APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 안양동안구 호계동 · 안양시 동안구 흥안대로249번길 18

샘마을우방

실거래 14.45억 · 133㎡ · 26.08 30년 이상 488세대 8개동 · 최고 20층 우방주택
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
488세대8개동 · 최고 20층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡488
평형 타입101101.96㎡ · 209세대133133.86㎡ · 279세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.27대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
488세대
동·층
8개동 · 20층
사용승인
1992.12.17
총 주차면
619면
지상·지하
300면 · 319면
지하 비율
52%
건물·대지
용적률
대장 미기재
건폐율
자료 없음
대지면적
자료 없음
세대당 지분
자료 없음
관리면적
84,171㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
124대
전기차 충전
21기
관리비
세대당 월
30.2만원
공용관리비
14.7만원
공용 ㎡당
854원
개별사용료
15.4만원
장기수선
월 2.6만원
충당금 적립
11.94억원
기준 월
2026.08
사업
시공
우방주택
시행
우방주택
부대복리시설관리사무소노인정

용적률 건축물대장 미기재 · 상한 여유·세대당 대지지분 계산 안 함

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균14.48억120㎡+ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종12.8억26.07 · 7층13억26.07 · 5층타입별 5년 최고가13억101㎡
134㎡타입 1종14.45억26.08 · 12층14.5억26.07 · 10층타입별 5년 최고가14.5억133㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 65곳 · 15분 367곳
입시·보습15분 안 256곳
  • 연세샘영어교습소교습소112m도보 2분영어초등A · 정원 36명
  • 정샘수학교습소교습소112m도보 2분보습 · 정원 16명
  • 탄탄수학학원학원112m도보 2분보습 · 정원 30명
외국어15분 안 19곳
  • 김선희어학원학원261m도보 5분실용외국어 · 정원 40명
  • 북몽키스어학원학원466m도보 8분
  • 잉리글로벌어학원학원583m도보 10분실용외국어 · 정원 345명
예체능15분 안 74곳
  • 아트이즈미술교습소교습소112m도보 2분창의미술A
  • 참즐거운음악교습소교습소112m도보 2분음악 · 정원 55명
  • 숙명미술교습소교습소134m도보 2분미술
독서실15분 안 5곳
  • 이룸프리미엄스터디센터의왕점독서실학원508m도보 9분독서실 · 정원 1,581명
  • 다솔2독서실학원834m도보 14분독서실 · 정원 270명
  • 잇올스파르타관리형프리미엄독서실학원840m도보 15분독서실 · 정원 540명
기타15분 안 13곳
  • 수학의힘아이플러스원어학원학원383m도보 7분보습·실용외국어 · 정원 132명
  • 안양스페셜티커피학원학원528m도보 9분식음료품 · 정원 360명
  • 언어의바다스피치평촌내손점학원학원709m도보 12분기타

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
13억2026.07.03 · 5층
85~135㎡ 세대수
488세대100% 비중
최근 6개월 평균
12.85억3건 · 86~120㎡ 구간
평당가
4,170만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+19.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 26건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.30101㎡7층12.8억
26.07.03101㎡5층최고13억
26.06.20101㎡15층12.75억
26.04.29101㎡508동1층저층11.5억
26.04.15101㎡508동10층11.8억
26.04.13101㎡502동14층12억
26.03.23101㎡508동4층12.7억
26.03.10101㎡502동7층12.2억
26.02.22101㎡508동4층11.89억
26.01.26101㎡506동2층저층11.73억
25.12.13101㎡502동2층저층11.65억
25.11.24101㎡507동8층10.8억
25.10.14101㎡502동11층11.3억
25.06.23101㎡505동13층10.3억
25.06.21101㎡502동12층10.7억
25.04.24101㎡502동4층직거래6.6억
25.01.24101㎡502동13층직거래5.93억
24.10.07101㎡508동14층직거래7.5억
24.07.27101㎡508동10층8.6억
24.02.05101㎡502동8층8.2억
24.01.29101㎡502동15층8.8억
23.08.29101㎡502동3층저층8.2억
23.07.21101㎡508동6층8.3억
23.07.16101㎡506동12층최저8억
23.07.02101㎡508동1층저층8.05억
23.05.20101㎡502동14층8.54억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
99㎡4,170만기준13억기준8억기준+15.0%51%최근 1년
134㎡3,580만−590만 −14%14.5억+1.5억 +12%7.5억−5,000만 −6%+11.0%50%최근 1년
99㎡ 나머지 값
5년 최고가
13억
5년 최저가
8억
1년 변동
+15.0%
전세 평균
6.38억 123건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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