APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 석우동 · 화성시 동탄구 동탄반석로 264

동탄예당마을푸르지오

실거래 7.7억 · 59B · 26.10 10~20년 978세대 9개동 · 최고 31층 대우건설
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
978세대9개동 · 최고 31층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별~60㎡55960~85㎡419
평형 타입57A57.80㎡ · 280세대59B59.55㎡ · 279세대7575.07㎡ · 209세대8484.06㎡ · 210세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.05대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
978세대
동·층
9개동 · 31층
사용승인
2008.10.08
총 주차면
1,029면
지상·지하
41면 · 988면
지하 비율
96%
건물·대지
용적률
170%
건폐율
9.9%
대지면적
52,269㎡
세대당 지분
53.4㎡
관리면적
122,894㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
지역난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
36대
CCTV
209대
전기차 충전
97기
관리비
세대당 월
22.9만원
공용관리비
9.1만원
공용 ㎡당
726원
개별사용료
13.8만원
장기수선
월 3.2만원
충당금 적립
15.77억원
기준 월
2026.08
사업
시공
대우건설
시행
대우건설
부대복리시설관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 130%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균6.94억56~62㎡ 구간 · 18건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
59㎡타입 2종7.7억26.10 · 20층7.7억26.10 · 20층타입별 5년 최고가7.3억57 A7.7억59 B
74㎡타입 1종8.3억26.11 · 7층8.65억26.10 · 13층타입별 5년 최고가8.65억75㎡
84㎡타입 1종7.6억26.08 · 6층7.8억26.06 · 14층타입별 5년 최고가7.8억84㎡
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 86곳 · 15분 141곳
입시·보습15분 안 70곳
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  • 해내다영어교습소교습소428m도보 7분보습 · 정원 21명
외국어15분 안 10곳
  • 리틀리더스북클럽영어교습소교습소163m도보 3분영어1
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예체능15분 안 37곳
  • 봄아트미술교습소교습소163m도보 3분미술 · 정원 24명
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독서실15분 안 4곳
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  • 디랩관리형독서실2관독서실학원531m도보 9분정원 100명
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기타15분 안 20곳
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  • 김도현영어전문학원학원531m도보 9분정원 450명
  • 수학몬스터동탄1학원학원531m도보 9분보습·진학상담지도 · 정원 127명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
7.8억2026.06.26 · 14층
60~85㎡ 세대수
419세대43% 비중
최근 6개월 평균
7.3억5건 · 80~86㎡ 구간
평당가
2,880만원전용 80~86㎡ 구간
1년 변동
+10.9%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
자료 없음전세 ÷ 매매 · 80~86㎡ 구간
평형 거래
기간

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 57건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.08.1884㎡106동6층7.6억
26.06.2684㎡14층최고7.8억
26.06.2484㎡4층6.7억
26.06.1584㎡102동26층7억
26.06.0384㎡102동22층7.4억
26.05.0784㎡106동9층6.75억
26.04.0984㎡106동21층7억
26.03.2684㎡102동13층7억
26.03.0784㎡106동21층6.9억
26.02.2184㎡102동12층6.48억
26.02.1184㎡102동15층7억
26.02.1184㎡15층취소7억
26.02.0784㎡101동13층6.73억
26.01.2184㎡105동14층6.48억
25.12.2484㎡101동7층6.6억
25.11.2984㎡105동13층6.7억
25.11.1784㎡106동11층6.7억
25.11.0784㎡106동10층6.7억
25.11.0784㎡10층취소6.7억
25.10.2984㎡105동8층6.55억
25.10.2484㎡102동21층6.65억
25.10.1284㎡105동7층6.4억
25.09.2684㎡105동25층6.5억
25.09.0384㎡102동28층6.65억
25.07.1784㎡102동6층6.48억
25.07.1784㎡102동6층6.48억
25.07.0284㎡21층6.55억
25.06.2784㎡106동14층6.5억
25.05.2384㎡105동23층6.5억
25.04.1484㎡102동29층6.5억

3평형별 비교

평형 3종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교3종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
59㎡타입 57A·59B3,910만+1,030만 +36%7.7억−1,000만 −1%4.05억−1.43억 −26%+13.0%53%최근 6개월
74㎡3,310만+430만 +15%8.65억+8,500만 +11%4.7억−7,800만 −14%+12.7%54%최근 6개월
84㎡2,880만기준7.8억기준5.48억기준+5.8%59%최근 1년
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
7.8억
5년 최저가
5.48억
1년 변동
+5.8%
전세 평균
4.1억 288건
전세가율
59%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
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