APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 수원장안구 정자동 · 수원시 장안구 천천로74번길 92

정자대월마을대림진흥

실거래 6.2억 · 84㎡ · 26.10 20~30년 534세대 6개동 · 최고 24층 삼호 외 1
스탯 보기 네이버 부동산 ↗네이버 ↗

아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
534세대6개동 · 최고 24층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡534
평형 타입8484.94㎡ · 534세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.27대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
534세대
동·층
6개동 · 24층
사용승인
2001.11.09
총 주차면
679면
지상·지하
288면 · 391면
지하 비율
58%
건물·대지
용적률
214%
건폐율
13.4%
대지면적
26,878㎡
세대당 지분
50.3㎡
관리면적
71,448㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
12대
CCTV
122대
전기차 충전
17기
관리비
세대당 월
24만원
공용관리비
11.4만원
공용 ㎡당
853원
개별사용료
12.6만원
장기수선
월 7.6만원
충당금 적립
4.61억원
기준 월
2026.08
사업
시공
삼호 · 진흥기업
시행
삼호 · 진흥기업
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 86%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
허가 대상
아파트·연립·다세대 일부
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.79억80~86㎡ 구간 · 19건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 1종6.2억26.10 · 11층7억22.01 · 18층타입별 5년 최고가7억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 52곳 · 15분 348곳
입시·보습15분 안 227곳
  • 미래엔리버파크점영어교습소교습소234m도보 4분보습 · 정원 184명
  • 해법수학와이비교습소교습소234m도보 4분초등단과 · 정원 30명
  • 삐에로수학학원학원279m도보 5분보습 · 정원 62명
외국어15분 안 18곳
  • 성민프리미어학원학원395m도보 7분실용외국어 · 정원 20명
  • 동신해법중국어교습소교습소549m도보 10분
  • 해법중국어정자교습소교습소645m도보 11분실용외국어 · 정원 78명
예체능15분 안 75곳
  • 칸타빌레피아노음악교습소교습소234m도보 4분음악 · 정원 20명
  • 임채영미술교습소교습소244m도보 4분미술일반 · 정원 9명
  • 더이음음악학원학원245m도보 4분음악 · 정원 540명
독서실15분 안 10곳
  • 수원정자스터디뱅크독서실학원316m도보 5분독서실 · 정원 134명
  • 프리미엄에이블독서실학원501m도보 9분독서실 · 정원 100명
  • 스터디존스카이독서실학원678m도보 12분독서실 · 정원 176명
기타15분 안 18곳
  • 액트원연기학원학원440m도보 8분정원 80명
  • 동보컴퓨터학원학원549m도보 10분컴퓨터 · 정원 96명
  • 우당서예교습소645m도보 11분서예 · 정원 9명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7억2022.01.15 · 18층
60~85㎡ 세대수
534세대100% 비중
최근 6개월 평균
5.79억19건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,260만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+4.7%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
54%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 88건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.1584㎡11층6.2억
26.10.0584㎡13층6억
26.09.2284㎡19층5.88억
26.09.2184㎡20층5.88억
26.09.1984㎡17층6.17억
26.09.1784㎡18층5.7억
26.09.0784㎡20층5.78억
26.09.0284㎡824동7층6.05억
26.08.2984㎡4층5.53억
26.08.2884㎡24층5억
26.08.1984㎡22층5.6억
26.08.1584㎡12층5.75억
26.08.1184㎡13층5.8억
26.08.0784㎡15층5.99억
26.07.2284㎡824동16층5.77억
26.07.0484㎡823동1층저층5억
26.06.2584㎡17층5.8억
26.06.2084㎡16층취소5.77억
26.06.2084㎡822동2층저층5.15억
26.06.1584㎡4층5.55억
26.05.2684㎡20층5.75억
26.05.2284㎡821동12층5.75억
26.05.2284㎡4층5억
26.05.1484㎡824동19층5.7억
26.05.1384㎡1층저층4.9억
26.05.0484㎡824동8층6.15억
26.03.2084㎡821동11층5.9억
26.02.1984㎡821동19층5.85억
26.02.1284㎡824동19층5.6억
26.01.3084㎡821동10층5억

5가까운 단지

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