APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 노량진동 · 만양로 26

상도건영

실거래 15.2억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 1,376세대 8개동 · 최고 18층 건영
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,376세대(임대 552 포함)8개동 · 최고 18층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡71460~85㎡34085~135㎡322
평형 타입3232.80㎡ · 144세대5959.83㎡ · 18세대8484.94㎡ · 340세대114114.96㎡ · 322세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.13대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,376세대
동·층
8개동 · 18층
사용승인
1997.09.12
총 주차면
927면
지상·지하
179면 · 748면
지하 비율
81%
건물·대지
용적률
298%
건폐율
22.6%
대지면적
38,025㎡
세대당 지분
27.6㎡
관리면적
142,301㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
21대
CCTV
76대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
21.9만원
공용관리비
11.1만원
공용 ㎡당
645원
개별사용료
10.8만원
장기수선
월 2.2만원
충당금 적립
21.21억원
기준 월
2026.08
사업
시공
건영
시행
본동2구역​주택재개발조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(298%)이 상한보다 48%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15.28억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
29㎡타입 1종7.75억26.09 · 11층8억26.08 · 18층타입별 5년 최고가8억32㎡
59㎡타입 1종9.1억25.04 · 2층9.45억25.03 · 6층타입별 5년 최고가9.45억59㎡
84㎡타입 1종15.2억26.10 · 4층15.4억26.06 · 16층타입별 5년 최고가15.4억84㎡
114㎡타입 1종15.4억26.10 · 2층16.8억26.10 · 17층타입별 5년 최고가16.8억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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입시·보습15분 안 85곳
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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
15.4억2026.06.13 · 16층
60~85㎡ 세대수
340세대25% 비중
최근 6개월 평균
15.28억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,950만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+27.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
42%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 67건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1784㎡4층15.2억
26.06.2484㎡11층15.25억
26.06.1384㎡16층최고15.4억
26.05.2684㎡105동4층14.4억
26.05.2384㎡106동7층14.8억
26.05.2284㎡106동13층15억
26.05.1584㎡15층14.85억
26.04.1884㎡106동2층저층14.1억
26.04.1784㎡106동9층14.47억
26.04.1184㎡103동15층14.9억
26.02.0984㎡103동11층15억
26.02.0584㎡105동5층14.25억
26.01.3184㎡106동18층14.8억
26.01.2284㎡103동16층직거래11.2억
25.12.0284㎡103동4층13억
25.11.3084㎡106동11층12.9억
25.11.2184㎡106동1층저층11.85억
25.11.1184㎡103동7층12.9억
25.10.1784㎡106동14층12.95억
25.10.0284㎡103동10층12억
25.10.0284㎡106동12층11.85억
25.09.3084㎡105동17층12.25억
25.09.2784㎡103동3층저층12.2억
25.09.2584㎡106동8층11.9억
25.09.1984㎡106동7층11.5억
25.07.2984㎡106동3층저층11억
25.06.2384㎡103동17층11.5억
25.06.2184㎡103동14층11.4억
25.06.1684㎡106동1층저층10.27억
25.06.1384㎡106동3층저층10.57억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
29㎡7,810만+1,860만 +31%8억−7.4억 −48%5.1억−3.59억 −41%+27.0%41%최근 6개월
59㎡2,990만−2,960만 −50%9.45억−5.95억 −39%8.5억−1,900만 −2%——
84㎡5,950만기준15.4억기준8.69억기준+30.7%42%최근 6개월
114㎡4,420만−1,530만 −26%16.8억+1.4억 +9%10.15억+1.46억 +17%+27.7%45%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
15.4억
5년 최저가
8.69억
1년 변동
+30.7%
전세 평균
6.48억 214건
전세가율
42%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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