APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 내손동 · 갈미로 8

의왕대원칸타빌2

실거래 7.8억 · 84㎡ · 26.07 20~30년 322세대 4개동 · 최고 20층 대원
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
322세대4개동 · 최고 20층 · 2002년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡9660~85㎡226
평형 타입5959.05㎡ · 96세대8484.99㎡ · 226세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.98대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
322세대
동·층
4개동 · 20층
사용승인
2002.10.19
총 주차면
315면
지상·지하
110면 · 205면
지하 비율
65%
건물·대지
용적률
227%
건폐율
14.6%
대지면적
13,813㎡
세대당 지분
42.9㎡
관리면적
39,651㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
55대
전기차 충전
5기
관리비
세대당 월
23.7만원
공용관리비
11만원
공용 ㎡당
894원
개별사용료
12.7만원
장기수선
월 4만원
충당금 적립
7.44억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대원
시행
대원
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 73%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균7.51억80~86㎡ 구간 · 3건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종6.6억26.07 · 14층6.6억26.07 · 14층타입별 5년 최고가6.6억59㎡
84㎡타입 1종7.8억26.07 · 16층7.8억26.07 · 16층타입별 5년 최고가7.8억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 64곳 · 15분 90곳
입시·보습15분 안 47곳
  • 융수학교습소교습소84m도보 1분초등수학A · 정원 42명
  • 연세샘영어교습소교습소322m도보 6분영어초등A · 정원 36명
  • 정샘수학교습소교습소322m도보 6분보습 · 정원 16명
외국어15분 안 5곳
  • 김선희어학원학원384m도보 7분실용외국어 · 정원 40명
  • 북몽키스어학원학원480m도보 8분
  • 잉리글로벌어학원학원544m도보 9분실용외국어 · 정원 345명
예체능15분 안 34곳
  • 대원음악학원학원84m도보 1분음악 · 정원 80명
  • 파스텔화실미술교습소교습소234m도보 4분정규 주1회
  • 아트&하트의왕갈미미술교습소교습소262m도보 5분초급 A
독서실15분 안 1곳
  • 이룸프리미엄스터디센터의왕점독서실학원487m도보 8분독서실 · 정원 1,581명
기타15분 안 3곳
  • 수학의힘아이플러스원어학원학원414m도보 7분보습·실용외국어 · 정원 132명
  • 안양스페셜티커피학원학원570m도보 10분식음료품 · 정원 360명
  • 언어의바다스피치평촌내손점학원학원878m도보 15분기타

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.8억2026.07.30 · 16층
60~85㎡ 세대수
226세대70% 비중
최근 6개월 평균
7.51억3건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,920만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+13.0%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
61%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 39건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.07.3084㎡16층최고7.8억
26.07.0484㎡202동3층저층7.17억
26.07.0384㎡10층7.55억
26.05.2084㎡203동17층7.2억
26.05.1584㎡202동20층6.6억
26.04.2784㎡202동17층6.7억
26.04.2084㎡203동11층7.3억
26.04.1384㎡202동17층최저5.5억
26.04.0884㎡202동11층7.05억
26.03.0684㎡203동1층저층6억
26.02.2484㎡201동5층7억
25.11.2884㎡201동20층6.5억
25.11.2284㎡202동14층6.5억
25.11.1184㎡203동14층6.95억
25.09.2484㎡203동16층7억
25.06.2484㎡203동8층6.4억
25.06.1784㎡202동18층6.5억
25.05.2184㎡203동2층저층직거래4.5억
25.05.1384㎡202동4층6억
25.05.0984㎡202동13층6.2억
25.05.0984㎡13층취소6.2억
25.05.0184㎡203동7층6.3억
25.03.1884㎡201동15층6.15억
25.03.1184㎡203동18층6.09억
24.09.2584㎡202동15층6억
24.07.0584㎡203동17층6.1억
24.03.2384㎡203동3층저층5.7억
23.12.1484㎡201동9층5.7억
23.12.1484㎡9층취소5.7억
23.12.0484㎡202동5층5.7억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡3,500만+580만 +20%6.6억−1.2억 −15%4.8억−7,000만 −13%+10.4%60%최근 1년
84㎡2,920만기준7.8억기준5.5억기준+8.6%61%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.8억
5년 최저가
5.5억
1년 변동
+8.6%
전세 평균
4.6억 221건
전세가율
61%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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