인스빌
실거래 6.7억 · 101㎡ · 26.10
30년 이상
504세대
8개동 · 최고 18층
신안건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
504세대8개동 · 최고 18층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별85~135㎡504
세대당 주차1.18대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 504세대
- 동·층
- 8개동 · 18층
- 사용승인
- 1994.10.25
- 총 주차면
- 593면
- 지상·지하
- 408면 · 185면
- 지하 비율
- 31%
건물·대지
- 용적률
- 202%
- 건폐율
- 14.5%
- 대지면적
- 18,220㎡
- 세대당 지분
- 36.1㎡
- 관리면적
- 74,272㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 15대
- CCTV
- 77대
- 전기차 충전
- 13기
관리비
- 세대당 월
- 15.2만원
- 공용관리비
- 11.2만원
- 공용 ㎡당
- 760원
- 개별사용료
- 4만원
- 장기수선
- 월 4.2만원
- 충당금 적립
- 6.43억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 신안건설
- 시행
- 신안건설
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 98%p 여유고천지구택지개발사업구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.6.27억86~120㎡ 구간 · 5건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
99㎡타입 1종6.7억26.10 · 10층6.7억26.10 · 10층타입별 5년 최고가6.7억101㎡
134㎡타입 1종7.2억26.09 · 8층8.1억22.04 · 7층타입별 5년 최고가8.1억134㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 18곳 · 15분 28곳
입시·보습15분 안 16곳
- 서선생국어교습소교습소86m도보 1분국어 · 정원 50명
- 원서읽는,E-클래쓰영어교습소교습소86m도보 1분4회 · 정원 20명
- 애플트리영어교습소교습소144m도보 3분초등영어 · 정원 15명
외국어15분 안 2곳
- 라라영어독서클럽영어교습소교습소816m도보 14분스토리 파닉스 1 · 정원 56명
- 링키영어의왕시청역점영어교습소교습소817m도보 14분
예체능15분 안 9곳
- 기타포레스트음악교습소교습소86m도보 1분음악1
- 피아노이야기음악학원학원86m도보 1분
- 아벨피아노음악교습소교습소281m도보 5분음악d · 정원 16명
기타15분 안 1곳
- 의왕요리학원학원785m도보 14분식음료품 · 정원 240명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.7억2026.10.30 · 10층
85~135㎡ 세대수
504세대100% 비중
최근 6개월 평균
6.27억5건 · 86~120㎡ 구간
평당가
2,040만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+6.6%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
62%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 33건 · 99㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.30101㎡10층최고6.7억
26.08.08101㎡201동11층6.45억
26.07.22101㎡5층6.2억
26.06.23101㎡15층5.8억
26.06.16101㎡6층6.2억
26.05.15101㎡102동3층저층직거래4억
26.05.09101㎡103동17층5.75억
26.05.08101㎡1층저층4.9억
26.04.27101㎡202동13층직거래5.3억
26.04.13101㎡201동9층5.8억
26.03.11101㎡203동1층저층5.65억
26.02.21101㎡102동13층5.9억
26.02.06101㎡201동7층5.8억
26.01.23101㎡103동7층5.9억
25.11.04101㎡103동5층6억
25.11.04101㎡103동5층6억
25.09.19101㎡202동6층5.75억
25.06.14101㎡102동16층5.9억
25.05.27101㎡201동15층5.8억
25.05.10101㎡103동3층저층5.85억
25.01.03101㎡102동2층저층5.97억
24.11.21101㎡103동10층6억
24.11.07101㎡101동5층5.85억
24.10.29101㎡201동4층5.85억
24.07.13101㎡203동9층5.95억
24.07.10101㎡202동4층6억
24.03.07101㎡203동2층저층직거래5.33억
24.01.29101㎡201동15층6.3억
23.10.12101㎡201동5층6억
23.07.20101㎡102동4층6.35억
3평형별 비교
평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.2종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ | 2,040만기준 | 6.7억기준 | 4.8억기준 | +3.2% | 62%최근 6개월 |
| 134㎡ | 1,720만−320만 −16% | 8.1억+1.4억 +21% | 5.73억+9,300만 +19% | +4.4% | — |
- 5년 최고가
- 6.7억
- 5년 최저가
- 4.8억
- 1년 변동
- +3.2%
- 전세 평균
- 3.9억 194건
- 전세가율
- 62%
99㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 쌍용충무 233m · 332세대 · 1994년 평당 1,870만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 포은 284m · 342세대 · 1994년 평당 1,870만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 개나리쌍용 296m · 오전동 · 166세대 · 1994년 평당 1,930만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 오전 민들레베스파트 305m · 오전동 · 369세대 · 2000년 평당 1,890만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 원효선경 393m · 406세대 · 1994년 평당 1,920만원84㎡ 기준 나란히 보기
왕곡동 아파트