APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 강서구 등촌동 · 공항대로45길 68-6

등촌서광

실거래 10.9억 · 59A · 26.07 20~30년 430세대 6개동 · 최고 19층 서광건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
430세대6개동 · 최고 19층 · 1999년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡22760~85㎡203
평형 타입59A59.67㎡ · 208세대59B59.96㎡ · 19세대84A84.87㎡ · 18세대84B84.93㎡ · 185세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.06대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
430세대
동·층
6개동 · 19층
사용승인
1999.04.01
총 주차면
455면
지상·지하
92면 · 363면
지하 비율
80%
건물·대지
용적률
291%
건폐율
24.5%
대지면적
12,882㎡
세대당 지분
30.0㎡
관리면적
52,065㎡
용도지역
준공업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
13대
CCTV
101대
전기차 충전
10기
사업
시공
서광건설
시행
서광건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

준공업지역 상한 400% 기준 상한까지 109%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래10.9억59A · 26.07.02 · 5층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종10.9억26.07 · 5층10.9억26.07 · 5층타입별 5년 최고가10.9억59 A10.05억59 B
84㎡타입 2종11억26.08 · 18층11.35억26.06 · 3층타입별 5년 최고가11.35억84 B8.7억84 A
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 39곳 · 15분 64곳
입시·보습15분 안 36곳
  • 고릴라영어교습소교습소245m도보 4분영어 · 정원 54명
  • 신제일학원학원245m도보 4분보습·논술 · 정원 130명
  • 검스타트원격학원학원246m도보 4분검정 · 정원 700명
외국어15분 안 4곳
  • 강서라이즈어학원학원282m도보 5분실용외국어 · 정원 219명
  • 레지오아카데미학원학원517m도보 9분실용외국어 · 정원 90명
  • 강서정상어학원학원601m도보 10분실용외국어 · 정원 684명
예체능15분 안 19곳
  • 더클래식음악교습소교습소273m도보 5분음악 · 정원 72명
  • 호산나음악학원학원307m도보 5분음악 · 정원 85명
  • 발레스테이션학원학원380m도보 7분무용 · 정원 105명
기타15분 안 5곳
  • 김호증모가발미용학원학원351m도보 6분이·미용 · 정원 300명
  • 강래가생각나뷰티학원학원373m도보 6분이·미용 · 정원 12명
  • 케이티씨(KTC)뮤직댄스아카데미학원학원431m도보 7분정원 15명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.35억2026.06.05 · 3층
60~85㎡ 세대수
203세대47% 비중
최근 6개월 평균
10.73억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
4,180만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+25.5%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1084 B18층11억
26.06.1084 B1층저층9.85억
26.06.0584 B3층저층최고11.35억
26.03.1684 B106동12층10.45억
26.02.1084 B103동19층9.5억
26.02.0384 B5층9.68억
26.01.2384 B101동8층9.45억
25.12.1984 B106동15층9.3억
25.10.1584 A106동14층8.5억
25.09.2884 B106동2층저층8.4억
25.09.2484 B101동2층저층8.45억
25.06.1484 B101동11층8.85억
25.05.3184 B101동15층8.9억
25.05.2584 B103동4층8.8억
25.04.2184 B106동12층8.75억
24.06.2884 B106동17층8.45억
24.06.2284 A106동11층8.7억
24.05.2584 B106동2층저층7.75억
24.05.2084 B106동8층8.45억
24.05.1184 B101동6층8.77억
24.03.2684 B106동6층8.2억
24.02.1484 A106동18층7.6억
23.11.2984 B101동17층8.7억
23.06.0384 B106동7층8.35억
23.04.2784 B106동17층7.8억
23.02.0684 B106동11층최저7.3억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 59A·59B5,370만+1,190만 +28%10.9억−4,500만 −4%6.1억−1.2억 −16%+25.1%49%최근 1년
84㎡타입 84A·84B4,180만기준11.35억기준7.3억기준+13.0%51%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
11.35억
5년 최저가
7.3억
1년 변동
+13.0%
전세 평균
5.46억 236건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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