APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강서구 가양동 · 양천로55길 55

강서한강자이

실거래 16억 · 84A-1·A-2 외 3 · 26.08 10~20년 790세대 10개동 · 최고 22층 gs건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
790세대10개동 · 최고 22층 · 2013년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡18460~85㎡28285~135㎡304135㎡~20
평형 타입59A-159.93㎡ · 80세대84A-184.99㎡ · 126세대84A-284.99㎡ · 76세대98A98.99㎡ · 57세대124-1124.42㎡ · 101세대127127.10㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.54대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
790세대
동·층
10개동 · 22층
사용승인
2013.09.25
총 주차면
1,213면
지상·지하
0면 · 1,213면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
298%
건폐율
20.2%
대지면적
32,457㎡
세대당 지분
41.1㎡
관리면적
142,787㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
20대
CCTV
244대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
28.9만원
공용관리비
11.8만원
공용 ㎡당
652원
개별사용료
17.1만원
장기수선
월 3.9만원
충당금 적립
21.81억원
기준 월
2026.08
사업
시공
gs건설
시행
화이트코리아()
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 102%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균15억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 4종14.4억26.06 · 8층14.4억26.06 · 8층타입별 5년 최고가14.4억59 A-1·A-211억59 B·C
84㎡타입 5종16억26.08 · 12층16.5억26.07 · 18층타입별 5년 최고가16.5억84 A-1·A-2 외 3
99㎡타입 2종16.5억26.04 · 20층16.5억26.04 · 20층타입별 5년 최고가16.1억98 A·B16.5억102㎡
134㎡타입 2종18.6억26.09 · 5층19억26.07 · 8층타입별 5년 최고가18.6억124 -1·-219억127㎡
149㎡타입 2종18.6억25.08 · 8층18.6억25.08 · 8층타입별 5년 최고가18.6억154 A·B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 18곳 · 15분 133곳
입시·보습15분 안 77곳
  • 미래엔수학미래엔영어리드인탑산학원학원171m도보 3분보습·논술 · 정원 170명
  • 테스트학원2학원200m도보 3분
  • 트로피나인영어교습소교습소323m도보 6분초등1 · 정원 44명
외국어15분 안 6곳
  • 카리움(CARIUM)어학원학원595m도보 10분
  • 리드나인영어교습소교습소659m도보 11분초중고1 · 정원 102명
  • 영어독서클럽영어교습소교습소724m도보 13분영어초등5 · 정원 28명
예체능15분 안 45곳
  • 리움피아노음악교습소교습소171m도보 3분피아노 입시 · 정원 5명
  • 아트파스텔미술교습소교습소171m도보 3분미술B · 정원 7명
  • 오르프피아노교습소교습소242m도보 4분피아노 · 정원 5명
독서실15분 안 1곳
  • 스카이독서실학원892m도보 15분독서실 · 정원 112명
기타15분 안 4곳
  • 미쓰비시전기에프에이(FA)교육센터학원학원131m도보 2분기계
  • 평원서예교습소교습소611m도보 11분서예 · 정원 5명
  • 명문바둑교습소교습소656m도보 11분초급B · 정원 18명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
16.5억2026.07.20 · 18층
60~85㎡ 세대수
282세대36% 비중
최근 6개월 평균
15억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,840만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+1.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
50%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 34건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1384 A-1·A-2·B·C·D12층16억
26.07.2084 A-1·A-2·B·C·D18층최고16.5억
26.07.0784 A-1·A-2·B·C·D9층12.5억
26.03.3184 A-1·A-2·B·C·D108동7층15.33억
26.02.1484 A-1·A-2·B·C·D102동19층16억
26.02.1284 A-1·A-2·B·C·D107동20층16억
26.01.2884 A-1·A-2·B·C·D104동21층15.7억
25.12.0884 A-1·A-2·B·C·D107동8층15억
25.11.2684 A-1·A-2·B·C·D108동16층15.6억
25.10.1884 A-1·A-2·B·C·D105동12층15억
25.10.1484 A-1·A-2·B·C·D108동20층15억
25.10.1484 A-1·A-2·B·C·D108동16층15억
25.10.1484 A-1·A-2·B·C·D108동12층15억
25.08.2984 A-1·A-2·B·C·D102동18층14.7억
25.06.2284 A-1·A-2·B·C·D109동11층14.6억
25.06.2084 A-1·A-2·B·C·D109동16층13.7억
25.03.0684 A-1·A-2·B·C·D107동17층14.5억
25.02.2384 A-1·A-2·B·C·D107동3층저층13.35억
24.12.1884 A-1·A-2·B·C·D109동10층13.4억
24.08.3184 A-1·A-2·B·C·D108동10층12.6억
24.08.1684 A-1·A-2·B·C·D101동18층11.98억
24.07.2484 A-1·A-2·B·C·D101동16층직거래13.3억
24.07.0584 A-1·A-2·B·C·D107동5층12억
24.06.2884 A-1·A-2·B·C·D108동16층12.3억
24.06.2084 A-1·A-2·B·C·D108동5층11.65억
24.04.2984 A-1·A-2·B·C·D109동9층11.9억
24.04.0584 A-1·A-2·B·C·D108동15층11.9억
24.03.1284 A-1·A-2·B·C·D108동7층11.3억
24.03.0384 A-1·A-2·B·C·D101동2층저층11.33억
24.01.1984 A-1·A-2·B·C·D101동6층11.9억

3평형별 비교

평형 5종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교5종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A-1·59A-2·59B·59C7,630만+1,790만 +31%14.4억−2.1억 −13%10.07억−9,800만 −9%+17.6%45%최근 1년
84㎡타입 84A-1·84A-2·84B·84C·84D5,840만기준16.5억기준11.05억기준+5.0%50%최근 6개월
99㎡타입 98A·98B5,260만−580만 −10%16.5억같음13.25억+2.2억 +20%+4.8%—
134㎡타입 124-1·124-24,890만−950만 −16%19억+2.5억 +15%14.99억+3.94억 +36%+10.4%49%최근 6개월
149㎡타입 154A·154B2,350만−3,490만 −60%18.6억+2.1억 +13%18.6억+7.55억 +68%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
16.5억
5년 최저가
11.05억
1년 변동
+5.0%
전세 평균
7.5억 380건
전세가율
50%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
가양동 아파트
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