 3분
  • 성원미래엔수학교습소교습소145m도보 3분
외국어15분 안 7곳
  • 두드림중국어교습소교습소173m도보 3분초등중국어 · 정원 66명
  • 뮤엠영어대방신길초점영어교습소교습소173m도보 3분초등영어 1
  • 옙아카데미영어교습소교습소183m도보 3분보습 · 정원 6명
예체능15분 안 38곳
  • 아틀리에휴미술교습소교습소26m도보 1분미술G · 정원 24명
  • 성원음악학원학원145m도보 3분음악 · 정원 148명
  • 새누리음악교습소교습소162m도보 3분피아노 · 정원 20명
독서실15분 안 3곳
  • 최강교육클럽메트로독서실학원575m도보 10분정원 61명
  • 그립독서실학원577m도보 10분독서실 · 정원 945명
  • 샤인독서실학원638m도보 11분독서실 · 정원 400명
기타15분 안 9곳
  • 새싹바둑교습소교습소145m도보 3분초급바둑1 · 정원 32명
  • 가온에듀학원(원격)학원313m도보 5분
  • 대방전기통신학원학원313m도보 5분전기·통신 · 정원 750명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16억2026.07.09 · 24층
60~85㎡ 세대수
487세대100% 비중
최근 6개월 평균
15.35억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
6,020만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 77건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0884㎡3층저층15.75억
26.07.0984㎡24층최고16억
26.06.0584㎡11층14.3억
26.05.2384㎡102동21층15.15억
26.05.2384㎡103동26층14.2억
26.05.2184㎡20층15.45억
26.05.1584㎡103동2층저층13.6억
26.05.0884㎡103동6층14.2억
26.05.0784㎡101동1층저층13.35억
26.05.0484㎡1층저층13.2억
26.04.2084㎡21층14.65억
26.04.1584㎡11층취소11.5억
26.04.1384㎡103동2층저층13.3억
26.03.2484㎡102동6층14.1억
26.03.1484㎡103동22층15.4억
26.02.2484㎡103동17층14.99억
26.02.2484㎡101동18층14.7억
26.02.1484㎡102동16층14.6억
26.02.0284㎡103동7층14.85억
26.01.2784㎡103동2층저층14.5억
26.01.2784㎡103동2층저층14.5억
26.01.1684㎡101동11층13.45억
26.01.1484㎡101동15층14억
26.01.0284㎡101동1층저층11.8억
25.11.2284㎡101동13층13.2억
25.11.2184㎡101동2층저층12.5억
25.10.1884㎡103동12층14.6억
25.10.1584㎡102동8층13.2억
25.10.1584㎡102동20층12.8억
25.10.1584㎡103동5층직거래9.2억

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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