APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강서구 가양동 · 허준로 23

한강타운

실거래 14.1억 · 84㎡ · 26.09 30년 이상 990세대 11개동 · 최고 15층 신명건설 외 2
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
990세대11개동 · 최고 15층 · 1993년 준공 · 30년 이상면적대별60~85㎡990
평형 타입8484.99㎡ · 990세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.08대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
990세대
동·층
11개동 · 15층
사용승인
1993.06.15
총 주차면
1,074면
지상·지하
561면 · 513면
지하 비율
48%
건물·대지
용적률
210%
건폐율
19.1%
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
121,520㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
33대
CCTV
127대
전기차 충전
4기
관리비
세대당 월
20.1만원
공용관리비
9만원
공용 ㎡당
731원
개별사용료
11.1만원
장기수선
월 3.2만원
충당금 적립
14.72억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신명건설 · 신원건설 · 미주건설
시행
신명건설 · 신원건설 · 미주건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 40%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.18억80~86㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종14.1억26.09 · 12층14.5억26.09 · 11층타입별 5년 최고가14.5억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 19곳 · 15분 28곳
입시·보습15분 안 10곳
  • 메이킹수학학원학원125m도보 2분보습 · 정원 56명
  • 킹스톤잉글리쉬학원학원125m도보 2분정원 139명
  • 슈퍼매스수학교습소교습소136m도보 2분초등수학 · 정원 12명
외국어15분 안 2곳
  • 카리움(CARIUM)어학원학원424m도보 7분
  • 고려탑클래스영어교습소교습소424m도보 7분
예체능15분 안 15곳
  • 애플미술교습소교습소125m도보 2분일반미술1 · 정원 32명
  • 행복한음악교습소교습소125m도보 2분기초A · 정원 28명
  • 도레미음악학원학원125m도보 2분음악 · 정원 54명
기타15분 안 1곳
  • 미쓰비시전기에프에이(FA)교육센터학원학원674m도보 12분기계

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14.5억2026.09.17 · 11층
60~85㎡ 세대수
990세대100% 비중
최근 6개월 평균
14.18억6건 · 80~86㎡ 구간
평당가
5,520만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+19.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
41%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 85건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.2184㎡12층14.1억
26.09.1784㎡11층최고14.5억
26.08.2484㎡9층14.2억
26.08.1884㎡14층14.2억
26.07.2284㎡9층13.9억
26.07.0684㎡2층저층13.6억
26.05.2684㎡111동13층13.9억
26.05.1984㎡103동14층12.75억
26.05.1584㎡105동8층13억
26.05.0684㎡110동9층13.25억
26.04.2384㎡109동11층13.1억
26.04.2284㎡107동10층12.75억
26.04.2084㎡103동9층13억
26.03.2884㎡111동7층13.9억
26.03.1384㎡103동1층저층11.2억
26.02.0384㎡105동9층13억
25.11.2984㎡109동11층12.7억
25.11.1384㎡106동15층12.85억
25.10.1884㎡106동6층12.9억
25.10.1884㎡110동5층12.3억
25.10.1384㎡109동7층12.5억
25.10.1384㎡7층취소12.5억
25.10.1384㎡106동3층저층12억
25.10.1084㎡110동6층11.97억
25.09.2984㎡109동10층12.5억
25.09.2484㎡101동1층저층10.1억
25.09.2384㎡105동7층12.1억
25.09.2184㎡102동1층저층10.1억
25.09.2184㎡1층취소저층10.1억
25.09.1384㎡108동3층저층11.75억

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