APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 왕곡동 · 위인로 20

솔거

실거래 3억 · 49㎡ · 26.08 30년 이상 498세대 3개동 · 최고 18층 신명종합건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
498세대3개동 · 최고 18층 · 1994년 준공 · 30년 이상면적대별~60㎡25260~85㎡246
평형 타입4949.50㎡ · 252세대7979.74㎡ · 246세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차0.56대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
498세대
동·층
3개동 · 18층
사용승인
1994.07.28
총 주차면
280면
지상·지하
223면 · 57면
지하 비율
20%
건물·대지
용적률
202%
건폐율
17.5%
대지면적
19,610㎡
세대당 지분
39.4㎡
관리면적
45,686㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
혼합식
관리방식
위탁관리
승강기
9대
CCTV
47대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
18.7만원
공용관리비
10.1만원
공용 ㎡당
1,101원
개별사용료
8.7만원
장기수선
월 4.2만원
충당금 적립
5.75억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신명종합건설
시행
신명종합건설
부대복리시설관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 98%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균3.08억~56㎡ 구간 · 8건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
49㎡타입 1종3억26.08 · 7층4.67억21.12 · 9층타입별 5년 최고가4.67억49㎡
84㎡타입 1종4.53억26.10 · 7층5.78억22.03 · 16층타입별 5년 최고가5.78억79㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 21곳 · 15분 33곳
입시·보습15분 안 18곳
  • 혜경수학교습소교습소75m도보 1분수학 · 정원 18명
  • 뮤엠영어왕곡초점영어교습소교습소153m도보 3분영어White2 · 정원 30명
  • 고슴도치국어교습소교습소200m도보 3분중등C · 정원 16명
외국어15분 안 2곳
  • 링키영어의왕시청역점영어교습소교습소556m도보 10분
  • 라라영어독서클럽영어교습소교습소890m도보 15분스토리 파닉스 1 · 정원 56명
예체능15분 안 12곳
  • 세종피아노음악교습소교습소75m도보 1분피아노 · 정원 36명
  • 애플미술교습소교습소75m도보 1분미술 · 정원 64명
  • 아벨피아노음악교습소교습소153m도보 3분음악d · 정원 16명
기타15분 안 1곳
  • 의왕요리학원학원777m도보 13분식음료품 · 정원 240명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
4.67억2021.12.05 · 9층
60㎡ 이하 세대수
252세대51% 비중
최근 6개월 평균
3.08억8건 · ~56㎡ 구간
평당가
2,060만원전용 ~56㎡ 구간
1년 변동
-1.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
74%전세 ÷ 매매 · ~56㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 54건 · 49㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3049㎡16층직거래2.52억
26.09.2349㎡10층직거래2.33억
26.08.1449㎡103동7층3억
26.07.2849㎡103동2층저층2.92억
26.06.3049㎡103동5층3억
26.06.2549㎡10층직거래2.21억
26.06.1049㎡103동3층저층3억
26.06.0949㎡103동12층3.23억
26.03.1649㎡103동10층3.13억
26.03.0349㎡103동7층3.1억
26.02.0949㎡103동2층저층최저2.79억
26.01.3149㎡103동18층3억
26.01.1049㎡103동15층2.98억
25.12.0849㎡103동8층2.8억
25.11.2849㎡103동11층3.2억
25.09.0849㎡103동2층저층2.9억
25.08.1049㎡103동2층저층2.9억
25.07.3049㎡103동9층2.8억
25.06.0649㎡103동16층3.35억
25.05.2749㎡103동11층3.16억
25.05.0749㎡103동7층3.16억
25.04.2449㎡103동16층3.29억
25.03.0549㎡103동10층3.09억
25.02.2149㎡103동2층저층3.3억
24.12.0349㎡103동18층직거래2.97억
24.10.0949㎡103동7층3.1억
24.09.2549㎡103동12층3.1억
24.08.3149㎡103동6층2.99억
24.07.1349㎡103동15층3억
24.07.0449㎡103동6층3.03억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
49㎡2,060만기준4.67억기준2.79억기준-3.8%74%최근 6개월
84㎡1,860만−200만 −10%5.78억+1.11억 +24%3.65억+8,600만 +31%+1.6%71%최근 6개월
49㎡ 나머지 값
5년 최고가
4.67억
5년 최저가
2.79억
1년 변동
-3.8%
전세 평균
2.28억 365건
전세가율
74%

5가까운 단지

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