APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 소하동 · 성채안로 26

광명역세권휴먼시아1단지

임대 10~20년 1,354세대 17개동 · 최고 15층 남해종합개발
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,354세대17개동 · 최고 15층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡1,354
세대당 주차0.90대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,354세대
동·층
17개동 · 15층
사용승인
2010.12.07
총 주차면
1,216면
지상·지하
490면 · 726면
지하 비율
60%
건물·대지
용적률
139%
건폐율
16.3%
대지면적
67,392㎡
세대당 지분
49.8㎡
관리면적
114,625㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
복도식
관리방식
위탁관리
승강기
35대
CCTV
176대
전기차 충전
0기
관리비
세대당 월
16만원
공용관리비
7.7만원
공용 ㎡당
910원
개별사용료
8.3만원
기준 월
2026.08
사업
시공
남해종합개발
시행
한국주택공사
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 161%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

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