무궁화효성한양

실거래 10.8억 · 84B · 26.07 30년 이상 800세대 12개동 · 최고 22층 효성 한양

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

800세대12개동 · 최고 22층 · 1992년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡20060~85㎡600

평형 타입59A59.40㎡ · 100세대59B59.76㎡ · 100세대7979.05㎡ · 8세대84A84.51㎡ · 300세대84B84.90㎡ · 292세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차0.80대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 800세대
동·층: 12개동 · 22층
사용승인: 1992.12.05
총 주차면: 642면
지상·지하: 300면 · 342면
지하 비율: 53%

건물·대지

용적률: 219%
건폐율: 17.1%
대지면적: 34,424㎡
세대당 지분: 43.0㎡
관리면적: 92,531㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 혼합식
관리방식: 위탁관리
승강기: 20대
CCTV: 123대
전기차 충전: 13기

사업

시공: 효성 한양
시행: 효성 한양

부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 81%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.63억80~86㎡ 구간 · 5건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 2종7억26.08 · 10층8.9억26.07 · 6층타입별 5년 최고가8.9억59 A7.7억59 B

84㎡타입 2종10.8억26.07 · 10층10.8억26.07 · 10층타입별 5년 최고가10.7억84 A10.8억84 B6.1억79㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 563곳 · 15분 715곳

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팍스어학원학원445m도보 8분실용외국어 · 정원 64명

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2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

10.8억2026.07.21 · 10층

60~85㎡ 세대수

600세대75% 비중

최근 6개월 평균

10.63억5건 · 80~86㎡ 구간

평당가

4,150만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+29.4%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

51%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 105건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.2984 B9층6.1억

26.07.2184 B10층최고10.8억

26.07.1684 B14층최고10.8억

26.06.1384 A21층10.2억

26.06.0984 A13층10.7억

26.05.2284 B110동9층6.1억

26.05.1684 A104동19층10.65억

26.05.0884 A22층직거래8.8억

26.05.0784 A103동18층직거래8.6억

26.05.0284 B110동20층8.8억

26.04.2584 B109동10층9.5억

26.04.1684 B111동2층저층9.7억

26.04.1084 B111동12층5.6억

26.03.2784 B109동7층9.95억

26.03.0584 B111동17층9.8억

26.02.2584 A103동15층9.3억

26.01.2084 A102동4층9.05억

26.01.2084 A4층취소9.05억

26.01.1584 B108동3층저층8.87억

25.12.1384 A104동5층8.8억

25.12.0684 A103동4층8.58억

25.12.0384 A104동7층8.6억

25.12.0284 A103동6층8.8억

25.10.1884 A103동19층8.6억

25.10.1584 B109동13층8.7억

25.09.2784 B109동12층8.5억

25.09.2784 B109동12층8.4억

25.09.2784 A103동9층8.18억

25.09.2684 B111동8층8.15억

25.09.2184 B109동16층8.6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡타입 59A·59B	4,460만+310만 +7%	8.9억−1.9억 −18%	5억−5,000만 −9%	+33.9%	44%최근 6개월
84㎡타입 84A·84B	4,150만기준	10.8억기준	5.5억기준	+14.9%	51%최근 6개월

5년 최고가: 10.8억
5년 최저가: 5.5억
1년 변동: +14.9%
전세 평균: 5.41억 856건
전세가율: 51%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

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목련8단지 경남동아 229m · 516세대 · 1992년 평당 3,950만원135㎡ 기준 나란히 보기
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