APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강서구 등촌동 · 강서로68길 36

등촌주공2단지

실거래 9.85억 · 49㎡ · 26.10 30년 이상 505세대 6개동 · 최고 15층 신태진건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
505세대6개동 · 최고 15층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡505
평형 타입41D41.16㎡ · 30세대41C41.66㎡ · 1세대41A41.85㎡ · 295세대41B41.85㎡ · 150세대4949.94㎡ · 29세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.39대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
505세대
동·층
6개동 · 15층
사용승인
1995.06.05
총 주차면
198면
지상·지하
198면 · 0면
지하 비율
0%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
29,366㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
6대
CCTV
43대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
14.3만원
공용관리비
12.5만원
공용 ㎡당
2,146원
개별사용료
1.8만원
장기수선
월 2만원
충당금 적립
5억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신태진건설
시행
대한주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.09억~56㎡ 구간 · 13건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 4종8.2억26.10 · 8층8.2억26.10 · 8층타입별 5년 최고가8.2억41 A·B8억41 D6.3억41 C
49㎡타입 1종9.85억26.10 · 6층9.85억26.10 · 6층타입별 5년 최고가9.85억49㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 88곳 · 15분 157곳
입시·보습15분 안 80곳
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  • 생각이반짝수학교습소교습소255m도보 4분보습 · 정원 4명
  • 더브릿지입시연구소원격학원학원405m도보 7분
외국어15분 안 7곳
  • 카리움(CARIUM)어학원학원352m도보 6분
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  • 리드나인영어교습소교습소580m도보 10분초중고1 · 정원 102명
예체능15분 안 55곳
  • 마이뮤직음악교습소교습소427m도보 7분기초 · 정원 61명
  • 울림실용음악학원학원457m도보 8분음악 · 정원 40명
  • 에스앤드유(S.&.U)음악교습소교습소521m도보 9분음악 · 정원 45명
독서실15분 안 1곳
  • 스카이독서실학원692m도보 12분독서실 · 정원 112명
기타15분 안 14곳
  • 미쓰비시전기에프에이(FA)교육센터학원학원434m도보 8분기계
  • 프라임클래스원격학원학원457m도보 8분
  • 평원서예교습소교습소521m도보 9분서예 · 정원 5명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.85억2026.10.27 · 6층
60㎡ 이하 세대수
505세대100% 비중
최근 6개월 평균
8.09억13건 · ~56㎡ 구간
평당가
6,300만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
+36.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
35%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 126건 · 39㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0141 A·B8층최고8.2억
26.10.0141 A·B7층8억
26.09.2141 A·B15층7.9억
26.09.1941 A·B7층7.75억
26.09.1641 D13층8억
26.09.1341 A·B12층8억
26.09.1141 A·B9층8억
26.07.1641 A·B202동9층7.95억
26.07.0941 A·B202동4층7.9억
26.06.2641 A·B8층8억
26.06.1841 A·B10층7.8억
26.06.0441 A·B11층7.8억
26.05.3041 A·B6층6.7억
26.05.2841 A·B204동15층7.3억
26.05.2541 A·B12층7.5억
26.05.2541 A·B11층6.7억
26.05.2541 A·B204동1층저층6억
26.05.2241 A·B201동2층저층7.2억
26.05.1641 A·B202동4층6.9억
26.05.1641 A·B203동13층6.7억
26.05.1641 C206동1층저층6.3억
26.05.1341 A·B202동13층7억
26.05.0941 A·B201동8층7.15억
26.05.0541 A·B203동14층6.8억
26.05.0541 A·B203동4층6.4억
26.05.0241 A·B205동10층6.65억
26.04.3041 A·B201동7층7억
26.04.2941 A·B203동7층7억
26.04.2941 A·B203동4층6.7억
26.04.2841 A·B202동2층저층6.6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡타입 41A·41B·41C·41D6,290만기준8.2억기준4.65억기준+26.8%35%최근 6개월
49㎡6,000만−290만 −5%9.85억+1.65억 +20%4억−6,500만 −14%+22.3%—
39㎡ 나머지 값
5년 최고가
8.2억
5년 최저가
4.65억
1년 변동
+26.8%
전세 평균
2.82억 1216건
전세가율
35%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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