경기도 안양동안구 평촌동 · 안양시 동안구 흥안대로414번길 39

인덕원대림2차

실거래 9.6억 · 84㎡ · 26.07 20~30년 862세대 10개동 · 최고 23층 대림산업

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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업

862세대10개동 · 최고 23층 · 2004년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡15760~85㎡705

평형 타입5959.84㎡ · 157세대8484.92㎡ · 705세대평면 · 네이버 부동산 ↗

세대당 주차1.00대 / 1.5

규모·주차

총 세대수: 862세대
동·층: 10개동 · 23층
사용승인: 2004.11.20
총 주차면: 866면
지상·지하: 220면 · 646면
지하 비율: 75%

건물·대지

용적률: 276%
건폐율: 19.1%
대지면적: 32,632㎡
세대당 지분: 37.9㎡
관리면적: 110,419㎡
용도지역: 제3종일반주거지역

설비·관리

난방: 지역난방
복도형식: 계단식
관리방식: 위탁관리
승강기: 22대
CCTV: 192대
전기차 충전: 17기

관리비

세대당 월: 26.1만원
공용관리비: 11.6만원
공용 ㎡당: 905원
개별사용료: 14.5만원
장기수선: 월 4.1만원
충당금 적립: 17.94억원
기준 월: 2026.08

사업

시공: 대림산업
시행: 인덕원대림2차 주택조합

부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 24%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용

투기과열지구·조정대상지역

주택담보대출 LTV: 40%
분양권 전매제한: 3년
청약 1순위 요건: 통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수: 1주택

투기과열지구

청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한: 10년
자금조달계획서: 제출+증빙
조합원 지위 양도 제한: 제한
정비사업 분양 재신청 제한: 5년

조정대상지역

다주택 취득세 중과: 2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과: 3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한: 2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건: 거주 2년
다주택 양도세 중과: +20%p·+30%p
청약 가점제 비율: 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한: 7년
자금조달계획서: 제출

토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31

허가 대상: 아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적: 대지 6㎡ 초과
실거주 의무: 2년
임대(갭투자): 불가
자금조달계획서: 제출+증빙

수도권 공통

주택담보대출 한도: 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리: 40%
주담대 전입 의무: 6개월

가격

6개월 평균10.16억80~86㎡ 구간 · 11건

평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가

59㎡타입 1종9.98억26.10 · 12층9.98억26.10 · 12층타입별 5년 최고가9.98억59㎡

84㎡타입 1종9.6억26.07 · 7층11.27억26.07 · 21층타입별 5년 최고가11.27억84㎡

실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 131곳 · 15분 196곳

입시·보습15분 안 109곳

스타에듀학원학원102m도보 2분보습 · 정원 130명
양선생수학학원학원106m도보 2분보습 · 정원 62명
주도적수학국어의봄날학원학원110m도보 2분보습 · 정원 420명

외국어15분 안 10곳

의왕에스키어학원학원177m도보 3분실용외국어 · 정원 150명
조잉글리쉬어학원학원185m도보 3분실용외국어
글로벌브릿지영어학원학원230m도보 4분실용외국어 · 정원 73명

예체능15분 안 70곳

홍익예미술학원학원39m도보 1분미술 · 정원 236명
클라쎄바이올린교습소교습소102m도보 2분바이올린 · 정원 4명
뮤즈음악학원학원102m도보 2분음악 · 정원 90명

독서실15분 안 2곳

토즈스터디센터 포일독서실학원399m도보 7분독서실 · 정원 855명
스터디하우스프리미엄독서실학원827m도보 14분독서실 · 정원 177명

기타15분 안 5곳

오르다샘앤클래스의왕내손학원학원177m도보 3분기타 · 정원 8명
의왕평촌캠퍼스코어바둑학원학원273m도보 5분
금강초롱바둑학원학원454m도보 8분바둑 · 정원 18명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정

5년 최고가

11.27억2026.07.14 · 21층

60~85㎡ 세대수

705세대82% 비중

최근 6개월 평균

10.16억11건 · 80~86㎡ 구간

평당가

3,960만원전용 80~86㎡ 구간

1년 변동

+16.7%6개월 평균 vs 1년 전

전세가율

53%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간

평형 거래

기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 129건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가

26.07.2884㎡7층9.6억

26.07.2584㎡5층10.5억

26.07.2584㎡4층9.99억

26.07.2284㎡2층저층10.4억

26.07.1484㎡21층최고11.27억

26.07.0384㎡5층9.5억

26.06.3084㎡17층10.25억

26.06.2984㎡9층10.42억

26.06.2284㎡23층9.9억

26.06.1984㎡20층10.32억

26.06.1384㎡9층9.85억

26.05.2984㎡208동7층9.7억

26.05.2284㎡18층9.95억

26.04.1684㎡205동9층10억

26.04.1584㎡210동8층9.5억

26.04.1484㎡207동13층9.9억

26.04.1084㎡206동17층9.6억

26.04.0884㎡210동2층저층9억

26.04.0384㎡205동6층9.5억

26.03.3084㎡203동9층9.4억

26.03.2684㎡205동12층9.25억

26.03.1284㎡210동17층9.5억

26.03.0284㎡205동4층9.4억

26.02.2784㎡207동4층9.3억

26.02.1484㎡202동13층9.47억

26.02.0784㎡203동12층9.3억

26.02.0684㎡206동20층9.2억

26.01.3184㎡208동11층9.49억

26.01.3084㎡204동15층9.25억

26.01.1684㎡204동16층9.75억

3평형별 비교

평형 2종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기

평형별 비교2종

평형	평당가	5년 최고가	5년 최저가	1년 변동	전세가율
59㎡	5,280만+1,320만 +33%	9.98억−1.29억 −11%	5.5억−1억 −15%	+24.6%	44%최근 1년
84㎡	3,960만기준	11.27억기준	6.5억기준	+18.2%	53%최근 6개월

5년 최고가: 11.27억
5년 최저가: 6.5억
1년 변동: +18.2%
전세 평균: 5.42억 715건
전세가율: 53%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순

두산위브인덕원센트럴1단지 152m · 포일동 · 450세대 · 2009년 평당 3,950만원84㎡ 기준 나란히 보기
힐스테이트 인덕원역 베르텍스 166m · 472세대 · 2024년 평당 4,890만원84㎡ 기준 나란히 보기
평촌영풍 215m · 230세대 · 2000년 평당 2,560만원84㎡ 기준 나란히 보기
의왕내손삼성래미안 219m · 내손동 · 586세대 · 2001년 평당 3,750만원74㎡ 기준 나란히 보기
인덕원대림1차 221m · 180세대 · 2000년 평당 2,640만원84㎡ 기준 나란히 보기

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