APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 노량진동 · 만양로8길 50

노량진우성

실거래 15.1억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 901세대 7개동 · 최고 18층 본동 제2-1 재개발조합
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
901세대7개동 · 최고 18층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡25560~85㎡35885~135㎡288
평형 타입5959.82㎡ · 255세대84B84.84㎡ · 54세대84A84.96㎡ · 304세대124124.77㎡ · 288세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.02대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
901세대
동·층
7개동 · 18층
사용승인
1997.12.16
총 주차면
918면
지상·지하
327면 · 591면
지하 비율
64%
건물·대지
용적률
275%
건폐율
23.4%
대지면적
36,451㎡
세대당 지분
40.5㎡
관리면적
127,834㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
173대
전기차 충전
30기
사업
시공
본동 제2-1 재개발조합
시행
본동 제2-1 ​재개발조합

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(275%)이 상한보다 25%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.67억56~62㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종15.1억26.10 · 7층15.1억26.10 · 7층타입별 5년 최고가15.1억59㎡
84㎡타입 2종15.9억26.06 · 4층16.15억26.06 · 12층타입별 5년 최고가16.15억84 A15억84 B
134㎡타입 1종16.93억26.08 · 8층16.93억26.08 · 8층타입별 5년 최고가16.93억124㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 119곳 · 15분 228곳
입시·보습15분 안 81곳
  • 영본영어교습소교습소148m도보 3분초등영어 · 정원 30명
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  • 올쎈수학교습소교습소167m도보 3분
외국어15분 안 11곳
  • 그로잉트리영어교습소교습소270m도보 5분영어1 · 정원 18명
  • 링키영어리버파크점영어교습소교습소339m도보 6분영어A · 정원 18명
  • 삼성영어셀레나영본초점영어교습소교습소339m도보 6분영어A · 정원 27명
예체능15분 안 49곳
  • 나래피아노교습소교습소144m도보 2분일반바이엘 · 정원 25명
  • 본드로잉스튜디오미술교습소교습소252m도보 4분드로잉A · 정원 16명
  • 래미안음악학원학원252m도보 4분음악 · 정원 180명
독서실15분 안 22곳
  • 제일영광독서실학원198m도보 3분독서실 · 정원 5,400명
  • 노량진1호점작심독서실학원340m도보 6분독서실 · 정원 954명
  • 하우스터디노량진센터독서실학원346m도보 6분독서실 · 정원 854명
기타15분 안 65곳
  • 지더블유피고시학원학원276m도보 5분성인고시 · 정원 770명
  • 동암서예교습소교습소330m도보 6분서예 · 정원 9명
  • 이룸편입원격학원학원337m도보 6분

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.1억2026.10.16 · 7층
60㎡ 이하 세대수
255세대28% 비중
최근 6개월 평균
14.67억6건 · 56~62㎡ 구간
평당가
8,110만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+28.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
35%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 75건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1659㎡7층최고15.1억
26.09.1959㎡6층14.4억
26.08.0759㎡107동8층최고15.1억
26.07.1859㎡10층14.77억
26.06.1559㎡3층저층14.45억
26.06.0659㎡13층14억
26.05.0159㎡107동11층직거래9억
26.04.2259㎡107동9층13.68억
26.04.1759㎡107동17층14.13억
26.04.0359㎡108동7층13.5억
26.04.0259㎡6층취소13.5억
26.04.0259㎡107동6층13.5억
26.03.2859㎡107동7층13.45억
26.03.1359㎡108동6층14.3억
26.03.1159㎡107동15층14.4억
26.02.0459㎡107동13층13.3억
26.02.0459㎡13층취소13.3억
26.01.3159㎡107동10층13.15억
25.12.1759㎡107동15층13.1억
25.12.1059㎡107동12층13.05억
25.10.1959㎡107동12층11.95억
25.10.1859㎡108동9층11.9억
25.06.1759㎡107동9층10.5억
25.05.1759㎡107동15층9.3억
25.05.1659㎡107동5층9.4억
25.05.1659㎡5층취소9.4억
25.05.1559㎡107동17층10억
25.05.1559㎡17층취소10억
25.03.1959㎡108동9층9.45억
25.03.1659㎡107동14층9.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡8,110만기준15.1억기준7.7억기준+43.2%35%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B5,990만−2,120만 −26%16.15억+1.05억 +7%8.17억+4,700만 +6%+30.0%42%최근 1년
134㎡4,440만−3,670만 −45%16.93억+1.83억 +12%10.2억+2.5억 +32%+26.3%43%최근 1년
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.1억
5년 최저가
7.7억
1년 변동
+43.2%
전세 평균
5.13억 524건
전세가율
35%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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