광교산임광그대가
실거래 6.9억 · 124A · 26.10
10~20년
482세대
7개동 · 최고 22층
임광토건
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
482세대7개동 · 최고 22층 · 2010년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡10085~135㎡382
평형 타입5959.64㎡ · 100세대101B101.47㎡ · 78세대101A101.63㎡ · 66세대124B124.53㎡ · 130세대124A124.75㎡ · 108세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.68대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 482세대
- 동·층
- 7개동 · 22층
- 사용승인
- 2010.06.29
- 총 주차면
- 811면
- 지상·지하
- 0면 · 811면
- 지하 비율
- 100%
건물·대지
- 용적률
- 220%
- 건폐율
- 17.1%
- 대지면적
- 28,370㎡
- 세대당 지분
- 58.9㎡
- 관리면적
- 89,078㎡
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 개별난방
- 복도형식
- 혼합식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 14대
- CCTV
- 184대
- 전기차 충전
- 17기
관리비
- 세대당 월
- 29.1만원
- 공용관리비
- 12.9만원
- 공용 ㎡당
- 700원
- 개별사용료
- 16.2만원
- 장기수선
- 월 3.4만원
- 충당금 적립
- 4.23억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 임광토건
- 시행
- FIF
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
제2종일반주거지역 상한 250% 기준 상한까지 30%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
최근 거래대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 가장 최근 거래 — 최근 6개월 평균을 낼 거래(저층 제외 3건)가 모자랄 때 적습니다. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입 제외, 저층(3층 이하)은 평균과 같은 규칙으로 뺍니다.7.45억124B · 26.04.14 · 16층
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 1종5.27억26.09 · 10층5.5억22.02 · 13층타입별 5년 최고가5.5억59㎡
99㎡타입 2종8.1억26.10 · 16층8.1억26.10 · 16층타입별 5년 최고가6.7억101 B8.1억101 A
134㎡타입 2종6.9억26.10 · 2층8.5억24.06 · 17층타입별 5년 최고가7.45억124 B8.5억124 A
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 36곳 · 15분 95곳
입시·보습15분 안 52곳
- 노블영어교습소교습소217m도보 4분보습 · 정원 54명
- 진수학교습소교습소217m도보 4분보습 · 정원 12명
- 일이삼학원학원279m도보 5분입시 · 정원 54명
외국어15분 안 4곳
- 링구아어학원학원471m도보 8분실용외국어 · 정원 144명
- 위톡스어학원학원631m도보 11분실용외국어 · 정원 20명
- 뮤엠영어에스엘(SL)어학원학원692m도보 12분실용외국어 · 정원 244명
예체능15분 안 28곳
- 마음을그리다미술학원학원313m도보 5분미술 · 정원 72명
- 소리울음악교습소교습소384m도보 7분음악 · 정원 3명
- 아트피아창의미술교습소교습소384m도보 7분미술 1
독서실15분 안 6곳
- 일이삼독서실학원279m도보 5분독서실 · 정원 153명
- 어썸팩토리수원조원독서실학원382m도보 7분독서실 · 정원 210명
- 하우스터디수원조원센터독서실학원603m도보 10분독서실 · 정원 810명
기타15분 안 5곳
- 피아노치는피카소음악미술학원학원582m도보 10분미술 · 정원 50명
- 신창화영어원격학원학원611m도보 11분보습·실용외국어 · 정원 200명
- 딜라이트영어학원학원666m도보 12분정원 300명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
8.1억2026.10.28 · 16층
85~135㎡ 세대수
382세대79% 비중
최근 6개월 평균
7.16억3건 · 86~120㎡ 구간
평당가
2,330만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
자료 없음6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역최근 10건 · 99㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.28101 A16층최고8.1억
26.07.05101 A10층6.83억
26.06.15101 B104동13층6.55억
26.04.28101 B104동12층6.3억
25.12.20101 A104동6층6.7억
25.08.01101 A103동13층6.5억
24.12.20101 B104동17층6.7억
24.11.14101 A103동12층6.65억
23.08.22101 B103동2층저층최저6.1억
23.08.21101 A103동17층6.4억
3평형별 비교
평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.3종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2,750만+420만 +18% | 5.5억−2.6억 −32% | 3.8억−2.3억 −38% | +5.0% | 65%최근 1년 |
| 99㎡타입 101A·101B | 2,330만기준 | 8.1억기준 | 6.1억기준 | +4.5% | 64%최근 1년 |
| 134㎡타입 124A·124B | 1,960만−370만 −16% | 8.5억+4,000만 +5% | 6.33억+2,300만 +4% | +2.4% | 70%최근 1년 |
- 5년 최고가
- 8.1억
- 5년 최저가
- 6.1억
- 1년 변동
- +4.5%
- 전세 평균
- 4.42억 76건
- 전세가율
- 64%
99㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 수원광교산스위첸 137m · 218세대 · 2010년 평당 1,810만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 맥스빌 348m · 60세대 · 2005년 나란히 보기
- 조원주공뉴타운1단지 436m · 768세대 · 2001년 평당 1,940만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 수원한일타운 559m · 5,282세대 · 1999년 평당 2,380만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 송죽희훈루체팰리스 712m · 송죽동 · 177세대 · 2005년 평당 1,790만원84㎡ 기준 나란히 보기
조원동 아파트