APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 의왕시 내손동 · 포일로 39

의왕내손삼성래미안

실거래 8.9억 · 79A·B · 26.10 20~30년 586세대 7개동 · 최고 22층 삼성물산
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
586세대7개동 · 최고 22층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡19260~85㎡394
평형 타입5555.48㎡ · 192세대79A79.21㎡ · 234세대79B79.21㎡ · 160세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.00대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
586세대
동·층
7개동 · 22층
사용승인
2001.04.16
총 주차면
588면
지상·지하
144면 · 444면
지하 비율
76%
건물·대지
용적률
306%
건폐율
22.1%
대지면적
17,826㎡
세대당 지분
30.4㎡
관리면적
70,259㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
개별난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
95대
전기차 충전
5기
관리비
세대당 월
21.5만원
공용관리비
9.2만원
공용 ㎡당
768원
개별사용료
12.3만원
장기수선
월 3.5만원
충당금 적립
6.93억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼성물산
시행
삼성물산
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% — 지금 용적률(306%)이 상한보다 6%p 높음

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균8.97억62~80㎡ 구간 · 7건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종8.65억26.10 · 8층8.7억26.09 · 3층타입별 5년 최고가8.7억55㎡
84㎡타입 2종8.9억26.10 · 3층9.45억26.07 · 16층타입별 5년 최고가9.45억79 A·B
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

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  • 새중앙문화학원학원367m도보 6분무용·미술·음악 · 정원 475명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
9.45억2026.07.30 · 16층
60~85㎡ 세대수
394세대67% 비중
최근 6개월 평균
8.97억7건 · 62~80㎡ 구간
평당가
3,750만원전용 62~80㎡ 구간
1년 변동
+25.8%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
52%전세 ÷ 매매 · 62~80㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 113건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1579 A·B3층저층8.9억
26.09.2279 A·B17층9.3억
26.07.3079 A·B16층최고9.45억
26.07.1879 A·B18층8.8억
26.07.1179 A·B16층8.65억
26.07.0779 A·B101동6층8.6억
26.06.1279 A·B4층9억
26.05.2779 A·B105동5층5.35억
26.05.1579 A·B103동14층8.48억
26.05.0479 A·B15층8.7억
26.05.0279 A·B107동4층8.2억
26.05.0279 A·B4층취소8.2억
26.05.0179 A·B102동20층8.25억
26.04.3079 A·B12층8억
26.04.2979 A·B105동8층5.6억
26.04.2579 A·B107동10층8억
26.04.1779 A·B5층8.1억
26.04.1379 A·B105동13층8.2억
26.04.1179 A·B102동1층저층직거래5.89억
26.04.0879 A·B103동18층8.7억
26.03.2379 A·B106동3층저층8.05억
26.03.2279 A·B103동4층8억
26.03.0379 A·B103동11층8억
26.03.0379 A·B11층취소8억
26.02.2779 A·B106동21층8억
26.02.2179 A·B103동19층8.2억
26.01.2379 A·B101동13층7.6억
25.12.3179 A·B105동11층7.6억
25.12.1379 A·B107동13층7.65억
25.12.1079 A·B105동18층7.6억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교2종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡4,950만+1,200만 +32%8.7억−7,500만 −8%4.8억−3,000만 −6%+21.4%50%최근 6개월
84㎡타입 79A·79B3,750만기준9.45억기준5.1억기준+17.8%52%최근 6개월
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
9.45억
5년 최저가
5.1억
1년 변동
+17.8%
전세 평균
4.7억 529건
전세가율
52%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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