APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 광명시 광명동 · 광명로 877

광명한진타운

실거래 10억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 1,633세대 10개동 · 최고 25층 한진건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,633세대10개동 · 최고 25층 · 1997년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡58760~85㎡1,046
평형 타입5353.06㎡ · 13세대5959.93㎡ · 574세대8484.95㎡ · 1,046세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
1,633세대
동·층
10개동 · 25층
사용승인
1997.06.25
총 주차면
1,646면
지상·지하
402면 · 1,244면
지하 비율
76%
건물·대지
용적률
323%
건폐율
25.1%
대지면적
48,201㎡
세대당 지분
29.5㎡
관리면적
207,753㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
42대
CCTV
208대
전기차 충전
44기
관리비
세대당 월
13.8만원
공용관리비
7.4만원
공용 ㎡당
584원
개별사용료
6.4만원
장기수선
월 2.6만원
충당금 적립
13.11억원
기준 월
2026.09
사업
시공
한진건설
시행
한진중공업
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터유치원자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(323%)이 상한보다 23%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균9.6억80~86㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종8.15억26.08 · 7층8.15억26.08 · 7층타입별 5년 최고가8.15억53㎡
59㎡타입 1종9.3억26.10 · 19층9.3억26.10 · 19층타입별 5년 최고가9.3억59㎡
84㎡타입 1종10억26.10 · 14층10억26.10 · 14층타입별 5년 최고가10억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 101곳 · 15분 122곳
입시·보습15분 안 65곳
  • 3030이룸영어교습소교습소90m도보 2분영어1 · 정원 36명
  • 더강한영어교습소교습소90m도보 2분
  • 멘토수학교습소교습소90m도보 2분수학 · 정원 16명
외국어15분 안 5곳
  • YT어학원학원161m도보 3분실용외국어 · 정원 60명
  • 아발론랭콘녹지원광명어학원학원482m도보 8분실용외국어 · 정원 100명
  • 데비스어학원학원544m도보 9분실용외국어 · 정원 50명
예체능15분 안 47곳
  • 망고베어미술교습소교습소90m도보 2분유치
  • 나래음악학원학원139m도보 2분음악 · 정원 54명
  • 인생뮤직학원학원145m도보 3분음악 · 정원 80명
기타15분 안 5곳
  • 대성N학원학원161m도보 3분보습 · 정원 60명
  • 조이풀학원학원206m도보 4분보습 · 정원 80명
  • 광명대한간호학원학원281m도보 5분간호조무사 · 정원 168명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10억2026.10.08 · 14층
60~85㎡ 세대수
1,046세대64% 비중
최근 6개월 평균
9.6억8건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,740만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+25.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
56%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 145건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0884㎡14층최고10억
26.10.0784㎡2층저층최고10억
26.09.0484㎡1층저층8.9억
26.07.1984㎡8층최고10억
26.07.1484㎡7층9.5억
26.07.1084㎡104동13층직거래7.55억
26.07.0984㎡106동18층9.5억
26.06.0884㎡106동6층9억
26.04.2984㎡102동19층8.95억
26.04.2884㎡107동10층8.62억
26.04.2884㎡102동3층저층8.3억
26.04.2484㎡106동4층직거래5억
26.04.2284㎡106동14층8.85억
26.04.2084㎡13층8.5억
26.04.1384㎡106동7층8.4억
26.04.1184㎡107동2층저층8억
26.04.1084㎡106동17층8.45억
26.03.3084㎡105동5층8.65억
26.03.2884㎡109동4층8.58억
26.03.2184㎡105동3층저층8.3억
26.03.1084㎡105동3층저층8.48억
26.02.2884㎡106동6층8.35억
26.02.2684㎡109동12층8.7억
26.02.1284㎡106동5층8.2억
26.02.1084㎡109동8층8.35억
26.02.0784㎡106동11층8.15억
26.02.0184㎡105동13층8.4억
25.12.2284㎡106동24층8.1억
25.12.2084㎡109동7층7.75억
25.12.1384㎡101동20층7.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡5,080만+1,340만 +36%8.15억−1.85억 −19%8.15억+1.65억 +25%——
59㎡4,830만+1,090만 +29%9.3억−7,000만 −7%4.97억−1.53억 −24%+24.7%49%최근 6개월
84㎡3,740만기준10억기준6.5억기준+14.3%56%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
10억
5년 최저가
6.5억
1년 변동
+14.3%
전세 평균
5.35억 816건
전세가율
56%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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