APTVS 아파트 스펙 비교
경기도 화성동탄구 능동 · 화성시 병점2로 140

동탄숲속마을 능동역 리체 더 포레스트

실거래 5.99억 · 87B · 26.10 10~20년 562세대 8개동 · 최고 28층 풍성주택
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아파트 정보

규모 · 주차 · 건물·대지 · 설비 · 사업
562세대8개동 · 최고 28층 · 2008년 준공 · 10~20년면적대별85~135㎡549135㎡~13
평형 타입87B87.98㎡ · 78세대90A90.05㎡ · 233세대110B110.16㎡ · 81세대110A110.40㎡ · 71세대110C110.62㎡ · 72세대132132.95㎡ · 14세대평면 · 네이버 부동산 ↗
세대당 주차1.86대 / 1.5
규모·주차
총 세대수
562세대
동·층
8개동 · 28층
사용승인
2008.01.18
총 주차면
1,043면
지상·지하
29면 · 1,014면
지하 비율
97%
건물·대지
용적률
170%
건폐율
11.6%
대지면적
43,729㎡
세대당 지분
77.8㎡
관리면적
108,169㎡
용도지역
제3종​일반주거지역
설비·관리
난방
중앙난방
복도형식
계단식
관리방식
위탁관리
승강기
16대
CCTV
160대
전기차 충전
21기
관리비
세대당 월
33만원
공용관리비
12.8만원
공용 ㎡당
665원
개별사용료
20.2만원
장기수선
월 7.8만원
충당금 적립
9.71억원
기준 월
2026.08
사업
시공
풍성주택
시행
풍성주택
부대복리시설관리사무소노인정문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소기타

제3종일반주거지역 상한 300% 기준 상한까지 130%p 여유

지역 지정투기과열지구·조정대상지역 · 2026-07-01 지정 · 토지거래허가구역 2026-07-05~2027-12-31제한 내용
투기과열지구·조정대상지역
주택담보대출 LTV
40%
분양권 전매제한
3년
청약 1순위 요건
통장 2년·세대주
재건축 주택 공급 수
1주택
투기과열지구
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 80%
재당첨 제한
10년
자금조달계획서
제출+증빙
조합원 지위 양도 제한
제한
정비사업 분양 재신청 제한
5년
조정대상지역
다주택 취득세 중과
2주택 8%·3주택↑ 12%
증여 취득세 중과
3억↑ 12%
일시적 2주택 처분 기한
2년
1주택 양도세 비과세 거주 요건
거주 2년
다주택 양도세 중과
+20%p·+30%p
청약 가점제 비율
85㎡↓ 40/70%·초과 50%
재당첨 제한
7년
자금조달계획서
제출
토지거래허가구역2026-07-05~2027-12-31
허가 대상
아파트
허가 대상 면적
대지 6㎡ 초과
실거주 의무
2년
임대(갭투자)
불가
자금조달계획서
제출+증빙
수도권 공통
주택담보대출 한도
15억↓6억·25억↓4억·초과 2억
DSR·스트레스 금리
40%
주담대 전입 의무
6개월

가격

6개월 평균5.91억86~120㎡ 구간 · 20건
평형최근 거래5년 최고가타입별 5년 최고가
84㎡타입 2종5.99억26.10 · 2층6.13억26.10 · 10층타입별 5년 최고가6.13억90 A5.99억87 B
114㎡타입 3종6.5억26.08 · 6층6.8억25.11 · 5층타입별 5년 최고가6.65억110 B6.8억110 C6.5억110 A
134㎡타입 2종7.9억26.10 · 16층7.9억26.10 · 16층타입별 5년 최고가7.9억132㎡
149㎡타입 3종8.3억26.04 · 19층9억26.02 · 25층타입별 5년 최고가8.3억152 A8.45억151 B9억152 C
실거래 추이 · 거래내역 보기 ↓

1주변 지도

학원 목록도보 10분 37곳 · 15분 209곳
입시·보습15분 안 131곳
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외국어15분 안 11곳
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  • 호리커피바리스타학원학원715m도보 12분식음료품 · 정원 48명

2가격

실거래 추이(만원) · 최근 2개월은 잠정
5년 최고가
6.8억2025.11.11 · 896동 5층
85~135㎡ 세대수
549세대98% 비중
최근 6개월 평균
5.91억20건 · 86~120㎡ 구간
평당가
2,050만원전용 86~120㎡ 구간
1년 변동
+11.3%6개월 평균 vs 1년 전
전세가율
62%전세 ÷ 매매 · 86~120㎡ 구간
평형 거래
기간
타입

월간 캔들

상승 마감하락 마감거래 묶음 (5천만원 단위 · 클수록 많음)평균

매매 거래내역최근 68건 · 84㎡ 평형

계약일면적 · 타입동/층매매가
26.10.0687 B2층저층5.99억
26.10.0190 A10층최고6.13억
26.07.0487 B20층5.9억
26.07.0390 A11층5.7억
26.06.3087 B19층5.6억
26.06.2990 A14층5.9억
26.06.2690 A18층5.5억
26.06.2287 B2층저층5.28억
26.06.1387 B23층5.83억
26.06.1290 A2층저층5.1억
26.06.1190 A11층5.45억
26.06.0790 A891동4층5.5억
26.06.0590 A15층6억
26.06.0390 A12층5.4억
26.05.3190 A10층5.3억
26.05.3090 A895동19층5.4억
26.05.0687 B14층5.7억
26.04.2790 A891동13층5.45억
26.04.2087 B898동22층5.49억
26.04.1487 B897동9층5.5억
26.04.0990 A893동7층5.05억
26.03.3190 A893동14층5.2억
26.03.0290 A891동5층5억
26.02.2890 A892동7층5.35억
26.02.2090 A892동13층5.25억
26.01.2090 A895동17층5억
26.01.0587 B898동9층4.95억
25.12.2787 B897동12층5억
25.11.1987 B896동11층4.9억
25.11.1590 A892동15층5억

3평형별 비교

평형 4종 비교평당가 · 5년 최고가 · 5년 최저가 · 1년 변동 · 전세가율펼치기
평형별 비교4종
평형평당가5년 최고가5년 최저가1년 변동전세가율
84㎡타입 87B·90A2,120만기준6.13억기준3.65억기준+11.6%62%최근 6개월
114㎡타입 110A·110B·110C1,900만−220만 −10%6.8억+6,700만 +11%4.8억+1.15억 +32%+4.1%65%최근 1년
134㎡타입 2종1,970만−150만 −7%7.9억+1.77억 +29%6.5억+2.85억 +78%+12.1%—
149㎡타입 151B·152A·152C1,880만−240만 −11%9억+2.87억 +47%8.3억+4.65억 +127%——
84㎡ 나머지 값
5년 최고가
6.13억
5년 최저가
3.65억
1년 변동
+11.6%
전세 평균
3.56억 289건
전세가율
62%

5가까운 단지

직선거리가 가까운 순
능동 아파트
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