APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강서구 등촌동 · 화곡로63가길 71

등촌주공10단지

실거래 10.55억 · 58㎡ · 26.10 30년 이상 566세대 5개동 · 최고 15층 거성건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
566세대5개동 · 최고 15층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡566
평형 타입3737.67㎡ · 149세대5858.14㎡ · 417세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.68대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
566세대
동·층
5개동 · 15층
사용승인
1995.10.10
총 주차면
385면
지상·지하
275면 · 110면
지하 비율
29%
건물·대지
용적률
224%
건폐율
18.6%
대지면적
17,733㎡
세대당 지분
31.3㎡
관리면적
41,510㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
7대
CCTV
54대
전기차 충전
9기
사업
시공
거성건설
시행
주택개발공사
부대복리시설관리사무소노인정자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 26%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균10.72억56~62㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
39㎡타입 1종7.85억26.08 · 13층8.25억26.08 · 11층타입별 5년 최고가8.25억37㎡
59㎡타입 1종10.55억26.10 · 1층11.57억26.06 · 9층타입별 5년 최고가11.57억58㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 119곳 · 15분 151곳
입시·보습15분 안 85곳
  • 이팅수학교습소교습소79m도보 1분중등수학 · 정원 3명
  • 트로피나인영어교습소교습소164m도보 3분초등1 · 정원 44명
  • 한우리독서토론논술강서등촌3동독서논술교습소교습소206m도보 4분
외국어15분 안 7곳
  • 리드나인영어교습소교습소249m도보 4분초중고1 · 정원 102명
  • 영어독서클럽영어교습소교습소328m도보 6분영어초등5 · 정원 28명
  • 강서폴리(Poly)어학원학원415m도보 7분실용외국어 · 정원 60명
예체능15분 안 44곳
  • 마이뮤직음악교습소교습소164m도보 3분기초 · 정원 61명
  • 휘뮤직아카데미음악교습소교습소206m도보 4분대회반고급 · 정원 26명
  • 오하쿤스트미술학원학원206m도보 4분미술 · 정원 18명
독서실15분 안 1곳
  • 스카이독서실학원493m도보 9분독서실 · 정원 112명
기타15분 안 14곳
  • 평원서예교습소교습소222m도보 4분서예 · 정원 5명
  • 명문바둑교습소교습소264m도보 5분초급B · 정원 18명
  • 미쓰비시전기에프에이(FA)교육센터학원학원377m도보 7분기계

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.57억2026.06.18 · 9층
60㎡ 이하 세대수
566세대100% 비중
최근 6개월 평균
10.72억11건 · 56~62㎡ 구간
평당가
6,100만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+28.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
41%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 83건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1658㎡1층저층10.55억
26.09.1958㎡6층11.4억
26.09.1258㎡12층11.4억
26.08.1558㎡6층11.35억
26.08.1158㎡1001동6층11.2억
26.08.0658㎡2층저층10.7억
26.07.2958㎡4층11.38억
26.07.2858㎡6층10.8억
26.06.1858㎡9층최고11.57억
26.06.1858㎡1003동15층9.85억
26.06.0558㎡1001동11층7.5억
26.05.3058㎡1003동13층10.57억
26.05.0158㎡1001동9층10.5억
26.05.0158㎡1005동9층10.15억
26.04.2458㎡1003동11층10.25억
26.04.2158㎡1003동11층10.2억
26.03.2758㎡1002동1층저층8.4억
26.02.2258㎡1003동8층10억
26.02.1458㎡1003동4층9.9억
26.02.0358㎡1005동11층10억
26.02.0258㎡1002동5층9.8억
26.01.2458㎡1001동8층9.55억
26.01.1258㎡1001동8층9억
25.12.2458㎡1005동13층6억
25.12.0958㎡1003동4층8.7억
25.10.1958㎡1001동9층8.75억
25.10.1558㎡1003동11층직거래5.1억
25.10.1158㎡1001동12층8.64억
25.10.1058㎡1005동3층저층8.35억
25.10.0258㎡1005동14층8.2억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
39㎡6,380만+280만 +5%8.25억−3.32억 −29%5억−1.1억 −18%+25.1%40%최근 1년
59㎡6,100만기준11.57억기준6.1억기준+30.3%41%최근 6개월
59㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.57억
5년 최저가
6.1억
1년 변동
+30.3%
전세 평균
4.34억 908건
전세가율
41%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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