APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 소하동 · 기아로5번길 8

광명소하신원아침도시2

실거래 6.35억 · 59B · 26.10 신축 372세대 7개동 · 최고 20층 신원종합개발
네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
372세대7개동 · 최고 20층 · 2026년 준공 · 신축면적대별~60㎡27360~85㎡99
평형 타입50A50.37㎡ · 5세대51B51.61㎡ · 10세대59B59.97㎡ · 5세대59A59.98㎡ · 5세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.19대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
372세대
동·층
7개동 · 20층
사용승인
2026.01.09
총 주차면
442면
지상·지하
59면 · 383면
지하 비율
87%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
54,367㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
180대
전기차 충전
14기
관리비
세대당 월
28.3만원
공용관리비
15.1만원
공용 ㎡당
1,030원
개별사용료
13.2만원
기준 월
2026.08
사업
시공
신원종합개발
시행
정우연립소규모​재건축조합
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래6.67억59㎡ · 26.09.21 · 18층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종6.35억26.10 · 2층6.67억26.09 · 18층타입별 5년 최고가6.35억59 B6.67억59㎡

이름 연결

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정 확인 필요 · 광명소하신원아침도시1 신고분 · 일치 60%
5년 최고가
6.67억2026.09.21 · 18층
60㎡ 이하 세대수
273세대73% 비중
최근 6개월 평균
6.67억최근 거래 · 26.09.21 · 18층
평당가
자료 없음전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 2건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0659 B2층저층최저6.35억
26.09.2159㎡18층최고6.67억

5가까운 단지

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