APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 양천구 신정동 · 목동동로 189

삼성쉐르빌1

실거래 29.2억 · 221㎡ · 26.08 주상복합 20~30년 312세대 3개동 · 최고 39층 삼성중공업
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
312세대3개동 · 최고 39층 · 2003년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡485~135㎡15135㎡~293
평형 타입149149.48㎡ · 25세대163A163.08㎡ · 33세대163B163.57㎡ · 35세대205205.12㎡ · 22세대216216.29㎡ · 36세대221221.44㎡ · 35세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차3.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
312세대
동·층
3개동 · 39층
사용승인
2003.04.02
총 주차면
938면
지상·지하
0면 · 938면
지하 비율
100%
건물·대지
용적률
860%
건폐율
56.8%
대지면적
8,621㎡
세대당 지분
자료 없음
관리면적
112,140㎡
용도지역
일반상업지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
122대
전기차 충전
113기
사업
시공
삼성중공업
시행
중원산업
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

일반상업지역 상한 800% — 지금 용적률(860%)이 상한보다 60%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래29.2억221㎡ · 26.08.11 · 27층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
74㎡타입 1종10.5억20.07 · 4층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
84㎡타입 1종17.5억25.12 · 3층17.5억25.12 · 3층타입별 5년 최고가17.5억89㎡
114㎡타입 3종9.9억18.07 · 4층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
134㎡타입 1종13.5억20.06 · 4층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
149㎡타입 3종20억25.03 · 21층20.85억24.12 · 16층타입별 5년 최고가20억146㎡20.6억149㎡20.85억154㎡
165㎡타입 4종21.6억25.07 · 10층23.7억25.03 · 36층타입별 5년 최고가23.7억163 B22억163 A21.4억164 C
185㎡타입 3종14.25억19.11 · 17층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
200㎡+타입 2종29.2억26.08 · 27층32.7억24.09 · 22층타입별 5년 최고가19.64억197㎡24.5억205㎡26.7억216㎡29.2억221㎡32.7억225㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 454곳 · 15분 717곳
입시·보습15분 안 454곳
  • 라하잉글리시영어교습소교습소41m도보 1분초등 · 정원 60명
  • 혜윰독서논술교습소교습소41m도보 1분보습·논술 · 정원 33명
  • 이소문해논술교습소교습소91m도보 2분초등A1 · 정원 56명
외국어15분 안 37곳
  • 목동프라미스어학원학원139m도보 2분실용외국어 · 정원 267명
  • 헤이(HEI)잉글리쉬영어교습소교습소145m도보 3분
  • 포티스컬리지에이트어학원학원188m도보 3분실용외국어 · 정원 144명
예체능15분 안 155곳
  • 원바이올린교습소교습소41m도보 1분
  • 플래뮤아트센터목동미술학원학원41m도보 1분미술 · 정원 45명
  • 아이노스첼로음악교습소교습소91m도보 2분첼로고급1 · 정원 32명
독서실15분 안 22곳
  • 목동시대인재더블유(W)관부엉이라이브러리독서실학원307m도보 5분독서실
  • 종로맥스(MAX)목동독서실학원325m도보 6분독서실
  • 제니스몰입형관리형독서실학원385m도보 7분독서실
기타15분 안 49곳
  • 라이즈목동어학원학원116m도보 2분기타·실용외국어 · 정원 230명
  • 젤리목동캠퍼스학원학원145m도보 3분보습·실용외국어
  • 오르다샘앤클래스목동학원학원244m도보 4분기타 · 정원 12명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
32.7억2024.09.04 · 에이동 22층
135㎡ 초과 세대수
293세대94% 비중
최근 6개월 평균
29.2억최근 거래 · 26.08.11 · 27층
평당가
4,130만원최근 2년 평균 · 전용 120㎡+ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 120㎡+ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 17건 · 200㎡+ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.11221㎡27층29.2억
26.05.08221㎡34층28.1억
26.04.15216㎡5층26.7억
25.12.30221㎡32층28.9억
25.09.06205㎡16층24.5억
25.07.14197㎡13층19.64억
25.06.26221㎡24층25.5억
25.06.13216㎡11층24.8억
25.06.12221㎡7층19.52억
25.05.23205㎡7층24억
25.03.16221㎡36층27.9억
25.03.03221㎡23층24억
25.03.03221㎡23층취소24억
24.09.04225㎡22층최고32.7억
24.06.11205㎡25층24.5억
24.02.08216㎡18층24.5억
23.05.18197㎡8층최저19.5억

3평형별 비교

평형 8종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교8종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
74㎡타입 2종3,460만−780만 −18%————
84㎡6,470만+2,230만 +53%17.5억−15.2억 −46%17.5억−2억 −10%——
114㎡타입 3종2,410만−1,830만 −43%————
134㎡2,740만−1,500만 −35%————
149㎡타입 3종2,540만−1,700만 −40%20.85억−11.85억 −36%18.8억−7,000만 −4%——
165㎡타입 163A·163B·164C·165D2,610만−1,630만 −38%23.7억−9억 −28%20.4억+9,000만 +5%——
185㎡타입 187A·189B·189C2,530만−1,710만 −40%————
200㎡+타입 241A·242B4,240만기준32.7억기준19.5억기준+18.9%67%최근 1년
200㎡+ 나머지 값
5년 최고가
32.7억
5년 최저가
19.5억
1년 변동
+18.9%
전세 평균
18.96억 54건
전세가율
67%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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