경기도 안양동안구 호계동 · 안양시 동안구 흥안대로223번길 16

샘마을쌍용

실거래 13.64억 · 132㎡ · 26.08 30년 이상 384세대 8개동 · 최고 18층 쌍용건설

스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

384세대8개동 · 최고 18층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡376135㎡~8

평형 타입101101.91㎡ · 120세대132132.60㎡ · 256세대175175.41㎡ · 8세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.36대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 384세대
동·층: 8개동 · 18층
사용승인: 1992.09.18
총 주차면: 521면
지상·지하: 315면 · 206면
지하 비율: 40%

건물·대지

용적률: 209%
건폐율: 14.8%
대지면적: 25,611㎡
세대당 지분: 66.7㎡
관리면적: 63,790㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 자치관리
승강기: 12대
CCTV: 81대
전기차 충전: 5기

관리비

세대당 월: 34만원
공용관리비: 16.9만원
공용 ㎡당: 1,016원
개별사용료: 17.1만원
장기수선: 월 3.6만원
충당금 적립: 10.1억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 쌍용건설
시행: 쌍용건설

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 91%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

최근 거래13.64억132㎡ · 26.08.14 · 5층

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

99㎡타입 1종13억26.09 · 7층13억26.09 · 7층타입별 5년 최고가13억101㎡

134㎡타입 1종13.64억26.08 · 5층13.95억26.07 · 9층타입별 5년 최고가13.95억132㎡

185㎡타입 1종14.99억26.05 · 15층14.99억26.05 · 15층타입별 5년 최고가14.99억175㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 62곳 · 15분 207곳

입시·보습15분 안 141곳

샘마을해법수학교습소교습소168m도보 3분초등수학A
서정화수학교습소교습소168m도보 3분수학 · 정원 4명
최샘논술교습소교습소168m도보 3분보습·논술 · 정원 24명

외국어15분 안 9곳

김선희어학원학원465m도보 8분실용외국어 · 정원 40명
팝잉글리쉬영어교습소교습소601m도보 10분영어 · 정원 8명
북몽키스어학원학원629m도보 11분

예체능15분 안 49곳

루나피아노음악교습소교습소117m도보 2분초급 · 정원 15명
김설향피아노교습소교습소168m도보 3분음악 · 정원 9명
아마티바이올린교습소교습소168m도보 3분

독서실15분 안 2곳

이룸프리미엄스터디센터의왕점독서실학원653m도보 11분독서실 · 정원 1,581명
다솔2독서실학원875m도보 15분독서실 · 정원 270명

기타15분 안 6곳

수학의힘아이플러스원어학원학원550m도보 10분보습·실용외국어 · 정원 132명
안양스페셜티커피학원학원708m도보 12분식음료품 · 정원 360명
코딩앤플레이평촌에이아이(AI)코딩학원학원835m도보 14분소프트웨어

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

13억2026.09.07 · 7층

85~135㎡ 세대수

376세대98% 비중

최근 6개월 평균

12.69억4건 · 86~120㎡ 구간

평당가

4,120만원전용 86~120㎡ 구간

1년 변동

자료 없음6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 16건 · 99㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.09.07101㎡7층최고13억

26.08.07101㎡2층저층12.73억

26.07.06101㎡207동5층12.35억

26.07.01101㎡8층직거래8억

26.05.19101㎡201동9층12.15억

25.10.19101㎡201동11층11.45억

25.05.19101㎡207동7층9.5억

25.02.06101㎡207동14층9.5억

24.11.30101㎡201동15층9.75억

24.10.29101㎡201동5층9.35억

24.10.22101㎡201동9층9.6억

24.10.08101㎡207동6층9억

24.04.18101㎡201동15층8.49억

24.04.10101㎡201동3층저층8.1억

23.08.19101㎡201동7층8.35억

23.04.02101㎡201동11층최저8.09억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교3종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
99㎡	4,120만기준	13억기준	8.09억기준	+23.2%	41%최근 1년
134㎡	3,320만−800만 −19%	13.95억+9,500만 +7%	8.7억+6,100만 +8%	+12.4%	46%최근 1년
185㎡	2,830만−1,290만 −31%	14.99억+1.99억 +15%	14.73억+6.64억 +82%	+1.8%	—

5년 최고가: 13억
5년 최저가: 8.09억
1년 변동: +23.2%
전세 평균: 5.11억 94건
전세가율: 41%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

의왕대원칸타빌2 219m · 내손동 · 322세대 · 2002년 평당 2,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
샘마을우방 239m · 488세대 · 1992년 평당 4,170만원114㎡ 기준 나란히 보기
호계샘마을대우한양 266m · 1,072세대 · 1993년 평당 4,210만원114㎡ 기준 나란히 보기
대원칸타빌1단지 278m · 내손동 · 394세대 · 2002년 평당 3,620만원59㎡ 기준 나란히 보기
샘마을임광 311m · 390세대 · 1992년 평당 3,970만원114㎡ 기준 나란히 보기

호계동 아파트

호계동 아파트 59곳 모두 보기 내 집 찾기