APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원장안구 천천동 · 수원시 장안구 정자로41번길 12

천천비단마을신명

실거래 4.7억 · 59㎡ · 26.10 20~30년 594세대 7개동 · 최고 24층 신명종합건설
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
594세대7개동 · 최고 24층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별~60㎡594
평형 타입5959.99㎡ · 594세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.01대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
594세대
동·층
7개동 · 24층
사용승인
2001.11.22
총 주차면
599면
지상·지하
221면 · 378면
지하 비율
63%
건물·대지
용적률
220%
건폐율
17.2%
대지면적
23,394㎡
세대당 지분
39.4㎡
관리면적
64,741㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
15대
CCTV
94대
전기차 충전
12기
관리비
세대당 월
20만원
공용관리비
9.1만원
공용 ㎡당
831원
개별사용료
11만원
장기수선
월 5만원
충당금 적립
5.86억원
기준 월
2026.08
사업
시공
신명종합건설
시행
신명종합건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터휴게시설자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 80%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균4.72억56~62㎡ 구간 · 16건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종4.7억26.10 · 8층5.47억21.11 · 19층타입별 5년 최고가5.47억59㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 72곳 · 15분 191곳
입시·보습15분 안 108곳
  • 당찬해법수학교습소교습소87m도보 2분초등단과 · 정원 247명
  • 뮤엠영어천천교습소교습소87m도보 2분영어 · 정원 12명
  • 신명해법독서논술교습소교습소87m도보 2분고등논술 · 정원 126명
외국어15분 안 10곳
  • 성민프리미어학원학원329m도보 6분실용외국어 · 정원 20명
  • 와이비엠장안이씨씨어학원학원528m도보 9분실용외국어 · 정원 195명
  • 엘에스이(LSE)어학원학원534m도보 9분실용외국어 · 정원 718명
예체능15분 안 62곳
  • 노크뮤직음악교습소교습소87m도보 2분음악 · 정원 146명
  • 물감스푼미술교습소교습소87m도보 2분미술일반 · 정원 36명
  • 꿈꾸는그리미미술학원학원87m도보 2분미술 · 정원 19명
독서실15분 안 2곳
  • 스터디존스카이독서실학원579m도보 10분독서실 · 정원 176명
  • 올어바웃스터디관리형독서실학원729m도보 13분독서실 · 정원 400명
기타15분 안 9곳
  • 스타랩로봇코딩학원학원606m도보 10분로봇 · 정원 142명
  • 아담리즈수학수원장안점학원학원646m도보 11분기타 · 정원 320명
  • 와이엠뷰티컬학원학원673m도보 12분이·미용 · 정원 180명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.47억2021.11.19 · 19층
60㎡ 이하 세대수
594세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.72억16건 · 56~62㎡ 구간
평당가
2,600만원전용 56~62㎡ 구간
1년 변동
+14.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
59%전세 ÷ 매매 · 56~62㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 125건 · 59㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1259㎡8층4.7억
26.10.0559㎡1층저층4.5억
26.10.0359㎡4층최고5.1억
26.09.2159㎡21층5억
26.08.1259㎡7층4.9억
26.08.0159㎡756동3층저층4.68억
26.07.2759㎡752동18층4.55억
26.07.2259㎡13층4.75억
26.07.1859㎡1층저층4.25억
26.07.1859㎡1층저층4.15억
26.07.1059㎡753동8층4.85억
26.07.0659㎡2층저층4.42억
26.07.0459㎡5층4.5억
26.07.0259㎡752동14층4.3억
26.06.2059㎡19층4.58억
26.06.1259㎡757동10층4.65억
26.05.0859㎡754동10층4.32억
26.05.0859㎡1층저층3.8억
26.05.0659㎡753동13층직거래3억
26.04.3059㎡13층4.3억
26.04.2359㎡756동1층저층3.97억
26.04.1759㎡754동14층직거래3억
26.04.0459㎡756동17층4.45억
26.03.3059㎡753동17층4.3억
26.03.2059㎡751동17층4.5억
26.03.1259㎡755동23층4.4억
26.03.0759㎡754동11층4.4억
26.03.0759㎡756동1층저층3.7억
26.02.2459㎡753동14층4.48억
26.02.0659㎡756동15층4.4억

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
천천동 아파트
천천동 아파트 10곳 모두 보기 내 집 찾기