서울특별시 양천구 신정동 · 목동로3길 41

신정양천

임대 30년 이상 2,998세대 16개동 · 최고 15층 풍린 외 1

임대 아파트 · 비교 제외 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

2,998세대16개동 · 최고 15층 · 1995년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡2,998

세대당 주차0.42대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 2,998세대
동·층: 16개동 · 15층
사용승인: 1995.12.11
총 주차면: 1,267면
지상·지하: 567면 · 700면
지하 비율: 55%

건물·대지

용적률: 83%
건폐율: 7.1%
대지면적: 212,892㎡
세대당 지분: 71.0㎡
관리면적: 176,355㎡
용도지역: 제2종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 복도식
관리방식: 위탁관리
승강기: 42대
CCTV: 276대
전기차 충전: 26기

관리비

세대당 월: 6.9만원
공용관리비: 5.4만원
공용 ㎡당: 926원
개별사용료: 1.5만원
기준 월: 2026.09

사업

시공: 풍린 · 진흥
시행: sh공사

부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터

제2종일반주거지역 상한 200% 기준 상한까지 117%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

임대 아파트는 매매 시장이 없어 실거래가 없습니다.

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 222곳 · 15분 474곳

입시·보습15분 안 339곳

갈산하연과학교습소교습소206m도보 4분초등과학1 · 정원 3명
개별맞춤수학교습소교습소206m도보 4분고등수학 · 정원 5명
늘품수학교습소교습소206m도보 4분초등수학A · 정원 20명

외국어15분 안 24곳

리앤리영어교습소교습소206m도보 4분초등1 · 정원 49명
스텝업영어교습소교습소206m도보 4분
리틀팍스어학원학원490m도보 8분실용외국어 · 정원 72명

예체능15분 안 85곳

그림그리는아이들미술교습소교습소206m도보 4분수채화 · 정원 16명
나무마을민화의숲미술교습소교습소206m도보 4분
예원뮤직아카데미음악교습소교습소206m도보 4분바이올린A · 정원 15명

독서실15분 안 11곳

목동14단지독서실학원206m도보 4분독서실 · 정원 120명
그린램프라이브러리목동4관리형독서실학원395m도보 7분정원 140명
이서독서실학원621m도보 11분독서실 · 정원 148명

기타15분 안 15곳

꿈나무바둑학원학원373m도보 6분바둑 · 정원 50명
페리코드럼학원학원568m도보 10분
목동정상수학학원학원574m도보 10분보습 · 정원 168명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정 실거래 미연결

5년 최고가

자료 없음

60㎡ 이하 세대수

2,998세대100% 비중

최근 6개월 평균

자료 없음~56㎡ 구간

평당가

자료 없음전용 ~56㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

매매 실거래 자료 없음
수집·매칭 이후 표시됩니다

매매 거래내역

거래내역 없음
최근 5년 안에 39㎡ 평형 매매 거래가 없습니다

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
29㎡ · 전세만 · 전세 2,760만	—	—	—	—	—
39㎡타입 2종 · 전세만 · 전세 3,450만	—	—	—	—	—

전세 평균: 3,450만 73건

5같은 지역 아파트

신정동 아파트

신정동 아파트 58곳 모두 보기 내 집 찾기