서울특별시 강서구 등촌동 · 공항대로39길 74

등촌주공5단지

실거래 11.5억 · 58㎡ · 26.10 30년 이상 1,045세대 9개동 · 최고 15층 대한주택공사

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,045세대9개동 · 최고 15층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡1,045

평형 타입3737.67㎡ · 238세대5858.14㎡ · 807세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.62대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,045세대
동·층: 9개동 · 15층
사용승인: 1995.10.10
총 주차면: 646면
지상·지하: 376면 · 270면
지하 비율: 42%

건물·대지

용적률: 219%
건폐율: 15.8%
대지면적: 32,645㎡
세대당 지분: 31.2㎡
관리면적: 84,528㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 14대
CCTV: 89대
전기차 충전: 18기

사업

시공: 대한주택공사
시행: 대한주택공사

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 31%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.99억56~62㎡ 구간 · 14건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

39㎡타입 1종8.5억26.10 · 10층8.5억26.10 · 10층타입별 5년 최고가8.5억37㎡

59㎡타입 1종11.5억26.10 · 11층11.6억26.09 · 5층타입별 5년 최고가11.6억58㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 132곳 · 15분 199곳

입시·보습15분 안 116곳

고쌤잉글리쉬영어교습소교습소84m도보 1분초등A · 정원 72명
대치프라임영어교습소교습소84m도보 1분중등영어
등촌브레이닝(BRAINING)수학교습소교습소84m도보 1분초등수학A · 정원 30명

외국어15분 안 9곳

영어독서클럽영어교습소교습소84m도보 1분영어초등5 · 정원 28명
강서폴리(Poly)어학원학원150m도보 3분실용외국어 · 정원 60명
리드나인영어교습소교습소152m도보 3분초중고1 · 정원 102명

예체능15분 안 55곳

길갈드럼교습소교습소84m도보 1분드럼 · 정원 3명
등촌바하음악교습소교습소84m도보 1분기초 · 정원 15명
류클라리넷플룻음악교습소교습소84m도보 1분클라리넷 · 정원 12명

독서실15분 안 3곳

스카이독서실학원173m도보 3분독서실 · 정원 112명
그란데스터디클럽독서실학원770m도보 13분독서실 · 정원 172명
퍼스트클래스프리미엄독서실학원805m도보 14분독서실 · 정원 201명

기타15분 안 16곳

명문바둑교습소교습소116m도보 2분초급B · 정원 18명
평원서예교습소교습소153m도보 3분서예 · 정원 5명
한국진로교육학원학원194m도보 3분경영 · 정원 490명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11.6억2026.09.18 · 5층

60㎡ 이하 세대수

1,045세대100% 비중

최근 6개월 평균

10.99억14건 · 56~62㎡ 구간

평당가

6,250만원전용 56~62㎡ 구간

1년 변동

+34.5%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

43%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 157건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.10.0258㎡11층11.5억

26.09.2158㎡6층10.9억

26.09.1858㎡5층최고11.6억

26.09.0558㎡13층10.62억

26.08.0658㎡1층저층10.3억

26.07.1858㎡12층11억

26.07.1758㎡13층11억

26.07.0758㎡12층11.05억

26.07.0658㎡14층11.25억

26.07.0658㎡505동3층저층11억

26.06.0858㎡506동11층11억

26.06.0558㎡13층10.7억

26.06.0458㎡503동9층10.3억

26.06.0158㎡3층저층10.1억

26.05.0758㎡505동10층10.45억

26.05.0758㎡509동1층저층9.43억

26.05.0658㎡503동12층10.5억

26.05.0158㎡502동15층9.5억

26.04.3058㎡11층9.85억

26.04.3058㎡15층9.8억

26.04.2958㎡501동15층10억

26.04.2358㎡504동12층10.2억

26.04.2058㎡505동13층9.3억

26.04.1558㎡505동13층7.5억

26.04.1058㎡11층9.2억

26.04.0858㎡501동5층10.5억

26.03.2858㎡506동3층저층9.6억

26.03.2358㎡509동1층저층9.2억

26.03.1258㎡505동7층9.9억

26.03.1058㎡503동7층9.8억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
39㎡	7,170만+920만 +15%	8.5억−3.1억 −27%	4.68억−1.12억 −19%	+24.4%	36%최근 6개월
59㎡	6,250만기준	11.6억기준	5.8억기준	+25.4%	43%최근 6개월

5년 최고가: 11.6억
5년 최저가: 5.8억
1년 변동: +25.4%
전세 평균: 4.68억 1402건
전세가율: 43%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

등촌미주진로 202m · 488세대 · 1994년 평당 4,350만원84㎡ 기준 나란히 보기
등촌대림 259m · 680세대 · 1995년 평당 5,130만원114㎡ 기준 나란히 보기
등촌3단지주공 357m · 1,016세대 · 1995년 평당 6,530만원59㎡ 기준 나란히 보기
등촌주공10단지 374m · 566세대 · 1995년 평당 6,100만원59㎡ 기준 나란히 보기
등촌부영 388m · 712세대 · 1994년 평당 4,650만원84㎡ 기준 나란히 보기

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