동탄예당마을롯데캐슬
실거래 9.7억 · 96C · 26.10
10~20년
1,222세대
16개동 · 최고 31층
롯데건설
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
1,222세대16개동 · 최고 31층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡1,212135㎡~10
평형 타입87A87.64㎡ · 241세대96C96.40㎡ · 218세대99A99.21㎡ · 200세대105C105.07㎡ · 104세대109A109.32㎡ · 92세대129A129.93㎡ · 127세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.89대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 1,222세대
- 동·층
- 16개동 · 31층
- 사용승인
- 2008.08.28
- 총 주차면
- 2,314면
- 지상·지하
- 68면 · 2,246면
- 지하 비율
- 97%
건물·대지
- 용적률
- 180%
- 건폐율
- 11.0%
- 대지면적
- 89,683㎡
- 세대당 지분
- 73.4㎡
- 관리면적
- 233,475㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 50대
- CCTV
- 332대
- 전기차 충전
- 47기
관리비
- 세대당 월
- 34.4만원
- 공용관리비
- 11.9만원
- 공용 ㎡당
- 624원
- 개별사용료
- 22.5만원
- 장기수선
- 월 3.9만원
- 충당금 적립
- 11.24억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 롯데건설
- 시행
- 롯데건설
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 120%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.8.94억86~120㎡ 구간 · 28건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종9.19억26.10 · 21층9.19억26.10 · 21층타입별 5년 최고가9.19억87 A·B
99㎡타입 4종9.7억26.10 · 29층9.7억26.10 · 29층타입별 5년 최고가9.5억99 A·B 9.7억96 C9.5억105 C
114㎡타입 4종9.3억26.10 · 4층10.15억26.10 · 20층타입별 5년 최고가9.3억109 A·B 10.15억111 A·B
134㎡타입 2종10.17억26.10 · 17층10.47억26.10 · 20층타입별 5년 최고가10.47억129 A·B
149㎡타입 1종12.5억24.05 · 22층12.5억24.05 · 22층타입별 5년 최고가12.5억150㎡
185㎡타입 1종8.15억17.02 · 25층5년 거래 없음타입별 5년 최고가5년 거래 없음
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 139곳 · 15분 185곳
입시·보습15분 안 91곳
- 예당수학교습소교습소197m도보 3분수학 · 정원 25명
- 해내다영어교습소교습소197m도보 3분보습 · 정원 21명
- 혜담논술교습소교습소296m도보 5분논술 · 정원 21명
외국어15분 안 15곳
- 디와이비최선어학원학원296m도보 5분실용외국어 · 정원 193명
- 최선어학원학원308m도보 5분실용외국어 · 정원 278명
- 플로우영어도서관어학원학원308m도보 5분실용외국어 · 정원 130명
예체능15분 안 51곳
- 리틀홍익아뜰리에미술교습소교습소197m도보 3분미술1 · 정원 27명
- 소리마을피아노교습소교습소197m도보 3분바이엘 · 정원 36명
- 아티브미술교습소교습소197m도보 3분미술1
독서실15분 안 4곳
- 디랩관리형독서실학원296m도보 5분정원 161명
- 디랩관리형독서실2관독서실학원296m도보 5분정원 100명
- 스코관리형독서실학원500m도보 9분독서실 · 정원 280명
기타15분 안 24곳
- 김도현영어전문학원학원296m도보 5분정원 450명
- 수학몬스터동탄1학원학원296m도보 5분보습·진학상담지도 · 정원 127명
- 키즈스피치예소스학원학원296m도보 5분기타·웅변 · 정원 24명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10.15억2026.10.19 · 20층
85~135㎡ 세대수
1,212세대99% 비중
최근 6개월 평균
8.94억28건 · 86~120㎡ 구간
평당가
2,990만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+16.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
56%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 119건 · 99㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.3196 C29층최고9.7억
26.10.27105 C18층9.5억
26.10.2299 A·B23층9.5억
26.09.1896 C19층9.45억
26.06.2399 A·B13층9억
26.06.2299 A·B149동14층8.7억
26.06.2299 A·B30층직거래8.4억
26.06.1996 C145동30층8.7억
26.06.1996 C30층취소8.7억
26.06.1799 A·B18층9억
26.06.1796 C149동12층8.4억
26.06.1299 A·B145동25층8.5억
26.06.0996 C19층9억
26.06.0696 C149동16층8.88억
26.06.0699 A·B14층8.78억
26.06.0699 A·B145동12층8억
26.06.0196 C10층8.3억
26.05.3099 A·B7층8억
26.05.3099 A·B146동19층8억
26.05.2399 A·B149동7층8.12억
26.04.2896 C146동6층8.45억
26.04.2896 C6층취소8.45억
26.03.1996 C149동21층8.6억
26.03.1899 A·B150동19층직거래5.35억
26.03.1399 A·B149동28층8억
26.03.0999 A·B150동15층7.9억
26.02.2096 C150동24층8.35억
26.02.1999 A·B149동27층7.5억
26.02.0896 C145동23층8.5억
26.02.07105 C141동22층8.3억
3평형별 비교
평형 6종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교이 표는 평형 하나씩, 위 요약은 면적 구간 전체입니다. 줄에 마우스를 올리면 그 평형의 타입 목록, 폰에서는 줄을 누르면 그 평형 기준으로 바뀝니다.6종
| 평형 | 평당가 | 5년 최고가 | 5년 최저가 | 1년 변동 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡타입 87A·87B | 3,210만+210만 +7% | 9.19억−5,100만 −5% | 5.45억−8,500만 −13% | +11.0% | 52%최근 6개월 |
| 99㎡타입 105C·96C·99A·99B | 3,000만기준 | 9.7억기준 | 6.3억기준 | +12.5% | 61%최근 6개월 |
| 114㎡타입 109A·109B·111A·111B | 2,810만−190만 −6% | 10.15억+4,500만 +5% | 6.5억+2,000만 +3% | +7.8% | 55%최근 1년 |
| 134㎡타입 129A·129B | 2,560만−440만 −15% | 10.47억+7,700만 +8% | 8억+1.7억 +27% | +1.9% | 56%최근 1년 |
| 149㎡ | 1,830만−1,170만 −39% | 12.5억+2.8억 +29% | 12.5억+6.2억 +98% | — | — |
| 185㎡ | 1,440만−1,560만 −52% | — | — | — | — |
- 5년 최고가
- 9.7억
- 5년 최저가
- 6.3억
- 1년 변동
- +12.5%
- 전세 평균
- 5.4억 575건
- 전세가율
- 61%
99㎡ 나머지 값
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 시범한빛마을동탄삼부르네상스 274m · 반송동 · 732세대 · 2007년 평당 3,540만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄예당마을신일유토빌 292m · 626세대 · 2008년 평당 2,680만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 시범한빛마을케이씨씨스위첸 384m · 반송동 · 484세대 · 2007년 평당 3,290만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 예당마을동탄우미린제일풍경채 439m · 1,316세대 · 2008년 평당 3,520만원74㎡ 기준 나란히 보기
- 서해더블루Pax 442m · 반송동 · 90세대 평당 1,720만원114㎡ 기준 나란히 보기
석우동 아파트