시범한빛마을동탄삼부르네상스
실거래 9.4억 · 84C·D · 26.10
10~20년
732세대
10개동 · 최고 28층
삼부토건
아파트 정보
규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
732세대10개동 · 최고 28층 · 2007년 준공 · 10~20년면적대별60~85㎡732
세대당 주차1.16대 / 1.5
규모·주차
- 총 세대수
- 732세대
- 동·층
- 10개동 · 28층
- 사용승인
- 2007.02.23
- 총 주차면
- 852면
- 지상·지하
- 32면 · 820면
- 지하 비율
- 96%
건물·대지
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 12.5%
- 대지면적
- 40,010㎡
- 세대당 지분
- 54.7㎡
- 관리면적
- 104,304㎡
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
설비·관리
- 난방
- 지역난방
- 복도형식
- 계단식
- 관리방식
- 위탁관리
- 승강기
- 18대
- CCTV
- 163대
- 전기차 충전
- 18기
관리비
- 세대당 월
- 28만원
- 공용관리비
- 10.7만원
- 공용 ㎡당
- 751원
- 개별사용료
- 17.3만원
- 장기수선
- 월 3.2만원
- 충당금 적립
- 6.8억원
- 기준 월
- 2026.08
사업
- 시공
- 삼부토건
- 시행
- 대한민국재향군인회
부대복리시설관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설유치원자전거보관소기타
제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 100%p 여유지구단위계획구역 안이라 실제 상한은 지구단위계획을 따릅니다.
지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
- 주택담보대출 LTV
- 40%
- 분양권 전매제한
- 3년
- 청약 1순위 요건
- 통장 2년·세대주
- 재건축 주택 공급 수
- 1주택
투기과열지구
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 80%
- 재당첨 제한
- 10년
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
- 조합원 지위 양도 제한
- 제한
- 정비사업 분양 재신청 제한
- 5년
조정대상지역
- 다주택 취득세 중과
- 2주택 8%·3주택↑ 12%
- 증여 취득세 중과
- 3억↑ 12%
- 일시적 2주택 처분 기한
- 2년
- 1주택 양도세 비과세 거주 요건
- 거주 2년
- 다주택 양도세 중과
- +20%p·+30%p
- 청약 가점제 비율
- 85㎡↓ 40/70%·초과 50%
- 재당첨 제한
- 7년
- 자금조달계획서
- 제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
- 허가 대상
- 아파트
- 허가 대상 면적
- 대지 6㎡ 초과
- 실거주 의무
- 2년
- 임대(갭투자)
- 불가
- 자금조달계획서
- 제출+증빙
수도권 공통
- 주택담보대출 한도
- 15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
- DSR·스트레스 금리
- 40%
- 주담대 전입 의무
- 6개월
가격
6개월 평균대표 평형(최근 2년 거래가 가장 많은 면적대)의 최근 6개월 평균 거래가. 취소·이상거래·직거래·공공기관 매입·저층(3층 이하)은 뺍니다. 저층을 빼면 3건 미만일 때는 저층도 넣고, 그래도 3건 미만이면 가장 최근 거래가를 적습니다.9.07억80~86㎡ 구간 · 15건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 4종9.4억26.10 · 4층10억26.10 · 9층타입별 5년 최고가10억84 D·C 10억84 A8.2억84 B
1주변 지도
학원 목록등록 학원·교습소(교육청 등록 기준). 단지 대표 위치에서 직선거리, 도보 분은 직선거리 × 1.3 ÷ 분당 75m. 과목군마다 가까운 곳부터 15곳까지.도보 10분 173곳 · 15분 316곳
입시·보습15분 안 166곳
- 고래영어교습소교습소114m도보 2분
- EEC영어교습소교습소161m도보 3분보습 · 정원 20명
- 대치매쓰포유수학교습소교습소161m도보 3분
외국어15분 안 24곳
- 하나의일본어교습소교습소161m도보 3분
- 최선어학원학원163m도보 3분실용외국어 · 정원 278명
- 플로우영어도서관어학원학원163m도보 3분실용외국어 · 정원 130명
예체능15분 안 82곳
- 솔라시도피아노음악교습소교습소114m도보 2분음악 · 정원 18명
- 라움아트미술교습소교습소161m도보 3분미술
- 박희철기타교습소교습소161m도보 3분기타 · 정원 4명
독서실15분 안 8곳
- 디랩관리형독서실학원195m도보 3분정원 161명
- 디랩관리형독서실2관독서실학원195m도보 3분정원 100명
- 스코관리형독서실학원280m도보 5분독서실 · 정원 280명
기타15분 안 36곳
- 리틀필즈창의수학교습소교습소161m도보 3분교구탐구 기본 · 정원 15명
- YBMECC동탄어학원학원161m도보 3분실용외국어 · 정원 864명
- 내친구바둑학원학원163m도보 3분바둑 · 정원 280명
2가격
실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
10억2026.10.19 · 9층
60~85㎡ 세대수
732세대100% 비중
최근 6개월 평균
9.07억15건 · 80~86㎡ 구간
평당가
3,540만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+33.1%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
49%전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형
거래
기간
타입
월간 캔들캔들에 올리거나 누르면 그달 거래내역이 보입니다. 점은 5천만원 단위 묶음이며 클수록 거래가 많습니다.
상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균
매매 거래내역직거래·공공기관 꼬리표가 붙은 거래는 평균·최고가에서는 빠짐최근 186건 · 84㎡ 평형
계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.2284 C·D4층9.4억
26.10.1984 C·D9층최고10억
26.10.1584 C·D11층최고10억
26.10.0584 A15층최고10억
26.10.0384 C·D19층9.4억
26.08.1084 A205동5층8.9억
26.08.0684 A207동23층8.95억
26.07.0384 A203동15층8.5억
26.06.3084 C·D21층9.2억
26.06.3084 C·D5층8.85억
26.06.1984 C·D2층저층8.5억
26.06.1884 A6층8억
26.06.1584 C·D16층8.5억
26.06.0684 C·D2층저층7억
26.06.0384 C·D205동8층8.15억
26.05.3084 A15층8.5억
26.05.2584 C·D20층7.71억
26.05.2184 C·D210동17층7.4억
26.05.2084 C·D26층8.3억
26.05.1584 C·D201동18층7.9억
26.05.1584 C·D206동2층저층6.95억
26.05.0684 A4층7.4억
26.04.3084 C·D208동7층7.5억
26.04.2584 B13층7.4억
26.04.2484 C·D205동4층7억
26.04.2384 C·D208동19층7.4억
26.04.0284 A207동20층6.6억
26.03.2184 A203동8층7.6억
26.03.2084 C·D203동15층7.45억
26.03.1484 C·D201동16층7.45억
5가까운 단지
직선거리가 가까운 순
- 시범한빛마을동탄아이파크 187m · 748세대 · 2007년 평당 4,500만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄예당마을롯데캐슬 274m · 석우동 · 1,222세대 · 2008년 평당 2,990만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 시범한빛마을케이씨씨스위첸 291m · 484세대 · 2007년 평당 3,290만원84㎡ 기준 나란히 보기
- 서해더블루Pax 340m · 90세대 평당 1,720만원114㎡ 기준 나란히 보기
- 동탄위버폴리스 368m · 323세대 · 2009년 평당 1,830만원135㎡ 기준 나란히 보기
반송동 아파트