APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 오전동 · 오전천로 54

오전 민들레베스파트

실거래 4.85억 · 84㎡ · 26.08 20~30년 369세대 5개동 · 최고 22층 이삭종합건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
369세대5개동 · 최고 22층 · 2000년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡11460~85㎡17085~135㎡85
평형 타입5959.92㎡ · 114세대8484.87㎡ · 170세대115115.55㎡ · 85세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.08대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
369세대
동·층
5개동 · 22층
사용승인
2000.06.23
총 주차면
397면
지상·지하
128면 · 269면
지하 비율
68%
건물·대지
용적률
307%
건폐율
20.3%
대지면적
12,510㎡
세대당 지분
33.9㎡
관리면적
49,007㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
80대
전기차 충전
8기
관리비
세대당 월
19.3만원
공용관리비
9.6만원
공용 ㎡당
720원
개별사용료
9.7만원
장기수선
월 2.3만원
충당금 적립
1.86억원
기준 월
2026.08
사업
시공
이삭종합건설
시행
대한주택보증
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(307%)이 상한보다 7%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

최근 거래5.05억84㎡ · 26.08.12 · 14층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종4.2억26.07 · 4층5.3억22.04 · 20층타입별 5년 최고가5.3억59㎡
84㎡타입 1종4.85억26.08 · 1층5.3억23.07 · 9층타입별 5년 최고가5.3억84㎡
114㎡타입 1종5.6억25.04 · 22층6.5억22.08 · 7층타입별 5년 최고가6.5억115㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 23곳 · 15분 33곳
입시·보습15분 안 18곳
  • 서선생국어교습소교습소325m도보 6분국어 · 정원 50명
  • 원서읽는,E-클래쓰영어교습소교습소325m도보 6분4회 · 정원 20명
  • 애플트리영어교습소교습소370m도보 6분초등영어 · 정원 15명
외국어15분 안 2곳
  • 라라영어독서클럽영어교습소교습소587m도보 10분스토리 파닉스 1 · 정원 56명
  • 링키영어의왕시청역점영어교습소교습소817m도보 14분
예체능15분 안 12곳
  • 엔음악미술학원학원77m도보 1분정원 340명
  • 기타포레스트음악교습소교습소325m도보 6분음악1
  • 피아노이야기음악학원학원325m도보 6분
기타15분 안 1곳
  • 의왕요리학원학원614m도보 11분식음료품 · 정원 240명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.3억2023.07.05 · 101동 9층
60~85㎡ 세대수
170세대46% 비중
최근 6개월 평균
5.05억최근 거래 · 26.08.12 · 14층
평당가
1,890만원최근 2년 평균 · 전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 18건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.2684㎡1층저층4.85억
26.08.1284㎡105동14층5.05억
26.04.2484㎡105동16층5.2억
26.04.0984㎡105동15층4.9억
26.03.2584㎡101동6층직거래4억
26.02.1284㎡101동9층4.6억
26.01.1884㎡101동21층4.95억
25.12.1884㎡101동6층4.8억
25.10.1584㎡101동15층최저4.5억
25.08.0584㎡101동10층4.8억
24.09.1184㎡105동14층4.51억
24.08.0884㎡101동8층4.94억
24.07.1384㎡105동2층저층4.74억
23.12.1384㎡105동18층5.1억
23.10.3084㎡101동19층직거래4.63억
23.10.3084㎡19층취소직거래4.63억
23.07.0584㎡101동9층최고5.3억
23.06.0584㎡105동5층4.85억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡2,390만+470만 +24%5.3억같음3.99억−5,100만 −11%—68%최근 1년
84㎡1,920만기준5.3억기준4.5억기준+5.7%63%최근 1년
114㎡1,090만−830만 −43%6.5억+1.2억 +23%5.47억+9,700만 +22%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
5.3억
5년 최저가
4.5억
1년 변동
+5.7%
전세 평균
3.1억 94건
전세가율
63%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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