APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 소하동 · 소하로 162

광명소하휴먼시아7단지

실거래 9.45억 · 119A·B4 · 26.09 10~20년 701세대 15개동 · 최고 15층 LH
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
701세대15개동 · 최고 15층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡580135㎡~121
평형 타입101B101.94㎡ · 197세대119B5119.75㎡ · 137세대119B4119.79㎡ · 114세대135135.65㎡ · 34세대135B1135.78㎡ · 41세대135B2135.90㎡ · 33세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.69대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
701세대
동·층
15개동 · 15층
사용승인
2010.03.17
총 주차면
1,186면
지상·지하
34면 · 1,152면
지하 비율
97%
건물·대지
용적률
178%
건폐율
21.0%
대지면적
57,003㎡
세대당 지분
81.3㎡
관리면적
138,436㎡
용도지역
제2종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
27대
CCTV
137대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
33.8만원
공용관리비
12.8만원
공용 ㎡당
646원
개별사용료
21만원
장기수선
월 4.1만원
충당금 적립
14.87억원
기준 월
2026.08
사업
시공
LH
시행
경남
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설유치원커뮤니티공간자전거보관소

제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 72%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.49억86~120㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 2종8.6억26.05 · 6층8.75억25.06 · 13층타입별 5년 최고가8.75억101 B·A
114㎡타입 6종9.45억26.09 · 7층10억22.03 · 7층타입별 5년 최고가9.53억119 B4·A10억119 B59억119 B39.7억119 B19.65억119 B2
134㎡타입 3종11.5억26.09 · 10층11.5억26.09 · 10층타입별 5년 최고가10.8억135 B1·A10.4억135 B211.5억135㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 18곳 · 15분 103곳
입시·보습15분 안 61곳
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외국어15분 안 6곳
  • 윤선생우리집앞영어광명소하휴먼시아영어교습소교습소407m도보 7분영어 · 정원 16명
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예체능15분 안 30곳
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  • 드림앤피아노음악학원학원436m도보 8분음악 · 정원 180명
  • 신촌예일음악교습소교습소476m도보 8분초급2 · 정원 15명
기타15분 안 6곳
  • 하림한자서예교습소교습소476m도보 8분한자·서예 · 정원 67명
  • 서울제과제빵학원학원608m도보 11분식음료품 · 정원 40명
  • 포핀스헤리티지어학원학원659m도보 11분보습·실용외국어 · 정원 90명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10억2022.03.24 · 7층
85~135㎡ 세대수
580세대83% 비중
최근 6개월 평균
9.49억8건 · 86~120㎡ 구간
평당가
2,630만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+9.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
71%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 48건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.09.07119 A·B47층9.45억
26.09.01119 A·B43층저층9.27억
26.08.12119 B515층9.7억
26.07.24119 A·B41층저층8.8억
26.07.23119 B52층저층9.4억
26.06.16119 B5701동13층9.1억
26.06.15119 B5702동8층9.5억
26.06.05119 B1703동11층9.7억
26.05.22119 B5701동13층9.25억
26.05.20119 B5704동2층저층8.49억
26.04.06119 A·B4701동8층8.75억
26.02.10119 B1703동6층9.5억
26.02.10119 B1703동12층9.4억
26.01.22119 B5705동9층8.99억
25.12.15119 B5704동14층9.1억
25.12.09119 A·B4705동12층8.95억
25.07.31119 A·B4704동10층9.3억
25.07.31119 A·B410층취소9.3억
25.07.24119 B5701동10층8.95억
25.06.24119 B5701동3층저층8.9억
25.06.13119 B5715동8층9억
24.11.09119 B5705동13층9.5억
24.10.17119 B5701동4층8.82억
24.08.19119 A·B4702동3층저층9.53억
24.07.29119 B3712동8층9억
24.07.23119 A·B4705동14층8.9억
24.07.17119 B2712동8층9.65억
24.07.06119 B5705동14층8.9억
24.06.19119 B5715동14층직거래8억
24.03.16119 A·B4715동3층저층8.4억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡타입 101A·101B2,740만+110만 +4%8.75억−1.25억 −12%7.65억−2,000만 −3%+0.4%77%최근 1년
114㎡타입 119A·119B1·119B2·119B3·119B4·119B52,630만기준10억기준7.85억기준+2.2%70%최근 1년
134㎡타입 135A·135B1·135B22,480만−150만 −6%11.5억+1.5억 +15%8.9억+1.05억 +13%+2.1%70%최근 6개월
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
10억
5년 최저가
7.85억
1년 변동
+2.2%
전세 평균
6.5억 234건
전세가율
70%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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