정자 경남아너스빌
실거래 5.4억 · 84㎡ · 26.10
10~20년
422세대
5개동 · 최고 15층
경남기업
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
422세대5개동 · 최고 15층 · 2006년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡8660~85㎡26785~135㎡69
평형 타입5959.98㎡ · 86세대84B84.87㎡ · 43세대8484.90㎡ · 179세대84A84.93㎡ · 45세대100100.54㎡ · 9세대119119.56㎡ · 60세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.05대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 422세대
- 동·층
- 5개동 · 15층
- 사용승인
- 2006.04.26
- 총 주차면
- 445면
- 지상·지하
- 152면 · 293면
- 지하 비율
- 66%
건물·대지
- 용적률
- 278%
- 건폐율
- 26.5%
- 대지면적
- 16,181㎡
- 세대당 지분
- 38.3㎡
- 관리면적
- 54,939㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 16대
- CCTV
- 67대
- 전기차 충전
- 9기
사업
- 시공
- 경남기업
- 시행
- 경남기업
부대복리시설관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 250% — 지금 용적률(278%)이 상한보다 28%p 높음실제 상한은 지구단위계획에 따라 다를 수 있습니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.5.4억84㎡ · 26.10.07 · 6층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종3.95억26.06 · 7층4.4억22.05 · 13층타입별 5년 최고가4.4억59㎡
84㎡타입 2종5.4억26.10 · 6층5.95억22.07 · 10층타입별 5년 최고가4.99억84 A5억84 B5.95억84㎡
99㎡타입 1종5.05억26.06 · 1층5.05억26.06 · 1층타입별 5년 최고가5.05억100㎡
114㎡타입 1종5.95억26.10 · 1층7.25억23.02 · 12층타입별 5년 최고가7.25억119㎡
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 55곳 · 15분 259곳
입시·보습15분 안 163곳
- 해봄학원학원86m도보 1분보습 · 정원 480명
- 이티영어교습소교습소167m도보 3분
- 두런영어학원학원193m도보 3분보습 · 정원 75명
외국어15분 안 13곳
- 동신해법중국어교습소교습소206m도보 4분
- 에이프릴수원장안어학원학원622m도보 11분실용외국어 · 정원 195명
- 장안청담어학원학원622m도보 11분실용외국어 · 정원 231명
예체능15분 안 60곳
- 예성피아노학원학원86m도보 1분음악 · 정원 30명
- 늘푸른미술교습소교습소206m도보 4분주1회 · 정원 24명
- 미공간미술교습소교습소206m도보 4분초급1회 · 정원 96명
독서실15분 안 8곳
- 마루스터디센터마루독서실학원218m도보 4분독서실 · 정원 508명
- 프리미엄에이블독서실학원419m도보 7분독서실 · 정원 100명
- 수원정자스터디뱅크독서실학원583m도보 10분독서실 · 정원 134명
기타15분 안 15곳
- 동보컴퓨터학원학원206m도보 4분컴퓨터 · 정원 96명
- 액트원연기학원학원291m도보 5분정원 80명
- 세창고시학원학원525m도보 9분성인고시 · 정원 150명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.25억2023.02.28 · 101동 12층
85~135㎡ 세대수
69세대16% 비중
최근 6개월 평균
5.87억3건 · 86~120㎡ 구간
평당가
1,710만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형
거래
기간
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 7건 · 114㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.10119㎡1층저층5.95억
26.07.03119㎡102동15층6.6억
26.01.28119㎡101동12층6.6억
23.06.22119㎡102동5층최저5.6억
23.02.28119㎡101동12층최고7.25억
22.10.28119㎡12층취소7.25억
22.05.03119㎡5층7억
3평형별 비교
평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.4종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2,210만+440만 +25% | 4.4억−2.85억 −39% | 3.43억−2.17억 −39% | +4.4% | 63%최근 1년 |
| 84㎡타입 84A·84B | 1,900만+130만 +7% | 5.95억−1.3억 −18% | 4.23억−1.37억 −24% | -1.5% | 68%최근 1년 |
| 99㎡ | 1,660만−110만 −6% | 5.05억−2.2억 −30% | 5.05억−5,500만 −10% | — | — |
| 114㎡ | 1,770만기준 | 7.25억기준 | 5.6억기준 | — | — |
- 5년 최고가
- 7.25억
- 5년 최저가
- 5.6억
- 전세 평균
- 4.1억 19건
114㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 정자동신3차 199m · 330세대 · 1989년 평당 1,780만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 남서울그린맨션 289m · 282세대 · 1990년 평당 1,170만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 정자벽산블루밍 304m · 481세대 · 2007년 평당 1,510만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 정자동신1차 305m · 1,548세대 · 1987년 평당 1,710만원59㎡ 기준 나란히 보기
- 정자동신2차 329m · 1,992세대 · 1988년 평당 1,780만원49㎡ 기준 나란히 보기