광명해모로이연

실거래 9.98억 · 84B·C · 26.09 10~20년 1,267세대 16개동 · 최고 26층 한진중공업

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

1,267세대16개동 · 최고 26층 · 2015년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡25460~85㎡56685~135㎡263135㎡~184

평형 타입5959.99㎡ · 254세대84A84.97㎡ · 102세대84D84.98㎡ · 168세대84C84.99㎡ · 194세대123123.87㎡ · 263세대141A141.32㎡ · 138세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.44대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 1,267세대
동·층: 16개동 · 26층
사용승인: 2015.09.01
총 주차면: 1,821면
지상·지하: 138면 · 1,683면
지하 비율: 92%

건물·대지

용적률: 266%
건폐율: 18.8%
대지면적: 59,062㎡
세대당 지분: 46.6㎡
관리면적: 213,253㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 개별난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 28대
CCTV: 265대
전기차 충전: 37기

관리비

세대당 월: 27.6만원
공용관리비: 11.5만원
공용 ㎡당: 685원
개별사용료: 16.1만원
장기수선: 월 2.2만원
충당금 적립: 8.83억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 한진중공업
시행: 광육재건축정비사업조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 34%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.02억80~86㎡ 구간 · 15건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종9.5억26.10 · 3층9.5억26.10 · 3층타입별 5년 최고가9.5억59㎡

84㎡타입 4종9.98억26.09 · 5층11억26.08 · 11층타입별 5년 최고가11억84 C·B10.95억84 D9.4억84 A

114㎡타입 1종12억26.10 · 8층12.3억26.08 · 10층타입별 5년 최고가12.3억123㎡

134㎡타입 2종11.3억26.08 · 6층11.3억26.08 · 6층타입별 5년 최고가11.3억141 A·B

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 57곳 · 15분 114곳

입시·보습15분 안 73곳

이엠수학교습소교습소98m도보 2분초등수학A
앤써영수학원학원102m도보 2분보습 · 정원 110명
M&S수학교습소교습소148m도보 3분수학1 · 정원 24명

외국어15분 안 5곳

광명이스턴어학원학원148m도보 3분실용외국어 · 정원 36명
데비스어학원학원285m도보 5분실용외국어 · 정원 50명
아발론랭콘녹지원광명어학원학원418m도보 7분실용외국어 · 정원 100명

예체능15분 안 34곳

온유담피아노학원학원102m도보 2분음악 · 정원 60명
광명유니팝미술학원학원148m도보 3분미술 · 정원 30명
잉글리쉬피아노학원학원148m도보 3분음악 · 정원 27명

기타15분 안 2곳

조이풀학원학원633m도보 11분보습 · 정원 80명
대성N학원학원674m도보 12분보습 · 정원 60명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11억2026.08.08 · 11층

60~85㎡ 세대수

566세대45% 비중

최근 6개월 평균

10.02억15건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,900만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+20.6%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

55%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 112건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.2884 B·C5층9.98억

26.09.2284 B·C8층10.64억

26.09.1484 D12층10.95억

26.08.1284 B·C109동5층9.5억

26.08.0884 B·C11층최고11억

26.08.0784 B·C10층10.2억

26.07.2884 B·C11층10.2억

26.07.1184 B·C21층9.6억

26.07.1084 D22층10억

26.07.0984 B·C7층9.8억

26.07.0284 B·C16층9.97억

26.07.0284 B·C16층취소9.97억

26.06.1784 B·C17층9.94억

26.06.1484 B·C26층9.5억

26.06.1184 D105동17층9억

26.06.0284 D16층9.95억

26.05.3084 D104동10층9.5억

26.05.2584 B·C9층9.9억

26.05.0984 B·C9층9.85억

26.04.2684 B·C115동10층9.5억

26.04.2284 D105동7층8.99억

26.04.1884 B·C110동6층9.4억

26.04.1484 B·C116동11층9.27억

26.04.0884 D105동4층9.25억

26.03.2684 D110동11층9억

26.03.1984 B·C109동20층9.5억

26.02.1384 A115동9층9.4억

26.01.3184 A116동7층8.95억

26.01.3184 B·C116동22층8.8억

26.01.3184 B·C104동11층8.7억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교4종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	5,040만+1,140만 +29%	9.5억−1.5억 −14%	5.8억−450만 −1%	+18.2%	26%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B·84C·84D	3,900만기준	11억기준	5.85억기준	+17.6%	55%최근 6개월
114㎡	3,050만−850만 −22%	12.3억+1.3억 +12%	8.1억+2.26억 +39%	+14.2%	62%최근 6개월
134㎡타입 141A·141B	2,590만−1,310만 −34%	11.3억+3,000만 +3%	8.7억+2.86억 +49%	+12.7%	58%최근 1년

5년 최고가: 11억
5년 최저가: 5.85억
1년 변동: +17.6%
전세 평균: 5.48억 785건
전세가율: 55%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

광명호반써밋그랜드에비뉴 210m · 1,051세대 · 2024년 평당 5,290만원59㎡ 기준 나란히 보기
광명제일풍경채 238m · 195세대 · 2010년 평당 2,730만원84㎡ 기준 나란히 보기
광명상우3차 292m · 128세대 · 1997년 평당 2,100만원84㎡ 기준 나란히 보기
광명현진에버빌 335m · 657세대 · 2005년 평당 3,110만원84㎡ 기준 나란히 보기
중앙하이츠3차 362m · 127세대 · 1999년 평당 2,040만원84㎡ 기준 나란히 보기

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