APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 안양동안구 호계동 · 안양시 동안구 평촌대로40번길 100

샘마을임광

실거래 13.3억 · 118㎡ · 26.10 30년 이상 390세대 8개동 · 최고 24층 임광토건
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
390세대8개동 · 최고 24층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡294135㎡~96
평형 타입9191.14㎡ · 114세대118118.92㎡ · 180세대165165.33㎡ · 96세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.42대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
390세대
동·층
8개동 · 24층
사용승인
1992.12.05
총 주차면
555면
지상·지하
329면 · 226면
지하 비율
41%
건물·대지
용적률
207%
건폐율
14.0%
대지면적
26,174㎡
세대당 지분
67.1㎡
관리면적
68,812㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
자치관리
승강기
13대
CCTV
96대
전기차 충전
6기
관리비
세대당 월
34.7만원
공용관리비
18.4만원
공용 ㎡당
1,045원
개별사용료
16.3만원
장기수선
월 2.2만원
충당금 적립
11.65억원
기준 월
2026.08
사업
시공
임광토건
시행
임공토건
부대복리시설관리사무소노인정

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 93%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균12.83억86~120㎡ 구간 · 11건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종11.7억26.10 · 1층12억26.07 · 13층타입별 5년 최고가12억91㎡
114㎡타입 1종13.3억26.10 · 8층14억26.08 · 9층타입별 5년 최고가14억118㎡
165㎡타입 1종15억26.05 · 8층15억26.05 · 8층타입별 5년 최고가15억165㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 73곳 · 15분 626곳
입시·보습15분 안 446곳
  • 샘수학교습소교습소110m도보 2분보습 · 정원 13명
  • 안양남하연과학교습소교습소110m도보 2분초등과학A · 정원 25명
  • 잉글리시아이안양남초점영어교습소교습소110m도보 2분초등영어A · 정원 30명
외국어15분 안 31곳
  • 김선희어학원학원374m도보 6분실용외국어 · 정원 40명
  • 오엠피월드어학원학원529m도보 9분실용외국어 · 정원 60명
  • 북몽키스어학원학원593m도보 10분
예체능15분 안 112곳
  • 숙명미술교습소교습소110m도보 2분미술
  • 피아니스트음악교습소교습소110m도보 2분피아노 · 정원 12명
  • 아트이즈미술교습소교습소126m도보 2분창의미술A
독서실15분 안 10곳
  • 이룸프리미엄스터디센터의왕점독서실학원644m도보 11분독서실 · 정원 1,581명
  • 다솔2독서실학원675m도보 12분독서실 · 정원 270명
  • 잇올스파르타관리형프리미엄독서실학원680m도보 12분독서실 · 정원 540명
기타15분 안 27곳
  • 수학의힘아이플러스원어학원학원512m도보 9분보습·실용외국어 · 정원 132명
  • 완재수학학원학원615m도보 11분보습·컴퓨터 · 정원 204명
  • 종로학원학원632m도보 11분보습·입시 · 정원 550명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
14억2026.08.22 · 301동 9층
85~135㎡ 세대수
294세대75% 비중
최근 6개월 평균
12.83억11건 · 86~120㎡ 구간
평당가
3,970만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+12.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
53%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 38건 · 114㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.08118㎡8층13.3억
26.09.16118㎡7층12.9억
26.08.22118㎡301동9층최고14억
26.07.13118㎡302동7층13.45억
26.07.10118㎡5층13.4억
26.07.09118㎡11층13.98억
26.04.25118㎡301동7층13.5억
26.04.24118㎡303동10층10.5억
26.04.10118㎡303동15층최고14억
26.03.26118㎡302동6층12억
26.02.23118㎡301동10층12.7억
26.02.06118㎡302동13층11.6억
26.02.04118㎡302동12층12.76억
26.01.29118㎡303동14층12.7억
25.10.19118㎡302동3층저층12억
25.10.14118㎡301동6층12.6억
25.09.24118㎡301동8층12.3억
25.09.20118㎡303동7층12.5억
25.06.10118㎡302동2층저층10.7억
25.06.10118㎡2층취소저층10.7억
25.02.26118㎡302동15층10.5억
24.11.26118㎡303동15층10.5억
24.11.26118㎡15층취소10.5억
24.10.31118㎡303동8층9.9억
24.09.21118㎡301동2층저층9.1억
24.08.19118㎡303동12층9.5억
24.07.17118㎡303동13층9.5억
24.05.18118㎡302동13층8.8억
24.04.05118㎡302동5층직거래8억
24.02.25118㎡303동8층8.9억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡4,290만+530만 +14%12억−2억 −14%7.2억−1.35억 −16%+23.8%43%최근 1년
114㎡3,760만기준14억기준8.55억기준+7.8%51%최근 6개월
165㎡2,840만−920만 −24%15억+1억 +7%9.3억+7,500만 +9%+24.2%—
114㎡ 나머지 값
5년 최고가
14억
5년 최저가
8.55억
1년 변동
+7.8%
전세 평균
6.83억 172건
전세가율
51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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