APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강서구 가양동 · 허준로 76

한보구암마을

실거래 7.8억 · 59C · 26.05 20~30년 359세대 4개동 · 최고 18층 한보
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
359세대4개동 · 최고 18층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡18160~85㎡178
평형 타입59A59.22㎡ · 36세대59C59.58㎡ · 109세대59B59.85㎡ · 36세대8484.39㎡ · 178세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.83대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
359세대
동·층
4개동 · 18층
사용승인
1999.02.10
총 주차면
298면
지상·지하
73면 · 225면
지하 비율
76%
건물·대지
용적률
297%
건폐율
27.7%
대지면적
10,670㎡
세대당 지분
29.7㎡
관리면적
39,360㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
55대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
21.1만원
공용관리비
10.7만원
공용 ㎡당
976원
개별사용료
10.4만원
장기수선
월 4.1만원
충당금 적립
3억원
기준 월
2026.08
사업
시공
한보
시행
가양동주택조합
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 103%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래8.65억59C · 26.04.29 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 3종7.8억26.05 · 1층8.65억26.04 · 6층타입별 5년 최고가8.65억59 C7.6억59 A8억59 B
84㎡타입 1종10.9억26.05 · 17층11.25억26.04 · 14층타입별 5년 최고가11.25억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 23곳 · 15분 80곳
입시·보습15분 안 41곳
  • 미래엔수학미래엔영어리드인탑산학원학원120m도보 2분보습·논술 · 정원 170명
  • 테스트학원2학원226m도보 4분
  • 슈퍼매스수학교습소교습소393m도보 7분초등수학 · 정원 12명
외국어15분 안 3곳
  • 카리움(CARIUM)어학원학원560m도보 10분
  • 고려탑클래스영어교습소교습소752m도보 13분
  • 리드나인영어교습소교습소857m도보 15분초중고1 · 정원 102명
예체능15분 안 33곳
  • 오르프피아노교습소교습소44m도보 1분피아노 · 정원 5명
  • 리움피아노음악교습소교습소120m도보 2분피아노 입시 · 정원 5명
  • 아트파스텔미술교습소교습소120m도보 2분미술B · 정원 7명
기타15분 안 3곳
  • 미쓰비시전기에프에이(FA)교육센터학원학원291m도보 5분기계
  • 평원서예교습소교습소806m도보 14분서예 · 정원 5명
  • 명문바둑교습소교습소850m도보 15분초급B · 정원 18명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.25억2026.04.22 · 102동 14층
60~85㎡ 세대수
178세대50% 비중
최근 6개월 평균
10.9억최근 거래 · 26.05.13 · 17층
평당가
3,520만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.05.1384㎡101동17층10.9억
26.05.0584㎡101동11층10.27억
26.04.2384㎡101동5층10.72억
26.04.2284㎡102동14층최고11.25억
26.04.2184㎡103동14층9.65억
26.03.3084㎡103동1층저층9억
26.03.0384㎡101동9층10억
25.12.0984㎡101동17층9.2억
25.10.1784㎡101동13층8.6억
25.10.1184㎡101동16층8.5억
25.10.0284㎡101동4층8.35억
25.08.2184㎡103동8층8.15억
25.06.1684㎡101동14층7.9억
25.05.1384㎡102동6층7.8억
25.05.0384㎡102동4층7.8억
25.04.2684㎡103동4층7.85억
24.12.3084㎡101동17층7.75억
24.12.0284㎡101동12층7.95억
24.11.0184㎡103동3층저층7.85억
24.05.1984㎡102동7층7.65억
23.12.1084㎡101동7층7.9억
23.12.0484㎡102동11층7.5억
23.11.0484㎡101동1층저층최저6.9억
22.10.2284㎡3층저층8.5억
22.07.2784㎡3층취소저층8.5억
22.02.1584㎡8층직거래5.98억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B·59C4,480만+450만 +11%8.65억−2.6억 −23%6억−9,000만 −13%+10.4%51%최근 1년
84㎡4,030만기준11.25억기준6.9억기준+27.5%48%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.25억
5년 최저가
6.9억
1년 변동
+27.5%
전세 평균
4.9억 221건
전세가율
48%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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