조원주공뉴타운1단지
실거래 5억 · 84A · 26.10
20~30년
768세대
9개동 · 최고 23층
대한주택관리공사
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
768세대9개동 · 최고 23층 · 2001년 준공 · 20~30년면적대별60~85㎡768
세대당 주차1.04대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 768세대
- 동·층
- 9개동 · 23층
- 사용승인
- 2001.12.11
- 총 주차면
- 796면
- 지상·지하
- 354면 · 442면
- 지하 비율
- 56%
건물·대지
- 용적률
- 246%
- 건폐율
- 15.9%
- 대지면적
- 36,800㎡
- 세대당 지분
- 47.9㎡
- 관리면적
- 94,217㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 중앙난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 18대
- CCTV
- 147대
- 전기차 충전
- 16기
관리비
- 세대당 월
- 22.9만원
- 공용관리비
- 9.6만원
- 공용 ㎡당
- 779원
- 개별사용료
- 13.4만원
- 장기수선
- 월 3.6만원
- 충당금 적립
- 2.69억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 대한주택관리공사
- 시행
- 신성건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 54%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2025-10-16 지정 · 토지거래허가구역 2025-10-20~2026-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2025-10-20~2026-12-31
- 허가 대상
- 아파트·연립·다세대 일부
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.4.93억80~86㎡ 구간 · 10건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종5억26.10 · 3층5.6억22.07 · 21층타입별 5년 최고가5.6억84 A4.5억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 47곳 · 15분 92곳
입시·보습15분 안 56곳
- 매쓰카페수학학원학원119m도보 2분보습 · 정원 270명
- 탑영어수학전문학원학원128m도보 2분보습 · 정원 38명
- 조수민의팡팡학원학원138m도보 2분보습 · 정원 160명
외국어15분 안 4곳
- 링구아어학원학원119m도보 2분실용외국어 · 정원 144명
- 위톡스어학원학원223m도보 4분실용외국어 · 정원 20명
- 뮤엠영어에스엘(SL)어학원학원281m도보 5분실용외국어 · 정원 244명
예체능15분 안 20곳
- 박채봉음악학원학원119m도보 2분음악 · 정원 275명
- 도토리팔레트미술학원학원128m도보 2분미술 · 정원 80명
- 뉴비엔나음악학원학원137m도보 2분음악 · 정원 96명
독서실15분 안 6곳
- 하우스터디수원조원센터독서실학원199m도보 3분독서실 · 정원 810명
- 코리아독서실학원223m도보 4분독서실 · 정원 50명
- 일이삼독서실학원300m도보 5분독서실 · 정원 153명
기타15분 안 6곳
- 피아노치는피카소음악미술학원학원163m도보 3분미술 · 정원 50명
- 신창화영어원격학원학원287m도보 5분보습·실용외국어 · 정원 200명
- 딜라이트영어학원학원712m도보 12분정원 300명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
5.6억2022.07.11 · 21층
60~85㎡ 세대수
768세대100% 비중
최근 6개월 평균
4.93억10건 · 80~86㎡ 구간
평당가
1,940만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+1.4%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
68%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 93건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2084 A3층저층5억
26.09.1984 A9층4.95억
26.08.1184 A107동18층4.87억
26.08.0884 A9층5.05억
26.07.0384 B2층저층4.43억
26.06.2784 A18층5.08억
26.06.2784 A3층저층5.07억
26.06.2484 A109동13층4.92억
26.06.2384 A15층4.88억
26.06.1184 A103동10층4.75억
26.05.1584 A104동5층4.75억
26.05.0484 A101동23층5.33억
26.05.0284 A109동12층4.92억
26.04.1584 A102동19층4.7억
26.04.0784 A104동4층4.2억
26.03.1384 A104동8층5.43억
26.02.2784 A109동17층5억
26.02.0784 A105동14층4.6억
26.01.2284 A101동15층4.9억
25.09.2684 A104동3층저층4.28억
25.09.1084 A14층5.2억
25.09.0884 A101동7층4.9억
25.09.0884 A7층취소4.9억
25.09.0584 A109동7층4.8억
25.08.2384 A3층취소저층4.28억
25.07.0184 A102동6층4.9억
25.06.2684 A102동2층저층4.45억
25.06.2684 A2층취소저층4.45억
25.06.1384 A102동17층4.7억
25.06.1384 A17층취소4.7억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 조원주공뉴타운2단지 320m · 1,586세대 · 2001년 평당 1,820만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 수원광교산스위첸 382m · 218세대 · 2010년 평당 1,810만원135㎡ 기준 나란히 보기
- 광교산임광그대가 436m · 482세대 · 2010년 평당 2,330만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 맥스빌 702m · 60세대 · 2005년 나란히 보기
- 수원한일타운 728m · 5,282세대 · 1999년 평당 2,380만원84㎡ 기준 나란히 보기
조원동 아파트