APTVS 아파트 스펙 비교
서울특별시 양천구 신정동 · 목동동로 180

신정아이파크

실거래 22.9억 · 84A·B · 26.06 20~30년 590세대 7개동 · 최고 19층 현대산업개발
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
590세대7개동 · 최고 19층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡9560~85㎡26285~135㎡233
평형 타입5959.82㎡ · 95세대84C84.74㎡ · 19세대84A84.88㎡ · 226세대84B84.88㎡ · 17세대114114.75㎡ · 233세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.43대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
590세대
동·층
7개동 · 19층
사용승인
2002.07.30
총 주차면
845면
지상·지하
19면 · 826면
지하 비율
98%
건물·대지
용적률
298%
건폐율
23.2%
대지면적
21,917㎡
세대당 지분
37.1㎡
관리면적
99,985㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
17대
CCTV
100대
전기차 충전
0기
사업
시공
현대산업개발
시행
신세계아파트​재건축조합 · 현대산업개발
부대복리시설관리사무소어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(298%)이 상한보다 48%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균22.88억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종17억26.07 · 10층17억26.07 · 10층타입별 5년 최고가17억59㎡
84㎡타입 3종22.9억26.06 · 3층23.5억26.03 · 10층타입별 5년 최고가23.5억84 A·B23.5억84 C
114㎡타입 1종24.1억26.09 · 2층25억25.11 · 7층타입별 5년 최고가25억114㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 398곳 · 15분 661곳
입시·보습15분 안 432곳
  • 목동에스(S)수학교습소교습소65m도보 1분
  • 클레어라라잉글리시영어교습소교습소65m도보 1분초등영어1 · 정원 70명
  • 필즈더클래식목동센터학원학원108m도보 2분보습·논술 · 정원 144명
외국어15분 안 36곳
  • 와이비엠이씨씨목동어학원학원160m도보 3분실용외국어 · 정원 108명
  • 젤리학원학원160m도보 3분정원 84명
  • 비아이어학원학원192m도보 3분실용외국어
예체능15분 안 137곳
  • 아이파크음악교습소교습소65m도보 1분피아노기초 · 정원 20명
  • 옐로아트미술교습소교습소65m도보 1분미술1 · 정원 30명
  • 골드피아노음악교습소교습소92m도보 2분피아노기초A
독서실15분 안 18곳
  • 제니스몰입형관리형독서실학원209m도보 4분독서실
  • 일취월장관리형목동1관독서실학원268m도보 5분독서실 · 정원 267명
  • 이룸퍼스트독서실학원334m도보 6분독서실 · 정원 123명
기타15분 안 38곳
  • 토마스아카데미학원학원145m도보 3분보습·논술·입시·논술·진학상담지도 · 정원 5,535명
  • 토마스에듀원격학원학원145m도보 3분보습·논술·진학상담지도
  • 라이즈목동어학원학원151m도보 3분기타·실용외국어 · 정원 230명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
23.5억2026.03.03 · 105동 10층
60~85㎡ 세대수
262세대44% 비중
최근 6개월 평균
22.88억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
8,920만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+16.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 51건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.06.2484 A·B3층저층22.9억
26.06.1084 A·B10층22.5억
26.06.0284 A·B106동10층23.25억
26.05.3084 A·B107동9층21억
26.03.0384 A·B105동10층최고23.5억
26.01.2384 A·B104동12층21.7억
26.01.1384 A·B103동1층저층20.7억
26.01.1284 C103동11층최고23.5억
25.10.1884 A·B107동11층21.7억
25.09.0984 A·B106동13층19.75억
25.08.1484 A·B105동7층19.15억
25.08.1484 A·B104동16층19.1억
25.08.1184 A·B107동1층저층17.5억
25.07.2484 A·B107동17층19억
25.06.1984 A·B104동5층19.25억
25.05.2684 A·B104동13층18.9억
25.04.1984 A·B103동2층저층17.5억
25.03.2484 A·B104동18층17.7억
25.02.0784 A·B107동12층17.85억
25.01.0284 A·B103동9층16.7억
24.11.1684 A·B104동1층저층17억
24.11.1584 A·B105동12층17.4억
24.11.0584 A·B104동15층17.55억
24.10.1984 A·B104동16층16.75억
24.10.1984 A·B9층취소16.7억
24.10.0184 A·B105동19층17.4억
24.09.0984 C103동9층16.5억
24.07.0884 A·B106동15층16.25억
24.06.1484 A·B103동12층16.3억
24.05.3184 A·B105동3층저층15.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡9,250만+330만 +4%17억−6.5억 −28%10.75억−2.15억 −17%+21.3%41%최근 1년
84㎡타입 84A·84B·84C8,920만기준23.5억기준12.9억기준+19.4%49%최근 6개월
114㎡6,950만−1,970만 −22%25억+1.5억 +6%18.5억+5.6억 +43%+5.3%—
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
23.5억
5년 최저가
12.9억
1년 변동
+19.4%
전세 평균
11.17억 330건
전세가율
49%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
신정동 아파트
신정동 아파트 58곳 모두 보기 내 집 찾기