APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 동작구 신대방동 · 여의대방로10길 59

보라매파크빌

실거래 13.2억 · 84N · 26.06 20~30년 423세대 6개동 · 최고 15층 한일건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
423세대6개동 · 최고 15층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡423
평형 타입84N84.59㎡ · 142세대84D84.73㎡ · 56세대84E84.77㎡ · 29세대84C84.81㎡ · 59세대84A84.84㎡ · 79세대84B84.85㎡ · 30세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.16대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
423세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
2002.02.27
총 주차면
490면
지상·지하
75면 · 415면
지하 비율
85%
건물·대지
용적률
248%
건폐율
23.9%
대지면적
18,672㎡
세대당 지분
44.1㎡
관리면적
57,603㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
11대
CCTV
72대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
23.8만원
공용관리비
12.4만원
공용 ㎡당
908원
개별사용료
11.5만원
장기수선
월 3.8만원
충당금 적립
5억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한일건설
시행
sh공사
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 2%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래13.4억84A · 26.06.01 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 7종13.2억26.06 · 2층14억26.03 · 14층타입별 5년 최고가13.5억84 N14억84 A13.1억84 C13억84 D13.4억84 B12.5억84 E
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14억2026.03.11 · 103동 14층
60~85㎡ 세대수
423세대100% 비중
최근 6개월 평균
13.4억최근 거래 · 26.06.01 · 5층
평당가
4,770만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 62건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.0784 N102동2층저층13.2억
26.06.0184 A5층13.4억
26.05.3084 N102동2층저층13.5억
26.04.1184 A103동2층저층13.1억
26.04.0284 N102동5층13.4억
26.03.2184 D105동6층13억
26.03.1184 A103동14층최고14억
26.02.2184 A103동1층저층12.3억
26.02.1384 B106동13층13.4억
26.02.0684 A105동7층13.8억
26.02.0584 C106동10층13.1억
26.01.0984 N102동12층12.85억
25.12.3184 N101동1층저층11.55억
25.10.1984 N101동10층12.8억
25.10.1884 C104동1층저층10.4억
25.10.1884 C1층취소저층10.4억
25.10.1584 A105동13층13.45억
25.10.1584 N104동11층12.5억
25.10.1484 B104동10층13억
25.10.1384 E101동11층12.5억
25.09.2484 D105동4층11.8억
25.08.0384 B104동7층12.2억
25.07.2984 N106동1층저층10.75억
25.07.1084 A106동1층저층직거래6.3억
25.06.2584 N101동12층12.1억
25.06.1884 E102동3층저층11.45억
25.06.1484 N101동4층12억
25.06.0884 A103동3층저층11.4억
25.06.0684 E101동14층11.7억
25.05.3184 C105동2층저층10.6억

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