광명소하휴먼시아2단지
실거래 9.25억 · 101A·B · 26.09
10~20년
609세대
14개동 · 최고 15층
범양건영
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
609세대14개동 · 최고 15층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡491135㎡~118
평형 타입101B101.94㎡ · 168세대119A-1119.21㎡ · 72세대119B119.85㎡ · 106세대119B-1119.90㎡ · 50세대135A-1135.77㎡ · 44세대135B-1135.91㎡ · 44세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.69대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 609세대
- 동·층
- 14개동 · 15층
- 사용승인
- 2010.06.21
- 총 주차면
- 1,029면
- 지상·지하
- 36면 · 993면
- 지하 비율
- 97%
건물·대지
- 용적률
- 173%
- 건폐율
- 20.4%
- 대지면적
- 50,761㎡
- 세대당 지분
- 83.3㎡
- 관리면적
- 120,533㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 23대
- CCTV
- 251대
- 전기차 충전
- 36기
관리비
- 세대당 월
- 32.7만원
- 공용관리비
- 11.5만원
- 공용 ㎡당
- 582원
- 개별사용료
- 21.2만원
- 장기수선
- 월 3만원
- 충당금 적립
- 14.25억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 범양건영
- 시행
- LH
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 77%p 여유광명소하국민임대주택단지조성사업구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.10.26억86~120㎡ 구간 · 6건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 2종9.25억26.09 · 3층10.4억21.11 · 4층타입별 5년 최고가10.4억101 B·A
114㎡타입 6종11억26.07 · 13층11.8억26.05 · 15층타입별 5년 최고가11.8억119 B10.1억119 A-1·A 11억119 B-19.9억119 C-110.25억119 C
134㎡타입 4종10.67억26.05 · 9층12.3억22.04 · 1층타입별 5년 최고가11.3억135 A-1·A 12.3억135 B-1·B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 78곳 · 15분 104곳
입시·보습15분 안 61곳
- 클로버수학교습소교습소139m도보 2분수학 · 정원 44명
- 삼성영어구름산교습소교습소313m도보 5분초등영어P · 정원 45명
- 스터닝학원학원392m도보 7분보습 · 정원 225명
외국어15분 안 6곳
- 2WAY(투웨이)어학원학원456m도보 8분실용외국어 · 정원 24명
- 노블아카데미학원학원507m도보 9분실용외국어 · 정원 90명
- 공터영어소하센터어학원학원641m도보 11분실용외국어 · 정원 100명
예체능15분 안 31곳
- 다온피아노음악교습소교습소139m도보 2분초급 · 정원 68명
- 즐거운피아노교습소교습소313m도보 5분초급 · 정원 25명
- 광명창조의아침미술학원-소하캠퍼스학원392m도보 7분미술 · 정원 140명
독서실15분 안 1곳
- 프라임독서실학원478m도보 8분독서실 · 정원 186명
기타15분 안 5곳
- 지일이삼공수학에스라이팅어학원학원392m도보 7분보습·논술·실용외국어 · 정원 330명
- 포핀스헤리티지어학원학원534m도보 9분보습·실용외국어 · 정원 90명
- 리틀지니어스학원학원552m도보 10분실용외국어 · 정원 62명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
11.8억2026.05.27 · 211동 15층
85~135㎡ 세대수
491세대81% 비중
최근 6개월 평균
10.26억6건 · 86~120㎡ 구간
평당가
2,950만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+10.2%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 29건 · 114㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.11119 B-113층11억
26.06.26119 C5층10.25억
26.06.09119 C6층10.1억
26.05.27119 B211동15층최고11.8억
26.05.08119 A·A-12층저층9.5억
26.03.20119 A·A-1207동7층10.1억
26.03.03119 A·A-1210동3층저층10.1억
25.11.04119 B203동2층저층9.25억
25.10.15119 B212동12층최저6.87억
25.09.08119 B211동7층9.9억
25.07.24119 B201동13층9.75억
25.07.03119 C-1209동4층9.9억
25.06.30119 B13층취소9.75억
25.06.15119 B-1201동12층9.8억
25.06.06119 A·A-1209동9층9.8억
25.03.21119 C-1210동7층직거래6.5억
24.11.16119 A·A-1208동7층9.6억
24.10.17119 A·A-1208동7층9.7억
24.10.15119 B209동4층9.89억
24.08.22119 B211동10층9.7억
24.07.25119 B213동7층9.7억
24.05.04119 B-1211동7층9.3억
24.01.09119 B203동10층9.8억
24.01.01119 B211동11층9.7억
23.10.06119 A·A-1207동12층9.8억
23.09.21119 B203동6층9.45억
23.08.16119 B-1201동10층9.55억
23.07.17119 A·A-1208동5층9억
22.08.27119 B-13층저층10.5억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡타입 101A·101B | 3,050만+160만 +6% | 10.4억−1.4억 −12% | 8.2억+1.33억 +19% | +2.3% | — |
| 114㎡타입 119A·119A-1·119B·119B-1·119C·119C-1 | 2,890만기준 | 11.8억기준 | 6.87억기준 | +14.1% | 64%최근 1년 |
| 134㎡타입 135A·135A-1·135B·135B-1 | 2,640만−250만 −9% | 12.3억+5,000만 +4% | 9.7억+2.83억 +41% | +5.3% | — |
- 5년 최고가
- 11.8억
- 5년 최저가
- 6.87억
- 1년 변동
- +14.1%
- 전세 평균
- 6.87억 181건
- 전세가율
- 64%
114㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 소하휴먼시아3단지 222m · 413세대 · 2009년 평당 3,360만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 광명소하휴먼시아5단지 398m · 731세대 · 2009년 평당 3,730만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 광명삼익 489m · 247세대 · 1998년 평당 2,820만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 동양메이저2차 527m · 763세대 · 2003년 평당 2,980만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 소하동양 533m · 216세대 · 2000년 평당 2,320만원84㎡ 기준 나란히 보기